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プレミアムキューブG渋谷神南

プレミアムキューブG渋谷神南の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
4,214万円 〜 10,708万円
（655万円 〜 702万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都渋谷区神南１丁目３−１
築年月2015年1月
総階数15階
総戸数44戸
専有面積21.26㎡ 〜 50.46㎡
間取り1K/2LDK
アクセス

プレミアムキューブG渋谷神南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミアムキューブG渋谷神南」は、渋谷駅から徒歩6分のJR山手線の立地にあります。2015年に竣工されたこのマンションは、総戸数44戸で地上15階建てです。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。コンビニはファミリーマート 渋谷消防署南店やファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店、デイリーヤマザキ 渋谷区神南店が近くにあります。スーパーとしては、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店が徒歩303mに位置しています。また、飲食店としては、蘭鋳やJINNAN HOUSE、Au temps Jadis、ash zero waste cafe&bar、かわらやなどが周辺にあり、多様な料理を楽しむことができます。

病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。ナースステーション東京渋谷支店や渋谷区かんなみの杜・渋谷といった病院が徒歩でアクセス可能です。薬局としては、ココカラファイン 渋谷宮下公園前店やアルプス薬局 渋谷店が近隣にあります。

商業施設としては、GEMS神宮前やMIYASHITA PARK、渋谷キャストが存在しており、ショッピングやレジャーを楽しむことができます。また、公共施設としては、ハローワーク渋谷・公共職業安定所や東京労働局労働基準監督署 渋谷方面、労働条件・解雇・賃金などが周辺に位置しています。

自然環境も豊かで、神宮通公園や北谷公園、美竹公園などの公園もあります。また、近くには学校や保育園・幼稚園もあります。東京建築高等職業訓練校や専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ神南校舎、専門学校桑沢デザイン研究所が周りに位置しており、教育環境も整っています。保育園・幼稚園としては、ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパスや渋谷幼稚園が近隣にあります。

「プレミアムキューブG渋谷神南」は、渋谷駅から徒歩6分という好立地に位置しており、周辺の環境も充実しています。住戸には生活を便利で快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも完備されています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全面にも配慮されており、高い利便性を求める方にとって理想的なマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

プレミアムキューブG渋谷神南の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

プレミアムキューブG渋谷神南の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミアムキューブG渋谷神南は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミアムキューブG渋谷神南の存在する東京都渋谷区神南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,880万円2008年1月40.97㎡192.3万円91LDK
2024年11月7,880万円2008年1月40.97㎡192.3万円91LDK
2024年11月7,280万円2008年1月32.62㎡223.2万円141LDK
2024年11月7,280万円2008年1月32.62㎡223.2万円141LDK
2024年10月4,980万円2015年1月24.17㎡206.0万円101K
2024年10月4,200万円2015年1月24.17㎡173.8万円51K
2024年10月12,780万円2008年1月56.66㎡225.6万円72LDK
2024年10月12,780万円2008年1月56.66㎡225.6万円72LDK
2024年10月4,180万円1985年2月31.5㎡132.7万円51R
2024年10月4,180万円1985年2月31.5㎡132.7万円51R
2024年9月6,980万円2008年1月32.62㎡214.0万円111K
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2024年8月13,680万円2008年1月56.66㎡241.4万円42LDK
2024年8月13,680万円2008年1月56.66㎡241.4万円42LDK
2024年7月6,980万円2004年4月35.84㎡194.8万円21R
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2024年6月14,000万円2008年1月56.11㎡249.5万円22LDK
2024年6月14,000万円2008年1月56.11㎡249.5万円22LDK
2024年2月5,380万円1981年9月33.83㎡159.0万円121R
2023年12月2,580万円1985年2月25.48㎡101.3万円41R
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2023年12月3,990万円1985年2月34.72㎡114.9万円21K
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2023年10月4,180万円2004年4月29.66㎡140.9万円31R
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2023年10月4,280万円2004年4月24.86㎡172.2万円21R
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2023年9月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
2023年9月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
2023年8月7,980万円2008年1月40.97㎡194.8万円61LDK
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2023年7月4,150万円1985年2月30.68㎡135.3万円21R
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2023年6月3,000万円1972年10月37.05㎡81.0万円71R
2023年4月2,500万円1981年9月18.05㎡138.5万円61R
2023年1月3,880万円2015年1月24.12㎡160.9万円131K
2022年9月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21K
2022年9月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21K
2022年9月4,980万円1981年9月36.31㎡137.2万円71K
2022年7月12,380万円2008年1月56.66㎡218.5万円82LDK
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2022年6月2,980万円1985年3月29.92㎡99.6万円71R
2022年6月2,980万円1985年3月29.92㎡99.6万円71R
2022年6月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
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2022年6月4,480万円2008年1月25.75㎡174.0万円121K
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2022年4月3,250万円1985年2月26.88㎡120.9万円51K
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2022年4月2,440万円1985年2月25.0㎡97.6万円41R
2022年4月2,180万円1981年9月19.0㎡114.7万円91R
2022年4月2,440万円1985年2月25.0㎡97.6万円41R
2022年4月2,440万円1985年2月25.48㎡95.8万円41R
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2022年4月4,480万円1981年9月32.77㎡136.7万円121R
2022年3月4,350万円2008年1月25.75㎡168.9万円41K
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2022年3月6,480万円2008年1月32.62㎡198.7万円141K
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2022年2月3,980万円1985年2月31.5㎡126.3万円41R
2022年2月3,980万円1985年2月31.5㎡126.3万円41R
2021年12月4,980万円2008年1月30.66㎡162.4万円121R
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2021年12月4,990万円2008年1月32.62㎡153.0万円101K
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2021年12月11,480万円2008年1月56.11㎡204.6万円102LDK
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2021年11月2,180万円1981年9月19.9㎡109.5万円91R
2021年10月3,580万円1985年11月31.5㎡113.7万円41R
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2021年9月12,490万円2008年1月56.11㎡222.6万円102LDK
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2021年9月6,200万円2008年1月37.0㎡167.6万円62LDK
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2021年9月8,150万円2008年2月56.66㎡143.8万円31LDK
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2021年9月4,480万円2008年1月27.86㎡160.8万円131R
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2021年8月2,200万円1985年3月25.48㎡86.3万円31K
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2021年7月2,200万円1981年9月19.9㎡110.6万円61R
2021年2月4,280万円2008年1月27.86㎡153.6万円111R
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2020年12月12,000万円2008年1月56.66㎡211.8万円141LDK
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2020年12月5,280万円2004年4月35.3㎡149.6万円11R
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2020年12月5,980万円2008年1月37.0㎡161.6万円81LDK
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2020年9月5,500万円2008年1月40.97㎡134.2万円21LDK
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2020年9月1,680万円1981年8月17.28㎡97.2万円111R
2020年7月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21R
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2020年7月3,800万円1981年8月33.83㎡112.3万円121R
2020年7月2,750万円1985年2月25.48㎡107.9万円21R
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2020年7月7,850万円2004年4月57.97㎡135.4万円61LDK
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2020年3月4,490万円1985年2月34.72㎡129.3万円21K
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エクセル原宿グレイスコート東京都渋谷区神宮前６丁目２５−２1997年4月53.6㎡〜8,255万円〜このマンションの相場を見る
グレース79東京都渋谷区神宮前６丁目３３−１１1978年12月----このマンションの相場を見る
高野ビル東京都渋谷区神宮前６丁目１９−１５1972年5月----このマンションの相場を見る
マンション３１東京都渋谷区神宮前６丁目３１−１５1972年12月----このマンションの相場を見る
ベルテ表参道東京都渋谷区神宮前６丁目３４−５1981年2月92.73㎡〜1億7,957万円〜このマンションの相場を見る
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