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東高神南ペアシティ

東高神南ペアシティの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区神南１丁目１３−１５
築年月1972年11月
総階数8階
総戸数41戸
間取り―
アクセス

東高神南ペアシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東高神南ペアシティ」は、渋谷駅から徒歩7分の立地にある地上8階建てのマンションです。総戸数は41戸で、1972年11月に竣工しました。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。まず、散歩がてら利用できるコンビニはいくつかあります。最も近いコンビニは「ファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店」で、41mの距離に位置しています。他にも「ファミリーマート 渋谷消防署南店」や「デイリーヤマザキ 渋谷区神南店」も徒歩圏内にあります。

スーパーマーケットとしては、「東急ストア フードステーション渋谷キャスト店」が274mの距離にあります。飲食店も多く、例えば「紅茶の店ケニヤン」「Roasted coffee laboratory(ローステッドコーヒーラボラトリー)渋谷神南店」「ZIKZIN CAFE&DINING(チッチン カフェアンドダイニング)」「スターバックスコーヒー 渋谷ファイヤー通り店」「ash zero waste cafe&bar(アッシュ ゼロ ウェイスト カフェアンドバー)」などが徒歩圏内にあります。

また、病院や薬局も充実しています。例えば「渋谷区かんなみの杜・渋谷」「ナースステーション東京渋谷支店」「東京イセアクリニック」などの病院や、「アルプス薬局 渋谷店」「ココカラファイン 渋谷宮下公園前店」「マツモトキヨシ 渋谷スペイン坂店」などの薬局が周辺にあります。

商業施設としては、「MIYASHITA PARK(ミヤシタパーク)」「GEMS(ジェムズ)神宮前」「渋谷横丁」が近くにあります。公共施設も多く、「かんなみの杜・渋谷地域包括支援センター」「渋谷年金事務所」「東京消防庁渋谷消防署」などが周辺に位置しています。

自然を楽しむことができる公園もあります。「北谷公園」「神宮通公園」「美竹公園」などが徒歩圏内にあります。

教育施設としては、「東京建築高等職業訓練校」「専門学校桑沢デザイン研究所」「専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ神南校舎」が近くにあります。また、子育て世代に嬉しい保育園や幼稚園も充実していて、「ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス」「渋谷幼稚園」などが周辺に位置しています。

以上のように、「東高神南ペアシティ」は渋谷駅から徒歩圏内にありながら、生活に便利な施設が周辺にたくさん揃っています。マンション自体も魅力的で、1972年11月に竣工された歴史ある建物です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

東高神南ペアシティの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

東高神南ペアシティの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東高神南ペアシティは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,108.2万円に比べて、築40年以上では403.8万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

東高神南ペアシティの存在する東京都渋谷区神南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,880万円2008年1月40.97㎡192.3万円91LDK
2024年11月7,880万円2008年1月40.97㎡192.3万円91LDK
2024年11月7,280万円2008年1月32.62㎡223.2万円141LDK
2024年11月7,280万円2008年1月32.62㎡223.2万円141LDK
2024年10月4,980万円2015年1月24.17㎡206.0万円101K
2024年10月4,200万円2015年1月24.17㎡173.8万円51K
2024年10月12,780万円2008年1月56.66㎡225.6万円72LDK
2024年10月12,780万円2008年1月56.66㎡225.6万円72LDK
2024年10月4,180万円1985年2月31.5㎡132.7万円51R
2024年10月4,180万円1985年2月31.5㎡132.7万円51R
2024年9月6,980万円2008年1月32.62㎡214.0万円111K
2024年9月6,980万円2008年1月32.62㎡214.0万円111K
2024年8月13,680万円2008年1月56.66㎡241.4万円42LDK
2024年8月13,680万円2008年1月56.66㎡241.4万円42LDK
2024年7月6,980万円2004年4月35.84㎡194.8万円21R
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2024年6月14,000万円2008年1月56.11㎡249.5万円22LDK
2024年6月14,000万円2008年1月56.11㎡249.5万円22LDK
2024年2月5,380万円1981年9月33.83㎡159.0万円121R
2023年12月2,580万円1985年2月25.48㎡101.3万円41R
2023年12月2,580万円1985年2月25.48㎡101.3万円41R
2023年12月3,990万円1985年2月34.72㎡114.9万円21K
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2023年10月4,180万円2004年4月29.66㎡140.9万円31R
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2023年10月4,280万円2004年4月24.86㎡172.2万円21R
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2023年9月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
2023年9月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
2023年8月7,980万円2008年1月40.97㎡194.8万円61LDK
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2023年7月4,150万円1985年2月30.68㎡135.3万円21R
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2023年6月3,000万円1972年10月37.05㎡81.0万円71R
2023年4月2,500万円1981年9月18.05㎡138.5万円61R
2023年1月3,880万円2015年1月24.12㎡160.9万円131K
2022年9月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21K
2022年9月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21K
2022年9月4,980万円1981年9月36.31㎡137.2万円71K
2022年7月12,380万円2008年1月56.66㎡218.5万円82LDK
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2022年6月2,980万円1985年3月29.92㎡99.6万円71R
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2022年6月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
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2022年6月4,480万円2008年1月25.75㎡174.0万円121K
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2022年4月3,250万円1985年2月26.88㎡120.9万円51K
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2022年4月2,440万円1985年2月25.0㎡97.6万円41R
2022年4月2,180万円1981年9月19.0㎡114.7万円91R
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2022年4月2,440万円1985年2月25.48㎡95.8万円41R
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2022年4月4,480万円1981年9月32.77㎡136.7万円121R
2022年3月4,350万円2008年1月25.75㎡168.9万円41K
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2022年3月6,480万円2008年1月32.62㎡198.7万円141K
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2022年2月3,980万円1985年2月31.5㎡126.3万円41R
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2021年12月4,980万円2008年1月30.66㎡162.4万円121R
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2021年12月4,990万円2008年1月32.62㎡153.0万円101K
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2021年12月11,480万円2008年1月56.11㎡204.6万円102LDK
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2021年11月2,180万円1981年9月19.9㎡109.5万円91R
2021年10月3,580万円1985年11月31.5㎡113.7万円41R
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2021年9月12,490万円2008年1月56.11㎡222.6万円102LDK
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2021年9月6,200万円2008年1月37.0㎡167.6万円62LDK
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2021年9月8,150万円2008年2月56.66㎡143.8万円31LDK
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2021年9月4,480万円2008年1月27.86㎡160.8万円131R
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2021年8月2,200万円1985年3月25.48㎡86.3万円31K
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2021年7月2,200万円1981年9月19.9㎡110.6万円61R
2021年2月4,280万円2008年1月27.86㎡153.6万円111R
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2020年12月12,000万円2008年1月56.66㎡211.8万円141LDK
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2020年12月5,280万円2004年4月35.3㎡149.6万円11R
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2020年12月5,980万円2008年1月37.0㎡161.6万円81LDK
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2020年9月5,500万円2008年1月40.97㎡134.2万円21LDK
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2020年9月1,680万円1981年8月17.28㎡97.2万円111R
2020年7月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21R
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2020年7月3,800万円1981年8月33.83㎡112.3万円121R
2020年7月2,750万円1985年2月25.48㎡107.9万円21R
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2020年7月7,850万円2004年4月57.97㎡135.4万円61LDK
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2020年3月4,490万円1985年2月34.72㎡129.3万円21K
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ベルテ表参道東京都渋谷区神宮前６丁目３４−５1981年2月92.73㎡〜1億7,946万円〜このマンションの相場を見る
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