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メゾン渋谷

メゾン渋谷の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区神南１丁目１２−１８
築年月1970年1月
総階数9階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

メゾン渋谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾン渋谷」は、東急東横線「渋谷」駅から徒歩6分の立地にある、総戸数14戸のマンションです。1970年に竣工された地上9階建てのマンションで、その歴史を感じることができます。

周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。コンビニでは、徒歩数十メートルの場所に「ファミリーマート 渋谷フィンガーアベニュー店」「セブンイレブン 渋谷神南1丁目店」などがあり、いつでも買い物に便利です。また、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店」も徒歩数百メートルと、食材の調達も簡単です。

飲食店も充実しており、「Guzman y Gomez(グズマン イー ゴメズ) 渋谷店」「Di PUNTO 渋谷神南店」「赤から 渋谷本店」「シルクレーム」「タイ料理 シブカーオ 宮下公園前店」といった様々なジャンルのお店が周辺にあります。特に「Guzman y Gomez(グズマン イー ゴメズ) 渋谷店」は、マンションから徒歩約40メートルという近さでありながら、本格的なメキシコ料理を楽しむことができます。

また、健康面のサポートも充実しています。コスモルソ渋谷神南やKBC かなで美容クリニック、村松歯科といった病院が周辺にあり、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、ココカラファイン 渋谷宮下公園前店やアルプス薬局 渋谷店などの薬局も徒歩数百メートルの距離にあり、薬の購入にも困りません。

ショッピングやレジャーも楽しむことができます。渋谷横丁やRAYARD MIYASHITA PARK(レイヤード宮下公園)、MIYASHITA PARK(ミヤシタパーク)は、マンションから徒歩数十メートルの近さに位置し、さまざまなショップやイベントに触れることができます。

また、公共施設にも恵まれています。「日本政策金融公庫 渋谷支店 国民生活事業」「渋谷区勤労福祉会館」「ハートバレーしぶや」などがあり、地域の便益施設を利用できます。

自然も身近に感じることができます。みやしたこうえんや北谷公園、神宮通公園などが徒歩数百メートルの距離にあり、散歩や運動を楽しむことができます。

教育環境にも恵まれています。eスポーツ高等学院や東京インターハイスクール、デジタルハリウッド渋谷校などの学校が近くにあり、子育て世代にも安心です。また、渋谷幼稚園やブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパスなどの保育園や幼稚園も徒歩数百メートルの距離にあり、子どもの教育環境も整っています。

「メゾン渋谷」は、駅からのアクセスも良く、周辺にさまざまな施設が揃っているため、快適で便利な住まいと言えます。その魅力を感じながら、自分らしい暮らしを楽しむことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

メゾン渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

メゾン渋谷の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン渋谷は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.2万円に比べて、築40年以上では400.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メゾン渋谷の存在する東京都渋谷区神南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,880万円2008年1月40.97㎡192.3万円91LDK
2024年11月7,880万円2008年1月40.97㎡192.3万円91LDK
2024年11月7,280万円2008年1月32.62㎡223.2万円141LDK
2024年11月7,280万円2008年1月32.62㎡223.2万円141LDK
2024年10月4,980万円2015年1月24.17㎡206.0万円101K
2024年10月4,200万円2015年1月24.17㎡173.8万円51K
2024年10月12,780万円2008年1月56.66㎡225.6万円72LDK
2024年10月12,780万円2008年1月56.66㎡225.6万円72LDK
2024年10月4,180万円1985年2月31.5㎡132.7万円51R
2024年10月4,180万円1985年2月31.5㎡132.7万円51R
2024年9月6,980万円2008年1月32.62㎡214.0万円111K
2024年9月6,980万円2008年1月32.62㎡214.0万円111K
2024年8月13,680万円2008年1月56.66㎡241.4万円42LDK
2024年8月13,680万円2008年1月56.66㎡241.4万円42LDK
2024年7月6,980万円2004年4月35.84㎡194.8万円21R
2024年7月6,980万円2004年4月35.84㎡194.8万円21R
2024年6月14,000万円2008年1月56.11㎡249.5万円22LDK
2024年6月14,000万円2008年1月56.11㎡249.5万円22LDK
2024年2月5,380万円1981年9月33.83㎡159.0万円121R
2023年12月2,580万円1985年2月25.48㎡101.3万円41R
2023年12月2,580万円1985年2月25.48㎡101.3万円41R
2023年12月3,990万円1985年2月34.72㎡114.9万円21K
2023年12月3,990万円1985年2月34.72㎡114.9万円21K
2023年10月4,180万円2004年4月29.66㎡140.9万円31R
2023年10月4,180万円2004年4月29.66㎡140.9万円31R
2023年10月4,280万円2004年4月24.86㎡172.2万円21R
2023年10月4,280万円2004年4月24.86㎡172.2万円21R
2023年9月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
2023年9月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
2023年8月7,980万円2008年1月40.97㎡194.8万円61LDK
2023年8月7,980万円2008年1月40.97㎡194.8万円61LDK
2023年7月4,150万円1985年2月30.68㎡135.3万円21R
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2023年6月3,000万円1972年10月37.05㎡81.0万円71R
2023年4月2,500万円1981年9月18.05㎡138.5万円61R
2023年1月3,880万円2015年1月24.12㎡160.9万円131K
2022年9月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21K
2022年9月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21K
2022年9月4,980万円1981年9月36.31㎡137.2万円71K
2022年7月12,380万円2008年1月56.66㎡218.5万円82LDK
2022年7月12,380万円2008年1月56.66㎡218.5万円82LDK
2022年6月2,980万円1985年3月29.92㎡99.6万円71R
2022年6月2,980万円1985年3月29.92㎡99.6万円71R
2022年6月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
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2022年6月4,480万円2008年1月25.75㎡174.0万円121K
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2022年4月3,250万円1985年2月26.88㎡120.9万円51K
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2022年4月2,440万円1985年2月25.0㎡97.6万円41R
2022年4月2,180万円1981年9月19.0㎡114.7万円91R
2022年4月2,440万円1985年2月25.0㎡97.6万円41R
2022年4月2,440万円1985年2月25.48㎡95.8万円41R
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2022年4月4,480万円1981年9月32.77㎡136.7万円121R
2022年3月4,350万円2008年1月25.75㎡168.9万円41K
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2022年3月6,480万円2008年1月32.62㎡198.7万円141K
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2022年2月3,980万円1985年2月31.5㎡126.3万円41R
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2021年12月4,980万円2008年1月30.66㎡162.4万円121R
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2021年12月4,990万円2008年1月32.62㎡153.0万円101K
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2021年12月11,480万円2008年1月56.11㎡204.6万円102LDK
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2021年11月2,180万円1981年9月19.9㎡109.5万円91R
2021年10月3,580万円1985年11月31.5㎡113.7万円41R
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2021年9月12,490万円2008年1月56.11㎡222.6万円102LDK
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2021年9月6,200万円2008年1月37.0㎡167.6万円62LDK
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2021年9月8,150万円2008年2月56.66㎡143.8万円31LDK
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2021年9月4,480万円2008年1月27.86㎡160.8万円131R
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2021年8月2,200万円1985年3月25.48㎡86.3万円31K
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2021年7月2,200万円1981年9月19.9㎡110.6万円61R
2021年2月4,280万円2008年1月27.86㎡153.6万円111R
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2020年12月12,000万円2008年1月56.66㎡211.8万円141LDK
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2020年12月5,280万円2004年4月35.3㎡149.6万円11R
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2020年12月5,980万円2008年1月37.0㎡161.6万円81LDK
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2020年9月5,500万円2008年1月40.97㎡134.2万円21LDK
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2020年9月1,680万円1981年8月17.28㎡97.2万円111R
2020年7月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21R
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2020年7月3,800万円1981年8月33.83㎡112.3万円121R
2020年7月2,750万円1985年2月25.48㎡107.9万円21R
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2020年7月7,850万円2004年4月57.97㎡135.4万円61LDK
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2020年3月4,490万円1985年2月34.72㎡129.3万円21K
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神南プラザビル東京都渋谷区神南１丁目１５−３1984年4月----このマンションの相場を見る
神南ペアシティ東京都渋谷区神南１丁目１３−１５1972年11月37.05㎡〜3,125万円〜このマンションの相場を見る
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