パレステージ六町Ⅳの売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
2,661万円〜 5,167万円（293万円〜 310万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都足立区六町１丁目１３−１６
築年月	2020年1月
総階数	5階
総戸数	54戸
専有面積	30.06㎡〜 55.02㎡
間取り	1DK/1K/2LDK
アクセス	六町駅徒歩2分

施設・設備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

二重床･二重天井

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場､ｻｲﾝEV)

内廊下

性能評価書

パレステージ六町Ⅳについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレステージ六町Ⅳ」は、2020年01月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通の利便性も良く、つくばエクスプレス「六町」駅からは徒歩わずか2分という好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さにあります。例えば、165m先にはローソン足立六町駅前店、202m先にはセブンイレブン足立六町1丁目店などのコンビニがあります。スーパーに関しても、190m先にまいばすけっと六町駅前店、221m先にライフ六町駅前店などがあり、日常の買い物にとても便利です。また、近くにはさまざまな飲食店もあり、116m先のあきん家や125m先のカレーハウスCoCo壱番屋など、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。98m先には藪野鍼灸接骨院や249m先に六町駅クリニックがあり、安心して医療を受けることができます。同様に、249m先のパンダ薬局六町店や689m先のドラッグセイムス南花畑2丁目店なども利用できます。

また、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。川端第一公園や一ツ家第一公園まではそれぞれ297mや542mと近く、自然豊かな環境でのんびりと過ごすことができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、507m先には足立区立加平小学校や157m先には石鍋幼稚園があります。

「パレステージ六町Ⅳ」は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富な生活機能が魅力のマンションです。住環境を充実させたい方にぴったりの物件です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パレステージ六町Ⅳの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は八潮市, 草加市, 葛飾区, 荒川区, 三郷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ六町Ⅳの最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ六町Ⅳは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.8万円に比べて、築40年以上では102.2万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ六町Ⅳの存在する東京都足立区六町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,940万円	2020年2月	30.07㎡	97.8万円	3	1K
2024年11月	2,940万円	2020年2月	30.07㎡	97.8万円	3	1K
2024年9月	4,480万円	2020年2月	54.62㎡	82.0万円	4	2LDK
2024年9月	4,480万円	2020年2月	54.62㎡	82.0万円	4	2LDK
2024年9月	2,690万円	2020年2月	30.49㎡	88.2万円	1	1K
2024年9月	2,690万円	2020年2月	30.49㎡	88.2万円	1	1K
2024年6月	4,598万円	2013年8月	70.06㎡	65.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,598万円	2013年8月	70.06㎡	65.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,598万円	2013年8月	70.06㎡	65.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,200万円	2020年2月	30.06㎡	73.2万円	1	1K
2024年6月	2,200万円	2020年2月	30.06㎡	73.2万円	1	1K
2023年10月	3,080万円	2020年1月	30.51㎡	101.0万円	2	1K
2023年10月	3,080万円	2020年1月	30.51㎡	101.0万円	2	1K
2023年4月	2,980万円	2020年2月	30.07㎡	99.1万円	5	1K
2023年4月	2,980万円	2020年2月	30.07㎡	99.1万円	5	1K
2023年2月	2,480万円	2020年2月	30.06㎡	82.5万円	1	1K
2023年2月	2,480万円	2020年2月	30.06㎡	82.5万円	1	1K
2022年4月	4,180万円	2020年1月	54.56㎡	76.6万円	5	2LDK
2022年4月	4,180万円	2020年1月	54.56㎡	76.6万円	5	2LDK
2022年3月	3,980万円	2008年2月	63.37㎡	62.8万円	7	3LDK
2022年2月	3,990万円	2013年8月	63.22㎡	63.1万円	4	3LDK
2022年2月	3,990万円	2013年8月	63.22㎡	63.1万円	4	3LDK
2022年2月	3,990万円	2013年8月	63.22㎡	63.1万円	4	3LDK
2021年11月	4,780万円	2020年1月	54.62㎡	87.5万円	5	2LDK
2021年11月	4,780万円	2020年1月	54.62㎡	87.5万円	5	2LDK
2021年11月	3,200万円	2008年2月	58.97㎡	54.3万円	1	3LDK
2021年10月	4,680万円	2020年2月	54.62㎡	85.7万円	4	2LDK
2021年10月	4,680万円	2020年2月	54.62㎡	85.7万円	4	2LDK
2021年6月	2,780万円	2020年2月	30.06㎡	92.5万円	1	1K
2021年6月	2,780万円	2020年2月	30.06㎡	92.5万円	1	1K
2020年12月	3,980万円	2013年8月	63.9㎡	62.3万円	9	3LDK
2020年12月	3,980万円	2013年8月	63.9㎡	62.3万円	9	3LDK
2020年12月	3,980万円	2013年8月	63.9㎡	62.3万円	9	3LDK
2020年4月	3,100万円	2008年2月	60.57㎡	51.2万円	5	3LDK
2019年9月	3,480万円	2013年8月	63.22㎡	55.0万円	9	3LDK
2019年9月	3,480万円	2013年8月	63.22㎡	55.0万円	9	3LDK
2019年9月	3,480万円	2013年8月	63.22㎡	55.0万円	9	3LDK
2019年8月	2,980万円	2008年2月	63.37㎡	47.0万円	3	3LDK
2018年9月	3,500万円	2013年8月	63.9㎡	54.8万円	3	3LDK
2018年9月	3,500万円	2013年8月	63.9㎡	54.8万円	3	3LDK
2018年9月	3,500万円	2013年8月	63.9㎡	54.8万円	3	3LDK
2018年2月	3,080万円	2008年2月	58.97㎡	52.2万円	4	3LDK
2018年1月	3,180万円	2008年2月	60.57㎡	52.5万円	4	3LDK
2017年1月	3,480万円	2008年2月	58.97㎡	59.0万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

メイツ北綾瀬トレエッセ

東京都足立区加平２丁目１９−１４

築年月：2017年1月

専有面積：63.8㎡〜

相場価格：3,902万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイツ北綾瀬トレエッセ	東京都足立区加平２丁目１９−１４	2017年1月	63.8㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ六町Ｖ	東京都足立区加平２丁目	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第6	東京都足立区加平２丁目１３−６	1992年6月	30.88㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
フローラル協和	東京都足立区加平２丁目２４−５	1991年7月	34.02㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティス東京六町	東京都足立区西加平２丁目８	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ北綾瀬	東京都足立区北加平町２１−６	2008年2月	61.55㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ六町	東京都足立区六町１丁目	2013年8月	60.48㎡〜	4,107万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザステーション六町	東京都足立区六町１丁目１７−３１	2008年2月	58.97㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザシティ六町マークフェイス	東京都足立区南花畑１丁目５−７	2007年5月	58.56㎡〜	3,312万円〜	このマンションの相場を見る
ディアシティ南花畑	東京都足立区南花畑１丁目１２−２２	2002年12月	74.04㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ亀有	東京都足立区佐野１丁目１９−３	2008年2月	70.0㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬6	東京都足立区佐野１丁目４−１３	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
亀有シエルテラス	東京都足立区佐野１丁目１−２	2010年7月	55.51㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク青井	東京都足立区青井４丁目１４−９	1987年5月	43.16㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレシア	東京都足立区青井４丁目３０−１６	2009年2月	62.25㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬	東京都足立区青井４丁目４６−２２	1997年3月	63.28㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬	東京都足立区青井４丁目４５−１０	1986年2月	45.04㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川2号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−３５	1977年9月	65.18㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
ボナハイツ中川3号棟	東京都足立区大谷田２丁目３−２５	1977年9月	64.47㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2北綾瀬	東京都足立区大谷田２丁目１４−１０	1991年9月	47.81㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る