パレステージ六町の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
4,107万円〜 5,843万円（224万円〜 238万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都足立区六町１丁目
築年月	2013年8月
総階数	10階
総戸数	35戸
専有面積	60.48㎡〜 81.02㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	六町駅徒歩4分青井駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

食洗機

浄水器

ｺﾝﾋﾞﾈｰｼｮﾝIH(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰ)

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

敷地内防犯ｶﾒﾗ10台

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

全戸南向き

設計･建設性能評価書

防災倉庫

パレステージ六町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレステージ六町」は、2013年08月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は35戸となっています。マンションの魅力は、交通の便利さが挙げられます。つくばエクスプレス「六町」駅が徒歩4分の距離にあり、都心へのアクセスもスムーズです。

また、周辺には多種多様な施設が充実しており、日々の生活に便利さをもたらします。コンビニはセブンイレブン足立六町1丁目店（徒歩94m）、ローソン足立六町駅前店（徒歩189m）、ローソン足立六町四丁目店（徒歩342m）があります。さらに、まいばすけっと六町駅前店（徒歩181m）、ライフ六町駅前店（徒歩374m）、アコレ青井5丁目店（徒歩566m）などのスーパーマーケットも近隣にあり、買い物にも便利です。

飲食店では、萬来軒（徒歩136m）、はなの舞足立六町店（徒歩181m）、カレーハウスCoCo壱番屋 TX六町駅前店（徒歩227m）、やるき茶屋六町店（徒歩233m）、あきん家（徒歩234m）などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。

また、健康面でのサポートも充実しており、久光クリニック（徒歩213m）、アイケア訪問看護ステーション（徒歩213m）、米倉整形外科クリニック（徒歩282m）といった病院や、薬局くすりの福太郎六町店（徒歩282m）、パンダ薬局六町店（徒歩347m）、アオイ薬局（徒歩490m）といった薬局も近くにあります。

さらに、足立区の公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。足立区青井住区センター（徒歩613m）、足立区保塚区民事務所（徒歩614m）、足立区保塚地域学習センター（徒歩614m）などの公共施設や、一ツ家第一公園（徒歩266m）、川端第一公園（徒歩511m）といった公園が近くに位置しています。さらに、足立区立加平小学校（徒歩390m）、足立区立東栗原小学校（徒歩694m）などの学校や、あおい幼稚園（徒歩147m）、六町駅前保育園（徒歩194m）、たんぽぽ保育所第二六町園（徒歩241m）などの保育園・幼稚園も近隣に存在します。

「パレステージ六町」は、交通の便利さや周辺施設の充実など、住環境の良さが魅力です。暮らしやすいマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パレステージ六町の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は八潮市, 草加市, 葛飾区, 荒川区, 三郷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ六町の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ六町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.8万円に比べて、築40年以上では102.2万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ六町の存在する東京都足立区六町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,940万円	2020年2月	30.07㎡	97.8万円	3	1K
2024年11月	2,940万円	2020年2月	30.07㎡	97.8万円	3	1K
2024年9月	4,480万円	2020年2月	54.62㎡	82.0万円	4	2LDK
2024年9月	4,480万円	2020年2月	54.62㎡	82.0万円	4	2LDK
2024年9月	2,690万円	2020年2月	30.49㎡	88.2万円	1	1K
2024年9月	2,690万円	2020年2月	30.49㎡	88.2万円	1	1K
2024年6月	4,598万円	2013年8月	70.06㎡	65.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,598万円	2013年8月	70.06㎡	65.6万円	2	3LDK
2024年6月	4,598万円	2013年8月	70.06㎡	65.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,200万円	2020年2月	30.06㎡	73.2万円	1	1K
2024年6月	2,200万円	2020年2月	30.06㎡	73.2万円	1	1K
2023年10月	3,080万円	2020年1月	30.51㎡	101.0万円	2	1K
2023年10月	3,080万円	2020年1月	30.51㎡	101.0万円	2	1K
2023年4月	2,980万円	2020年2月	30.07㎡	99.1万円	5	1K
2023年4月	2,980万円	2020年2月	30.07㎡	99.1万円	5	1K
2023年2月	2,480万円	2020年2月	30.06㎡	82.5万円	1	1K
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2022年4月	4,180万円	2020年1月	54.56㎡	76.6万円	5	2LDK
2022年4月	4,180万円	2020年1月	54.56㎡	76.6万円	5	2LDK
2022年3月	3,980万円	2008年2月	63.37㎡	62.8万円	7	3LDK
2022年2月	3,990万円	2013年8月	63.22㎡	63.1万円	4	3LDK
2022年2月	3,990万円	2013年8月	63.22㎡	63.1万円	4	3LDK
2022年2月	3,990万円	2013年8月	63.22㎡	63.1万円	4	3LDK
2021年11月	4,780万円	2020年1月	54.62㎡	87.5万円	5	2LDK
2021年11月	4,780万円	2020年1月	54.62㎡	87.5万円	5	2LDK
2021年11月	3,200万円	2008年2月	58.97㎡	54.3万円	1	3LDK
2021年10月	4,680万円	2020年2月	54.62㎡	85.7万円	4	2LDK
2021年10月	4,680万円	2020年2月	54.62㎡	85.7万円	4	2LDK
2021年6月	2,780万円	2020年2月	30.06㎡	92.5万円	1	1K
2021年6月	2,780万円	2020年2月	30.06㎡	92.5万円	1	1K
2020年12月	3,980万円	2013年8月	63.9㎡	62.3万円	9	3LDK
2020年12月	3,980万円	2013年8月	63.9㎡	62.3万円	9	3LDK
2020年12月	3,980万円	2013年8月	63.9㎡	62.3万円	9	3LDK
2020年4月	3,100万円	2008年2月	60.57㎡	51.2万円	5	3LDK
2019年9月	3,480万円	2013年8月	63.22㎡	55.0万円	9	3LDK
2019年9月	3,480万円	2013年8月	63.22㎡	55.0万円	9	3LDK
2019年9月	3,480万円	2013年8月	63.22㎡	55.0万円	9	3LDK
2019年8月	2,980万円	2008年2月	63.37㎡	47.0万円	3	3LDK
2018年9月	3,500万円	2013年8月	63.9㎡	54.8万円	3	3LDK
2018年9月	3,500万円	2013年8月	63.9㎡	54.8万円	3	3LDK
2018年9月	3,500万円	2013年8月	63.9㎡	54.8万円	3	3LDK
2018年2月	3,080万円	2008年2月	58.97㎡	52.2万円	4	3LDK
2018年1月	3,180万円	2008年2月	60.57㎡	52.5万円	4	3LDK
2017年1月	3,480万円	2008年2月	58.97㎡	59.0万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

エンゼル六町レジデンス

東京都足立区一ツ家４丁目１０−７

築年月：2007年1月

専有面積：66.63㎡〜

相場価格：3,542万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンゼル六町レジデンス	東京都足立区一ツ家４丁目１０−７	2007年1月	66.63㎡〜	3,542万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティス東京六町	東京都足立区西加平２丁目８	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グローベルザステーション六町	東京都足立区六町１丁目１７−３１	2008年2月	58.97㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ六町Ⅳ	東京都足立区六町１丁目１３−１６	2020年1月	30.06㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク青井	東京都足立区青井４丁目１４−９	1987年5月	43.16㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレシア	東京都足立区青井４丁目３０−１６	2009年2月	62.25㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬	東京都足立区青井４丁目４６−２２	1997年3月	63.28㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬	東京都足立区青井４丁目４５−１０	1986年2月	45.04㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１−１	1989年9月	17.1㎡〜	714万円〜	このマンションの相場を見る
セザールパークサイド綾瀬	東京都足立区加平３丁目１１−１８	1997年3月	49.51㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１８−１９	1989年2月	18.0㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
朝日綾瀬マンション	東京都足立区加平３丁目１５−７	1992年3月	22.04㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬2	東京都足立区加平３丁目１１−１３	1994年6月	56.0㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１８−１５	2006年3月	73.74㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24	東京都足立区加平３丁目１２−１２	1992年8月	55.08㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１０−１５	2001年9月	54.12㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１６−２	1994年8月	57.7㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１０−９	2015年5月	57.3㎡〜	3,948万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目３−１７	1994年11月	56.84㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西綾瀬2	東京都足立区青井３丁目３２−７	1989年6月	52.25㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る