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ディアシティ南花畑の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,078万円 〜 3,218万円 （137万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区南花畑１丁目１２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ディアシティ南花畑について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ディアシティ南花畑」は、2002年12月に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は14戸で、つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さと利便性にあります。ファミリーマートやローソンなどのコンビニは、213mから401mの距離にあります。さらに、ライフやまいばすけっとなどのスーパーも225mから415mの距離にあります。飲食店もマクドナルドや目利きの銀次、川船、海鮮居酒屋つっちー、魚民などが周辺に点在し、279m以内で利用できます。
また、病院や薬局も近くにあります。ケアパートナー花畑や南花畑歯科医院、藪野鍼灸接骨院などの医療施設は、94mから276mの距離にあります。また、パンダ薬局やドラッグセイムス、入江薬局などの薬局も利用することができます。
公共施設としては、足立区南花畑住区センターや足立消防署神明出張所、足立区保塚区民事務所などがあり、405mから710mの距離に位置しています。公園も川端第一公園や一ツ家第一公園などがあり、520mから850mの距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。足立区立加平小学校や足立区立第十三中学校、足立区立花畑小学校が近くにあり、581mから653mの距離に位置しています。保育園・幼稚園では、社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園や六町駅前保育園、石鍋幼稚園などが利用できます。
ディアシティ南花畑は、周辺施設の利便性と共に、暮らしやすさを追求したマンションです。具体的な特徴としては、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが各住戸に完備されている他、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあります。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全を守るための設備も整っています。
ディアシティ南花畑は、交通の利便性と周辺施設の充実した暮らしやすい環境で、マンション生活をお考えの方におすすめです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ディアシティ南花畑の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 葛飾区, 三郷市, 荒川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格
ディアシティ南花畑の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアシティ南花畑は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.8万円に比べて、築40年以上では102.2万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 74.04㎡ | 北 | 3階 北(74.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.88㎡ | 北東 | 3階 北東(75.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.88㎡ | 北東 | 5階 北東(75.88㎡)を無料査定する |
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ディアシティ南花畑の存在する東京都足立区南花畑１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,490万円 | 1991年3月 | 75.03㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 1991年3月 | 75.03㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1991年3月 | 83.59㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1991年3月 | 83.59㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1989年9月 | 48.52㎡ | 35.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 1989年9月 | 48.52㎡ | 35.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,498万円 | 1987年1月 | 55.72㎡ | 44.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,498万円 | 1987年1月 | 55.72㎡ | 44.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2002年12月 | 74.04㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2002年12月 | 74.04㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2002年12月 | 74.04㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,699万円 | 1989年9月 | 48.52㎡ | 35.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,699万円 | 1989年9月 | 48.52㎡ | 35.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 2010年2月 | 68.02㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,290万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,290万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,290万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,290万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,798万円 | 1991年3月 | 62.02㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,798万円 | 1991年3月 | 62.02㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 70.15㎡ | 71.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 70.15㎡ | 71.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1988年7月 | 50.88㎡ | 46.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1988年7月 | 50.88㎡ | 46.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2010年2月 | 68.02㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2007年5月 | 68.15㎡ | 58.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,000万円 | 2002年12月 | 75.88㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,000万円 | 2002年12月 | 75.88㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,000万円 | 2002年12月 | 75.88㎡ | 39.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 70.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,650万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 66.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 70.15㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 70.15㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 1989年8月 | 78.11㎡ | 38.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 1989年8月 | 78.11㎡ | 38.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 1989年8月 | 78.11㎡ | 38.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 1989年8月 | 78.11㎡ | 38.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 67.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 50.88㎡ | 33.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 50.88㎡ | 33.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 750万円 | 1978年6月 | 45.52㎡ | 16.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2007年5月 | 63.43㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1988年10月 | 65.8㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1988年10月 | 65.8㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 2015年3月 | 63.13㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 2015年3月 | 63.13㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 2015年3月 | 68.41㎡ | 62.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 2015年3月 | 68.41㎡ | 62.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2007年5月 | 64.43㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1987年1月 | 60.69㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1987年1月 | 60.69㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2009年1月 | 79.8㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 38.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 38.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 38.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 38.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2007年6月 | 64.73㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1989年6月 | 88.39㎡ | 39.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1989年6月 | 88.39㎡ | 39.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2007年6月 | 68.15㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1991年3月 | 76.22㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,600万円 | 2018年9月 | 60.0㎡ | 76.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1991年3月 | 76.22㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,198万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 40.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,198万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 40.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,198万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 40.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,198万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 40.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,498万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,498万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,498万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1987年1月 | 55.72㎡ | 50.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1987年1月 | 55.72㎡ | 50.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,498万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2008年2月 | 79.8㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1987年1月 | 55.72㎡ | 50.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1987年1月 | 55.72㎡ | 50.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,690万円 | 1991年3月 | 67.67㎡ | 39.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,690万円 | 1991年3月 | 67.67㎡ | 39.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,190万円 | 1989年9月 | 43.72㎡ | 27.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,190万円 | 1989年9月 | 43.72㎡ | 27.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,498万円 | 1989年9月 | 48.52㎡ | 30.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,498万円 | 1989年9月 | 48.52㎡ | 30.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,699万円 | 2015年3月 | 68.41㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,699万円 | 2015年3月 | 68.41㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,798万円 | 1989年8月 | 62.23㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,798万円 | 1989年8月 | 62.23㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,798万円 | 1989年8月 | 62.23㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,798万円 | 1989年8月 | 62.23㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,050万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,050万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,050万円 | 1991年3月 | 64.04㎡ | 32.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,050万円 | 1991年3月 | 64.04㎡ | 32.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,050万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,050万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,800万円 | 1987年1月 | 60.69㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,800万円 | 1987年1月 | 60.69㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,950万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 71.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 76.1㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ六町 | 東京都足立区六町１丁目 | 2013年8月 | 60.48㎡〜 | 4,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザステーション六町 | 東京都足立区六町１丁目１７−３１ | 2008年2月 | 58.97㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ六町Ⅳ | 東京都足立区六町１丁目１３−１６ | 2020年1月 | 30.06㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザシティ六町マークフェイス | 東京都足立区南花畑１丁目５−７ | 2007年5月 | 58.56㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 52.24㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ | 1997年3月 | 49.51㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
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