ヴェレーナ北綾瀬の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
3,423万円〜 3,538万円（171万円〜 180万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都足立区北加平町２１−６
築年月	2008年2月
総階数	8階
総戸数	45戸
専有面積	61.55㎡〜 67.26㎡
間取り	3LDK
アクセス	六町駅徒歩11分北綾瀬駅徒歩15分

施設・設備

虹彩認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

花粉症対策(ｴﾝﾄﾗﾝｽ部ｼｬﾜｰ

花粉除去ﾌｨﾙﾀｰ)

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全開口ｻｯｼ

全戸無料駐車場

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

ヴェレーナ北綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェレーナ北綾瀬」は、2008年2月に竣工された地上8階建てのマンションであり、総戸数は45戸です。つくばエクスプレス「六町」駅まで徒歩11分でアクセス可能です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンション周辺には、セブンイレブン足立加平2丁目店(238m)やローソン足立加平二丁目店(403m)といったコンビニがあり、ライフ六町駅前店(433m)やまいばすけっと六町駅前店(519m)などのスーパーマーケットも近くにあります。また、飲食店も充実しており、にこにこパン(430m)やあきん家(436m)、やるき茶屋六町店(438m)、カレーハウスCoCo壱番屋 TX六町駅前店(447m)、目利きの銀次六町駅前店(472m)といったお店もあります。

さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあります。SOMPO(ソンポ)ケアそんぽの家S 北綾瀬(209m)や北綾瀬名倉岡村接骨院(347m)といった病院や、パンダ薬局六町店(494m)、ウエルシア足立加平店(723m)などの薬局も利用することができます。

公共施設や周辺の公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。足立区神明住区センター(655m)や足立区南花畑住区センター(674m)といった公共施設や、川端第一公園(233m)、一ツ家第一公園(868m)などの公園が近くにあります。さらに、足立区立第十三中学校(684m)や足立区谷中わくわくクラブ(695m)、足立区立辰沼小学校(752m)などの学校や、社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園(320m)、石鍋幼稚園(389m)、きたあやせこころ保育園(419m)といった保育園や幼稚園も近くにあります。

ヴェレーナ北綾瀬は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実ぶりから、大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ヴェレーナ北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は八潮市, 草加市, 葛飾区, 三郷市, 荒川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ北綾瀬の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ北綾瀬は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.8万円に比べて、築40年以上では102.2万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ北綾瀬の存在する東京都足立区北加平町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,390万円	2008年2月	66.15㎡	51.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,390万円	2008年2月	66.15㎡	51.2万円	1	3LDK
2024年6月	2,780万円	2008年2月	66.15㎡	42.0万円	1	3LDK
2024年6月	2,780万円	2008年2月	66.15㎡	42.0万円	1	3LDK
2024年4月	3,480万円	2008年2月	65.1㎡	53.5万円	5	3LDK
2024年4月	3,480万円	2008年2月	65.1㎡	53.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,498万円	2008年2月	67.26㎡	52.0万円	3	3LDK
2024年3月	3,498万円	2008年2月	67.26㎡	52.0万円	3	3LDK
2023年8月	2,980万円	2008年2月	67.26㎡	44.3万円	2	3LDK
2023年8月	2,980万円	2008年2月	67.26㎡	44.3万円	2	3LDK
2022年9月	3,580万円	2008年2月	61.55㎡	58.2万円	8	3LDK
2022年9月	3,580万円	2008年2月	61.55㎡	58.2万円	8	3LDK
2022年7月	3,080万円	2008年2月	67.26㎡	45.8万円	3	3LDK
2022年7月	3,080万円	2008年2月	67.26㎡	45.8万円	3	3LDK
2022年6月	3,788万円	2008年2月	66.15㎡	57.3万円	3	3LDK
2022年6月	3,788万円	2008年2月	66.15㎡	57.3万円	3	3LDK
2022年1月	3,480万円	2008年2月	65.1㎡	53.5万円	1	3LDK
2022年1月	3,480万円	2008年2月	65.1㎡	53.5万円	1	3LDK
2021年4月	3,590万円	2008年2月	64.55㎡	55.6万円	6	3LDK
2021年4月	3,590万円	2008年2月	64.55㎡	55.6万円	6	3LDK
2021年3月	3,590万円	2008年2月	61.55㎡	58.3万円	6	3LDK
2021年3月	3,590万円	2008年2月	61.55㎡	58.3万円	6	3LDK
2020年12月	2,980万円	2008年2月	61.55㎡	48.4万円	6	3LDK
2020年12月	2,980万円	2008年2月	61.55㎡	48.4万円	6	3LDK
2020年10月	3,180万円	2008年2月	65.1㎡	48.8万円	8	3LDK
2020年10月	3,180万円	2008年2月	65.1㎡	48.8万円	8	3LDK
2020年4月	3,180万円	2008年2月	67.26㎡	47.3万円	7	3LDK
2020年4月	3,180万円	2008年2月	67.26㎡	47.3万円	7	3LDK
2019年12月	3,580万円	2008年2月	66.15㎡	54.1万円	6	3LDK
2019年12月	3,580万円	2008年2月	66.15㎡	54.1万円	6	3LDK
2019年2月	2,850万円	2008年2月	67.26㎡	42.4万円	4	3LDK
2019年2月	2,850万円	2008年2月	67.26㎡	42.4万円	4	3LDK
2018年9月	2,780万円	2008年2月	65.1㎡	42.7万円	5	3LDK
2018年9月	2,780万円	2008年2月	65.1㎡	42.7万円	5	3LDK
2018年1月	3,180万円	2008年2月	67.26㎡	47.3万円	4	3LDK
2018年1月	3,180万円	2008年2月	67.26㎡	47.3万円	4	3LDK
2018年1月	2,980万円	2008年2月	65.1㎡	45.8万円	5	3LDK
2018年1月	2,980万円	2008年2月	65.1㎡	45.8万円	5	3LDK
2017年1月	2,780万円	2008年2月	67.26㎡	41.3万円	6	3LDK
2017年1月	2,780万円	2008年2月	67.26㎡	41.3万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ジュネス北綾瀬

東京都足立区加平３丁目１−１

築年月：1989年9月

専有面積：17.1㎡〜

相場価格：714万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジュネス北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１−１	1989年9月	17.1㎡〜	714万円〜	このマンションの相場を見る
セザールパークサイド綾瀬	東京都足立区加平３丁目１１−１８	1997年3月	49.51㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１８−１９	1989年2月	18.0㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
朝日綾瀬マンション	東京都足立区加平３丁目１５−７	1992年3月	22.04㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬2	東京都足立区加平３丁目１１−１３	1994年6月	56.0㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１８−１５	2006年3月	73.74㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24	東京都足立区加平３丁目１２−１２	1992年8月	55.08㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１０−１５	2001年9月	54.12㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１６−２	1994年8月	57.7㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１０−９	2015年5月	57.3㎡〜	3,948万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目３−１７	1994年11月	56.84㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ北綾瀬トレエッセ	東京都足立区加平２丁目１９−１４	2017年1月	63.8㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ六町Ｖ	東京都足立区加平２丁目	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第6	東京都足立区加平２丁目１３−６	1992年6月	30.88㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
フローラル協和	東京都足立区加平２丁目２４−５	1991年7月	34.02㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ六町	東京都足立区六町１丁目	2013年8月	60.48㎡〜	4,107万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザステーション六町	東京都足立区六町１丁目１７−３１	2008年2月	58.97㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ六町Ⅳ	東京都足立区六町１丁目１３−１６	2020年1月	30.06㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザシティ六町マークフェイス	東京都足立区南花畑１丁目５−７	2007年5月	58.56㎡〜	3,312万円〜	このマンションの相場を見る
ディアシティ南花畑	東京都足立区南花畑１丁目１２−２２	2002年12月	74.04㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る

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