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セジョリ早大通り

セジョリ早大通りの売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
5,364万円 〜 5,419万円
（432万円 〜 436万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区山吹町３３４−４
築年月2006年3月
総階数12階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

セジョリ早大通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セジョリ早大通り」は、2006年03月竣工の地上12階建てのマンションです。「江戸川橋」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。

セジョリ早大通りの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニには、175m先にローソン、192m先にセブンイレブン、226m先にファミリーマートがあります。スーパーも徒歩圏内で、68m先にまいばすけっと、280m先にコモディイイダ、300m先に業務スーパーがあります。

飲食店も多様で、38m先にドミノ・ピザ、53m先に中華レストランの汀(ミギワ)、100m先にマラアンドバー、101m先に鶏笑、126m先にキッチンヨッチなどがあります。病院も近くにあり、47m先になかやまクリニック、122m先に司歯科医院、137m先にこぐれ理学診療クリニックがあります。

また、公共施設も周辺に充実しています。39m先に山吹町地域交流館、302m先にモルドバ共和国大使館、336m先に大塚警察署江戸川交番があります。公園も近くにあり、461m先にあかぎ児童遊園があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。学校では、143m先に東京都立新宿山吹高校、301m先に東京家学、419m先にいまラボキッズがあります。保育園・幼稚園では、219m先にほっぺるランド早稲田鶴巻町、237m先にSOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園、300m先にメリーポピンズ神楽坂ルームがあります。

セジョリ早大通りは、周辺施設の充実度、交通の利便性からも魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

セジョリ早大通りの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

セジョリ早大通りの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セジョリ早大通りは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セジョリ早大通りの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
11階 北
1DK
41.09㎡
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12階 北
1LDK
41.09㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
11 1DK 41.09㎡ 北 11階 北(41.09㎡)を無料査定する
12 1LDK 41.09㎡ 北 12階 北(41.09㎡)を無料査定する
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セジョリ早大通りの存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
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2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
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2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
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2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
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2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
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2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
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2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
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2024年10月5,200万円2020年8月35.81㎡145.2万円21LDK
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2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
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2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
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2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
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2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
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2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
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2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
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2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
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2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
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2024年9月4,580万円2021年11月30.11㎡152.1万円21K
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2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
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2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
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2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
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2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
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2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
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2024年7月2,830万円2004年3月23.05㎡122.8万円71K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月2,480万円2004年3月23.09㎡107.4万円31K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
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2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
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2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
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2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
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2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
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2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
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2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年4月4,880万円2020年8月35.81㎡136.3万円11LDK
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2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
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2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
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2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
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2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
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2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
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2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
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2024年3月8,980万円2017年6月55.83㎡160.8万円111LDK
もっと見る(全100件)

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都住創ラスティック東京都新宿区天神町７７−３1991年1月43.71㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト神楽坂2東京都新宿区天神町７７−６2004年10月20.86㎡〜2,456万円〜このマンションの相場を見る
ウノビル東京都新宿区天神町1980年10月----このマンションの相場を見る
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