ゲートシティ大崎サウスパークタワー売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
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4,850万円 16,279万円
坪単価 help_outline
497万円 510万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600200800

最終更新日:

住所東京都品川区大崎1丁目14−3
築年月1998年12月
総階数20階
総戸数157戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約344円/㎡
管理費約359円/㎡
分譲会社大崎駅東口第二地区市外地再開発組合
施工会社鹿島、三井、戸田、前田、住友建
駐車場有り
エレベータ不明

ゲートシティ大崎サウスパークタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ゲートシティ大崎サウスパークタワーは、東京都品川区大崎の中心地に位置し、駅へのアクセスが非常に便利な立地にあります。JR大崎駅から徒歩圏内にあり、交通の便が良く、近隣には飲食店や商業施設が充実しています。マンションの外観は、モダンで高級感があり、都市生活に洗練を添えるデザインが特徴的です。投資用不動産としての資産性は良好で、売買価格は516万円/坪、賃料は約14,839円/坪と、都内のマンション市場でも高水準を維持しています。ただし、将来的な不動産市場の変動によっては価格の変動リスクも伴います。また、管理費用や修繕積立金が高額になる可能性もあるため、所有者はそのリスクを考慮すべきです。築年数や具体的な管理状況には言及されていませんが、築年数が浅いわけではないため、一般的な建物の劣化リスクも視野に入れる必要があります。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ゲートシティ大崎サウスパークタワーの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

ゲートシティ大崎サウスパークタワーの最寄り大崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ゲートシティ大崎サウスパークタワーは現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 南西
2LDK
82.82㎡
1階 東
2LDK
63.88㎡
2階 北
2LDK
60.6㎡
2階 北
4LDK
105.56㎡
3階 北
4LDK
105.56㎡
3階 北
2LDK
60.6㎡
4階 北
3LDK
87.24㎡
4階 東
2LDK
76.82㎡
4階 北西
2LDK
76.82㎡
5階 北東
1LDK
50.0㎡
5階 北
3LDK
99.18㎡
6階 北
3LDK
105.56㎡
8階 北東
2LDK
71.84㎡
8階 南東
2LDK
71.84㎡
9階 北西
2LDK
76.82㎡
9階 西
1LDK
50.0㎡
11階 南西
3LDK
99.18㎡
12階 北
3LDK
82.89㎡
12階 北
3LDK
87.24㎡
13階 北
3LDK
105.56㎡
13階 北
2LDK
60.6㎡
16階 東
1DK
32.26㎡
16階 北
3LDK
99.18㎡
17階 北
4LDK
105.56㎡
19階 北
3SLDK
105.56㎡
19階 南
3SLDK(洋 7.8・6.2・6.2 LDK 19 S 3.5)
99.05㎡
19階 北
2LDK+S(納戸)
87.24㎡
19階 南
3LDK(リビングダイニング 15.1帖 キッチン 4.1帖 洋室 6.2帖 洋室 6.2帖 洋室 7.8帖)
105.5㎡
19階 東
1DK
32.26㎡
20階 東
1DK
32.26㎡
20階 北東
1LDK
50.0㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 82.82㎡ 南西 1階 南西(82.82㎡)を無料査定する
1 2LDK 63.88㎡ 1階 東(63.88㎡)を無料査定する
2 2LDK 60.6㎡ 2階 北(60.6㎡)を無料査定する
2 4LDK 105.56㎡ 2階 北(105.56㎡)を無料査定する
3 4LDK 105.56㎡ 3階 北(105.56㎡)を無料査定する
3 2LDK 60.6㎡ 3階 北(60.6㎡)を無料査定する
4 3LDK 87.24㎡ 4階 北(87.24㎡)を無料査定する
4 2LDK 76.82㎡ 4階 東(76.82㎡)を無料査定する
4 2LDK 76.82㎡ 北西 4階 北西(76.82㎡)を無料査定する
5 1LDK 50.0㎡ 北東 5階 北東(50.0㎡)を無料査定する
5 3LDK 99.18㎡ 5階 北(99.18㎡)を無料査定する
6 3LDK 105.56㎡ 6階 北(105.56㎡)を無料査定する
8 2LDK 71.84㎡ 北東 8階 北東(71.84㎡)を無料査定する
8 2LDK 71.84㎡ 南東 8階 南東(71.84㎡)を無料査定する
9 2LDK 76.82㎡ 北西 9階 北西(76.82㎡)を無料査定する
9 1LDK 50.0㎡ 西 9階 西(50.0㎡)を無料査定する
11 3LDK 99.18㎡ 南西 11階 南西(99.18㎡)を無料査定する
12 3LDK 82.89㎡ 12階 北(82.89㎡)を無料査定する
12 3LDK 87.24㎡ 12階 北(87.24㎡)を無料査定する
13 3LDK 105.56㎡ 13階 北(105.56㎡)を無料査定する
13 2LDK 60.6㎡ 13階 北(60.6㎡)を無料査定する
16 1DK 32.26㎡ 16階 東(32.26㎡)を無料査定する
16 3LDK 99.18㎡ 16階 北(99.18㎡)を無料査定する
17 4LDK 105.56㎡ 17階 北(105.56㎡)を無料査定する
19 3SLDK 105.56㎡ 19階 北(105.56㎡)を無料査定する
19 3SLDK(洋 7.8・6.2・6.2 LDK 19 S 3.5) 99.05㎡ 19階 南(99.05㎡)を無料査定する
19 2LDK+S(納戸) 87.24㎡ 19階 北(87.24㎡)を無料査定する
19 3LDK(リビングダイニング 15.1帖 キッチン 4.1帖 洋室 6.2帖 洋室 6.2帖 洋室 7.8帖) 105.5㎡ 19階 南(105.5㎡)を無料査定する
19 1DK 32.26㎡ 19階 東(32.26㎡)を無料査定する
20 1DK 32.26㎡ 20階 東(32.26㎡)を無料査定する
20 1LDK 50.0㎡ 北東 20階 北東(50.0㎡)を無料査定する
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ゲートシティ大崎サウスパークタワーの存在する東京都品川区大崎1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,800万円1988年1月43.64㎡155.8万円121LDK
2025年5月6,800万円1988年1月43.64㎡155.8万円121LDK
2025年4月12,800万円2007年1月61.82㎡207.1万円92LDK
2025年4月12,800万円2007年1月61.82㎡207.1万円92LDK
2025年4月12,800万円2007年1月61.82㎡207.1万円92LDK
2025年4月21,800万円2009年9月79.65㎡273.7万円163LDK
2025年4月10,580万円2001年9月65.0㎡162.8万円43LDK
2025年4月10,580万円2001年9月65.0㎡162.8万円43LDK
2025年4月9,080万円2007年9月75.49㎡120.3万円112LDK
2025年4月2,350万円2002年1月22.61㎡103.9万円11K

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近隣のマンション情報

東京都品川区北品川4丁目10−10
築年月:2000年5月
専有面積:53.03㎡〜
相場価格:7,461万円
東京都品川区北品川4丁目8−33
築年月:2005年9月
専有面積:62.28㎡〜
相場価格:11,276万円
東京都品川区北品川4丁目7−22
築年月:1996年7月
専有面積:81.62㎡〜
相場価格:13,788万円
東京都品川区北品川4丁目9−18
築年月:1977年12月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:3,979万円
東京都品川区北品川4丁目9−17
築年月:1997年3月
専有面積:46.81㎡〜
相場価格:5,965万円
東京都品川区北品川4丁目8−14
築年月:2003年5月
専有面積:101.84㎡〜
相場価格:18,131万円
東京都品川区北品川4丁目9−21
築年月:1979年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川4丁目9−7
築年月:2016年4月
専有面積:21.75㎡〜
相場価格:4,259万円
東京都品川区北品川4丁目9−19
築年月:1970年4月
専有面積:27.09㎡〜
相場価格:2,435万円
東京都品川区北品川4丁目8−18
築年月:2003年1月
専有面積:74.06㎡〜
相場価格:15,503万円
東京都品川区北品川4丁目7−30
築年月:2013年7月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:3,868万円
東京都品川区北品川4丁目7−10
築年月:2000年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川4丁目6−5
築年月:1979年3月
専有面積:70.73㎡〜
相場価格:8,232万円
東京都品川区北品川5丁目12−3
築年月:1970年6月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:1,698万円
東京都品川区北品川5丁目15−9
築年月:2007年1月
専有面積:60.89㎡〜
相場価格:9,861万円
東京都品川区北品川5丁目17−24
築年月:1982年12月
専有面積:69.88㎡〜
相場価格:8,333万円
東京都品川区北品川5丁目18−3
築年月:1980年6月
専有面積:76.02㎡〜
相場価格:7,266万円
東京都品川区北品川5丁目8−6
築年月:1979年11月
専有面積:32.54㎡〜
相場価格:2,812万円
東京都品川区北品川5丁目7−3
築年月:2018年3月
専有面積:42.83㎡〜
相場価格:8,256万円
東京都品川区北品川5丁目5−27
築年月:1996年11月
専有面積:33.84㎡〜
相場価格:4,761万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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