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宇田川町住宅

宇田川町住宅の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区宇田川町３−３
築年月1961年6月
総階数7階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

宇田川町住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「宇田川町住宅」は、渋谷駅から徒歩8分の距離に位置するマンションです。建物は地上7階建てで、総戸数は16戸。竣工は1961年6月となっています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活の利便性が高いことが特徴です。まず、コンビニでは、マンションのすぐ近くにファミリーマート 渋谷公園通り店があります。さらに、徒歩数十メートルの距離にセブンイレブン 渋谷公園通り店やファミリーマート パンゲアストア渋谷店もあります。スーパーでは、まいばすけっと 渋谷神山町店が徒歩約350メートルの位置にあります。

また、飲食店も数多くあります。例えば、宇田川町住宅の目の前にはIvorish 渋谷やPRONTO 渋谷東武ホテル店があり、さらに数十メートル先には和カフェyusoshiやkoe' lobbyなどもあります。

近くには病院や薬局も充実しており、宇田川町住宅から徒歩1分程度の距離に仁愛医院や仁愛内科クリニック、東京イセアクリニックがあります。また、アルプス薬局 渋谷店やマツモトキヨシ 渋谷スペイン坂店、ツルハドラッグ 渋谷センター街店も徒歩圏内にあります。

商業施設では、宇田川町住宅から徒歩約200メートルの距離にHULIC&New SHIBUYAや渋谷BEAM、渋谷肉横丁があります。

公共施設や公園も豊富にあり、渋谷区勤労福祉会館やハートバレーしぶや、神南分庁舎がマンションの近くにあります。また、北谷公園や神宮通公園、みやしたこうえんも徒歩圏内に存在します。

その他にも、渋谷区立神南小学校や渋谷区立 神南小学校放課後クラブ、eスポーツ高等学院といった学校や、渋谷もりのこ保育園神南などの保育園・幼稚園も近くにあります。

宇田川町住宅は、交通の便も良く、周辺施設の充実度も高い魅力的なマンションです。生活に必要なものが徒歩圏内で揃っているため、快適で便利な暮らしが期待できます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

宇田川町住宅の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

宇田川町住宅の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宇田川町住宅は現在築63年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.2万円に比べて、築40年以上では400.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

宇田川町住宅の存在する東京都渋谷区宇田川町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,600万円2020年7月40.01㎡239.9万円41LDK
2024年11月9,600万円2020年7月40.01㎡239.9万円41LDK
2024年11月24,800万円2020年7月79.04㎡313.8万円242LDK
2024年11月24,800万円2020年7月79.04㎡313.8万円242LDK
2024年11月10,980万円2020年7月41.72㎡263.2万円201LDK
2024年11月10,980万円2020年7月41.72㎡263.2万円201LDK
2024年11月21,480万円2020年7月75.32㎡285.2万円102LDK
2024年11月21,480万円2020年7月75.32㎡285.2万円102LDK
2024年11月9,980万円2020年7月40.07㎡249.1万円131LDK
2024年11月9,980万円2020年7月40.07㎡249.1万円131LDK
2024年11月9,590万円2020年7月42.58㎡225.2万円61LDK
2024年11月9,590万円2020年7月42.58㎡225.2万円61LDK
2024年10月24,800万円2013年10月63.37㎡391.4万円62LDK
2024年10月24,800万円2013年10月63.37㎡391.4万円62LDK
2024年10月11,500万円2020年7月42.58㎡270.1万円121LDK
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2024年10月26,300万円2020年7月72.69㎡361.8万円241LDK
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2024年10月6,270万円1973年6月48.3㎡129.8万円41LDK
2024年10月6,270万円1973年6月48.3㎡129.8万円41LDK
2024年10月19,200万円1975年9月64.0㎡300.0万円72LDK
2024年10月19,200万円1975年9月64.0㎡300.0万円72LDK
2024年10月20,800万円2020年7月76.29㎡272.6万円182LDK
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2024年10月15,000万円2020年7月59.34㎡252.8万円172LDK
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2024年10月20,800万円2020年7月72.52㎡286.8万円133LDK
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2024年9月38,800万円2020年7月89.85㎡431.8万円332LDK
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2024年9月21,000万円1978年7月68.94㎡304.6万円-11R
2024年9月9,380万円2020年7月40.01㎡234.4万円151LDK
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2024年9月7,990万円1981年3月41.73㎡191.5万円41LDK
2024年9月13,800万円2020年7月59.64㎡231.4万円91LDK
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2024年9月4,950万円1973年6月38.64㎡128.1万円61LDK
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2024年9月31,800万円2020年8月87.89㎡361.8万円322LDK
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2024年9月8,980万円2020年7月40.01㎡224.4万円101LDK
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2024年9月21,800万円1975年9月64.0㎡340.6万円72LDK
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2024年8月41,000万円1970年10月101.5㎡403.9万円92LDK
2024年8月32,700万円2020年7月108.08㎡302.6万円352LDK
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2024年8月8,990万円2020年7月40.7㎡220.9万円61LDK
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2024年8月19,500万円2020年7月61.46㎡317.3万円282LDK
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2024年8月130,000万円2020年7月165.5㎡785.5万円393LDK
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2024年8月8,998万円2020年7月40.07㎡224.6万円61LDK
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2024年8月13,980万円2020年7月59.86㎡233.5万円41LDK
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2024年8月22,000万円2020年7月76.29㎡288.4万円172LDK
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2024年7月8,800万円1978年7月50.52㎡174.2万円91LDK
2024年7月9,800万円1980年3月80.68㎡121.5万円102LDK
2024年7月10,280万円2020年7月40.01㎡256.9万円151LDK
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2024年6月10,500万円2020年7月40.07㎡262.0万円121LDK
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2024年6月10,880万円2020年7月40.01㎡271.9万円191LDK
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2024年6月4,480万円1973年6月48.3㎡92.8万円41K
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2024年6月17,500万円2020年7月63.35㎡276.2万円381LDK
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2024年6月13,980万円2020年7月55.21㎡253.2万円22LDK
2024年5月18,980万円2020年7月75.32㎡252.0万円52LDK
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2024年5月7,980万円1973年6月68.04㎡117.3万円111K
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2024年5月14,500万円2020年7月57.03㎡254.3万円81LDK
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2024年4月12,000万円2020年7月40.9㎡293.4万円231LDK
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2024年4月24,800万円2020年7月85.12㎡291.4万円252LDK
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2024年4月59,800万円2020年7月145.76㎡410.3万円383LDK
2024年4月17,800万円2020年7月72.52㎡245.4万円142LDK
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2024年4月23,950万円2020年7月85.8㎡279.1万円262LDK
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2024年4月22,000万円2020年7月72.52㎡303.4万円162LDK
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2024年3月24,500万円2020年7月76.17㎡321.6万円341LDK
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2024年3月9,490万円2020年7月40.07㎡236.8万円111LDK
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2024年3月21,000万円2020年7月74.87㎡280.5万円283LDK
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プレミアムキューブG渋谷神南東京都渋谷区神南１丁目３−１2015年1月21.26㎡〜4,214万円〜このマンションの相場を見る
神南プラザビル東京都渋谷区神南１丁目１５−３1984年4月----このマンションの相場を見る
神南ペアシティ東京都渋谷区神南１丁目１３−１５1972年11月37.05㎡〜3,125万円〜このマンションの相場を見る
東高神南ペアシティ東京都渋谷区神南１丁目１３−１５1972年11月----このマンションの相場を見る
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