宇田川町住宅売却査定・相場情報

住所東京都渋谷区宇田川町3−3
築年月1961年6月
総階数7階
総戸数16戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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宇田川町住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「宇田川町住宅」は、東京都渋谷区宇田川町3-3に位置するマンションです。スタイリッシュで個性的な外観が特徴で、渋谷の中心地に位置するため、多様な商業施設やカフェ、レストランが近傍に立ち並び、買い物や外食を楽しむのに非常に便利な場所にあります。また、複数の路線が使えるアクセスの良さがあり、通勤・通学や都内移動にも非常に便利です。

このマンションは資産価値の観点から見ると高いポテンシャルを誇り、渋谷というロケーションは不動産としての安定感を持っています。ただし、所有リスクとしては渋谷という土地柄からの騒音や治安の観点で考慮が必要かもしれません。また、定期的な建物のメンテナンスが重要で、管理状況が良好であれば中古物件でありながらも高い投資価値が期待できます。しかし、築年数の情報は併せて把握しておく必要があります。総じて、宇田川町住宅は都市生活を快適に過ごせる高品質な住まいとして注目される物件です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

宇田川町住宅の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

宇田川町住宅の最寄り渋谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。宇田川町住宅は現在築63年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

宇田川町住宅の存在する東京都渋谷区宇田川町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡02004006008001000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月11,380万円2020年7月40.04㎡284.2万円121R
2025年5月11,380万円2020年7月40.04㎡284.2万円121R
2025年5月22,980万円2020年7月72.52㎡316.9万円172LDK
2025年5月22,980万円2020年7月72.52㎡316.9万円172LDK
2025年4月15,000万円2020年7月59.86㎡250.6万円131LDK
2025年4月15,000万円2020年7月59.86㎡250.6万円131LDK
2025年4月24,980万円2013年12月65.76㎡379.9万円22LDK
2025年4月24,980万円2013年12月65.76㎡379.9万円22LDK
2025年4月9,880万円2020年7月40.07㎡246.6万円61LDK
2025年4月9,880万円2020年7月40.07㎡246.6万円61LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区宇田川町2−1
築年月:1975年9月
専有面積:19.51㎡〜
相場価格:3,543万円
東京都渋谷区宇田川町36−22
築年月:1980年3月
専有面積:20.41㎡〜
相場価格:2,614万円
東京都渋谷区宇田川町3−3
築年月:2013年11月
専有面積:33.77㎡〜
相場価格:11,972万円
東京都渋谷区宇田川町1−12
築年月:2020年8月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:19,133万円
東京都渋谷区宇田川町3−14
築年月:2020年7月
専有面積:31.22㎡〜
相場価格:9,604万円
東京都渋谷区宇田川町36−2
築年月:1978年7月
専有面積:19.25㎡〜
相場価格:3,210万円
東京都渋谷区宇田川町7−17
築年月:2013年12月
専有面積:55.52㎡〜
相場価格:14,177万円
東京都渋谷区宇田川町19−5
築年月:1966年3月
専有面積:43.3㎡〜
相場価格:5,386万円
東京都渋谷区宇田川町6−20
築年月:1981年3月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:2,215万円
東京都渋谷区宇田川町41−35
築年月:2000年12月
専有面積:20.78㎡〜
相場価格:4,665万円
東京都渋谷区宇田川町12−3
築年月:1973年6月
専有面積:28.14㎡〜
相場価格:3,371万円
東京都渋谷区宇田川町41−24
築年月:1999年11月
専有面積:21.03㎡〜
相場価格:3,681万円
東京都渋谷区宇田川町6−11
築年月:1970年10月
専有面積:84.22㎡〜
相場価格:12,993万円
東京都渋谷区神南1丁目5−4
築年月:1985年3月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:3,074万円
東京都渋谷区神南1丁目4−17
築年月:2004年4月
専有面積:24.86㎡〜
相場価格:4,150万円
東京都渋谷区神南1丁目11−5
築年月:1981年9月
専有面積:16.62㎡〜
相場価格:2,232万円
東京都渋谷区神南1丁目3−1
築年月:2015年1月
専有面積:21.26㎡〜
相場価格:5,277万円
東京都渋谷区神南1丁目15−3
築年月:1984年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神南1丁目13−15
築年月:1972年11月
専有面積:37.05㎡〜
相場価格:3,707万円
東京都渋谷区神南1丁目13−15
築年月:1972年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
渋谷ホームズ東京都渋谷区宇田川町2−11975年9月19.51㎡〜3,543万円このマンションの相場を見る
ノア渋谷パート2東京都渋谷区宇田川町36−221980年3月20.41㎡〜2,614万円このマンションの相場を見る
アトラス渋谷公園通り東京都渋谷区宇田川町3−32013年11月33.77㎡〜11,972万円このマンションの相場を見る
パークコート渋谷 ザ タワー東京都渋谷区宇田川町1−122020年8月40.01㎡〜19,133万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスアーバンス渋谷東京都渋谷区宇田川町3−142020年7月31.22㎡〜9,604万円このマンションの相場を見る
ノア渋谷東京都渋谷区宇田川町36−21978年7月19.25㎡〜3,210万円このマンションの相場を見る
ユニーブル渋谷神南東京都渋谷区宇田川町7−172013年12月55.52㎡〜14,177万円このマンションの相場を見る
山手マンション東京都渋谷区宇田川町19−51966年3月43.3㎡〜5,386万円このマンションの相場を見る
パラシオン渋谷東京都渋谷区宇田川町6−201981年3月16.8㎡〜2,215万円このマンションの相場を見る
エスコート渋谷東京都渋谷区宇田川町41−352000年12月20.78㎡〜4,665万円このマンションの相場を見る
ニュー渋谷コーポラス東京都渋谷区宇田川町12−31973年6月28.14㎡〜3,371万円このマンションの相場を見る
オリオ渋谷東京都渋谷区宇田川町41−241999年11月21.03㎡〜3,681万円このマンションの相場を見る
原宿パークマンション東京都渋谷区宇田川町6−111970年10月84.22㎡〜12,993万円このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス原宿東京都渋谷区神南1丁目5−41985年3月25.0㎡〜3,074万円このマンションの相場を見る
プラウドジェム渋谷神南東京都渋谷区神南1丁目4−172004年4月24.86㎡〜4,150万円このマンションの相場を見る
ダイネス1番館渋谷東京都渋谷区神南1丁目11−51981年9月16.62㎡〜2,232万円このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG渋谷神南東京都渋谷区神南1丁目3−12015年1月21.26㎡〜5,277万円このマンションの相場を見る
神南プラザビル東京都渋谷区神南1丁目15−31984年4月----このマンションの相場を見る
神南ペアシティ東京都渋谷区神南1丁目13−151972年11月37.05㎡〜3,707万円このマンションの相場を見る
東高神南ペアシティ東京都渋谷区神南1丁目13−151972年11月----このマンションの相場を見る

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