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ダイネス1番館渋谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,253万円 〜 4,952万円 （448万円 〜 451万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神南１丁目１１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイネス1番館渋谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイネス1番館渋谷」は、東京都渋谷区神南に位置するマンションです。1981年に竣工され、地上12階建ての総104戸からなります。交通アクセスも良く、東急東横線「渋谷」駅まで徒歩6分という便利な立地です。
周辺には多くの便利な施設があります。まず、9m先にセブンイレブンや80m先にファミリーマートがあるため、日常の買い物には困りません。また、170m先には東急ストアがあり、食材や日用品の購入もスムーズです。飲食店も充実しており、21m先にドトールコーヒーショップや33m先に人気メキシカン料理のGuzman y Gomezなど、様々なレストランがあります。さらに、公園や学校、医療機関も近くにありますので、生活環境も整っています。
「ダイネス1番館渋谷」は、周辺施設との距離感も大変優れています。たとえば、176m先にはみやしたこうえんや177m先に神宮通公園、206m先に美竹公園などがあり、自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。また、124m先には東京インターハイスクールや174m先にはデジタルハリウッド渋谷校などの学校があります。子育てをされている方にもおすすめです。
「ダイネス1番館渋谷」は、渋谷の中心地であるここ神南に位置しており、交通アクセスや周辺施設の充実度、自然や学校へのアクセスの良さなど、マンションの魅力をたくさん詰め込んだ物件です。1981年に竣工されていますが、魅力的な立地や快適な生活環境を提供してくれることで、多くの人々にとって理想的な住まいとなっています。
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ダイネス1番館渋谷の
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ダイネス1番館渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
ダイネス1番館渋谷の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイネス1番館渋谷は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.2万円に比べて、築40年以上では400.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 東
ワンルーム
21.19㎡
6階 南東
ワンルーム
19.9㎡
6階 北東
ワンルーム
18.05㎡
7階 西
1K
36.31㎡
8階 南東
ワンルーム
16.62㎡
9階 南東
ワンルーム
19.9㎡
9階 南東
ワンルーム
19.0㎡
9階 西
ワンルーム
36.31㎡
11階 東
ワンルーム
17.28㎡
12階 東
ワンルーム
32.77㎡
12階 西
ワンルーム
33.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ワンルーム | 21.19㎡ | 東 | 5階 東(21.19㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 19.9㎡ | 南東 | 6階 南東(19.9㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 18.05㎡ | 北東 | 6階 北東(18.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 36.31㎡ | 西 | 7階 西(36.31㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 16.62㎡ | 南東 | 8階 南東(16.62㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 19.9㎡ | 南東 | 9階 南東(19.9㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 19.0㎡ | 南東 | 9階 南東(19.0㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 36.31㎡ | 西 | 9階 西(36.31㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 17.28㎡ | 東 | 11階 東(17.28㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 32.77㎡ | 東 | 12階 東(32.77㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 33.83㎡ | 西 | 12階 西(33.83㎡)を無料査定する |
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ダイネス1番館渋谷の存在する東京都渋谷区神南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,880万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 192.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,880万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 192.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 223.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 223.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 24.17㎡ | 206.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2015年1月 | 24.17㎡ | 173.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 12,780万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 225.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,780万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 225.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1985年2月 | 31.5㎡ | 132.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1985年2月 | 31.5㎡ | 132.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 214.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 214.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 13,680万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 241.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 13,680万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 241.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2004年4月 | 35.84㎡ | 194.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2004年4月 | 35.84㎡ | 194.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 14,000万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 249.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 14,000万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 249.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1981年9月 | 33.83㎡ | 159.0万円 | 12 | 1R |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 101.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 101.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1985年2月 | 34.72㎡ | 114.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1985年2月 | 34.72㎡ | 114.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2004年4月 | 29.66㎡ | 140.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2004年4月 | 29.66㎡ | 140.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 24.86㎡ | 172.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 24.86㎡ | 172.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 170.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 170.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 194.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 194.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,150万円 | 1985年2月 | 30.68㎡ | 135.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 4,150万円 | 1985年2月 | 30.68㎡ | 135.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1972年10月 | 37.05㎡ | 81.0万円 | 7 | 1R |
| 2023年4月 | 2,500万円 | 1981年9月 | 18.05㎡ | 138.5万円 | 6 | 1R |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 2015年1月 | 24.12㎡ | 160.9万円 | 13 | 1K |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 29.74㎡ | 133.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 29.74㎡ | 133.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1981年9月 | 36.31㎡ | 137.2万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 12,380万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 218.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年7月 | 12,380万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 218.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 29.92㎡ | 99.6万円 | 7 | 1R |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 29.92㎡ | 99.6万円 | 7 | 1R |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 170.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 170.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 25.75㎡ | 174.0万円 | 12 | 1K |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 25.75㎡ | 174.0万円 | 12 | 1K |
| 2022年4月 | 3,250万円 | 1985年2月 | 26.88㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 3,250万円 | 1985年2月 | 26.88㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 2,440万円 | 1985年2月 | 25.0㎡ | 97.6万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1981年9月 | 19.0㎡ | 114.7万円 | 9 | 1R |
| 2022年4月 | 2,440万円 | 1985年2月 | 25.0㎡ | 97.6万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 2,440万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 95.8万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 2,440万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 95.8万円 | 4 | 1R |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 1981年9月 | 32.77㎡ | 136.7万円 | 12 | 1R |
| 2022年3月 | 4,350万円 | 2008年1月 | 25.75㎡ | 168.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 4,350万円 | 2008年1月 | 25.75㎡ | 168.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 198.7万円 | 14 | 1K |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 198.7万円 | 14 | 1K |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1985年2月 | 31.5㎡ | 126.3万円 | 4 | 1R |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1985年2月 | 31.5㎡ | 126.3万円 | 4 | 1R |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 30.66㎡ | 162.4万円 | 12 | 1R |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 30.66㎡ | 162.4万円 | 12 | 1R |
| 2021年12月 | 4,990万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 153.0万円 | 10 | 1K |
| 2021年12月 | 4,990万円 | 2008年1月 | 32.62㎡ | 153.0万円 | 10 | 1K |
| 2021年12月 | 11,480万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 204.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年12月 | 11,480万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 204.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1981年9月 | 19.9㎡ | 109.5万円 | 9 | 1R |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 1985年11月 | 31.5㎡ | 113.7万円 | 4 | 1R |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 1985年11月 | 31.5㎡ | 113.7万円 | 4 | 1R |
| 2021年9月 | 12,490万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 222.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年9月 | 12,490万円 | 2008年1月 | 56.11㎡ | 222.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年9月 | 6,200万円 | 2008年1月 | 37.0㎡ | 167.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 6,200万円 | 2008年1月 | 37.0㎡ | 167.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 8,150万円 | 2008年2月 | 56.66㎡ | 143.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 8,150万円 | 2008年2月 | 56.66㎡ | 143.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 27.86㎡ | 160.8万円 | 13 | 1R |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 27.86㎡ | 160.8万円 | 13 | 1R |
| 2021年8月 | 2,200万円 | 1985年3月 | 25.48㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年8月 | 2,200万円 | 1985年3月 | 25.48㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 2,200万円 | 1981年9月 | 19.9㎡ | 110.6万円 | 6 | 1R |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 2008年1月 | 27.86㎡ | 153.6万円 | 11 | 1R |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 2008年1月 | 27.86㎡ | 153.6万円 | 11 | 1R |
| 2020年12月 | 12,000万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 211.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2020年12月 | 12,000万円 | 2008年1月 | 56.66㎡ | 211.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 2004年4月 | 35.3㎡ | 149.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 2004年4月 | 35.3㎡ | 149.6万円 | 1 | 1R |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 37.0㎡ | 161.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年12月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 37.0㎡ | 161.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年9月 | 5,500万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 134.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年9月 | 5,500万円 | 2008年1月 | 40.97㎡ | 134.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年9月 | 1,680万円 | 1981年8月 | 17.28㎡ | 97.2万円 | 11 | 1R |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 29.74㎡ | 133.8万円 | 2 | 1R |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 29.74㎡ | 133.8万円 | 2 | 1R |
| 2020年7月 | 3,800万円 | 1981年8月 | 33.83㎡ | 112.3万円 | 12 | 1R |
| 2020年7月 | 2,750万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 107.9万円 | 2 | 1R |
| 2020年7月 | 2,750万円 | 1985年2月 | 25.48㎡ | 107.9万円 | 2 | 1R |
| 2020年7月 | 7,850万円 | 2004年4月 | 57.97㎡ | 135.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年7月 | 7,850万円 | 2004年4月 | 57.97㎡ | 135.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 4,490万円 | 1985年2月 | 34.72㎡ | 129.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷ホームズ | 東京都渋谷区宇田川町２−１ | 1975年9月 | 19.51㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス渋谷公園通り | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 2013年11月 | 33.77㎡〜 | 8,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷パート2 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２２ | 1980年3月 | 20.41㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート渋谷 ザ タワー | 東京都渋谷区宇田川町１−１２ | 2020年8月 | 40.01㎡〜 | 8,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３−１４ | 2020年7月 | 31.22㎡〜 | 7,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２ | 1978年7月 | 19.25㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル渋谷神南 | 東京都渋谷区宇田川町７−１７ | 2013年12月 | 55.52㎡〜 | 9,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山手マンション | 東京都渋谷区宇田川町１９−５ | 1966年3月 | 43.3㎡〜 | 3,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町４１−３５ | 2000年12月 | 20.78㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー渋谷コーポラス | 東京都渋谷区宇田川町１２−３ | 1973年6月 | 28.14㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町６−２０ | 1981年3月 | 16.8㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町４１−２４ | 1999年11月 | 21.03㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿パークマンション | 東京都渋谷区宇田川町６−１１ | 1970年10月 | 84.22㎡〜 | 1億1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇田川町住宅 | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 1961年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス原宿 | 東京都渋谷区神南１丁目５−４ | 1985年3月 | 25.0㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドジェム渋谷神南 | 東京都渋谷区神南１丁目４−１７ | 2004年4月 | 24.86㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブG渋谷神南 | 東京都渋谷区神南１丁目３−１ | 2015年1月 | 21.26㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神南プラザビル | 東京都渋谷区神南１丁目１５−３ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神南ペアシティ | 東京都渋谷区神南１丁目１３−１５ | 1972年11月 | 37.05㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高神南ペアシティ | 東京都渋谷区神南１丁目１３−１５ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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