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江戸川橋ダイヤハイツ

江戸川橋ダイヤハイツの売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
3,896万円 〜 4,759万円
（287万円 〜 293万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区山吹町３５８−１
築年月1978年10月
総階数7階
総戸数44戸
間取り―
アクセス

江戸川橋ダイヤハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「江戸川橋ダイヤハイツ」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。総戸数は44戸で、地上7階建てで1978年10月に竣工しました。

周囲には魅力的な施設が数多くあります。コンビニでは、ファミリーマート江戸川橋駅西店まで85m、セブンイレブン江戸川橋店まで209m、ローソン新宿山吹町店まで222mと、すぐ近くに利用できます。スーパーもまいばすけっと山吹町店まで153m、コモディイイダ江戸川橋店まで164m、まいばすけっと江戸川橋駅南店まで296mの距離です。飲食店も絵空箱が47m、やきとりの扇屋江戸川橋店が78m、釜あげうどんはつとみが81m、オオギヤと宇奈とと江戸川橋店が83mと、身近な場所で美味しい食事を楽しむことができます。

また、健康のためには病院や薬局も重要な存在です。江戸川橋レディースクリニックが97m、佐野眼科が101m、こぐれ理学診療クリニックが102mの位置にあります。薬局もやまぶき薬局が146m、薬局くすりの福太郎江戸川橋店が246m、ぱぱす薬局江戸川橋店が287mの距離にあります。

なお、このマンションの周辺には商業施設や公園はありませんが、山吹町地域交流館が106m、大塚警察署江戸川交番が208m、キングレコード株式会社が343mの位置にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、東京都立新宿山吹高校まで257m、ベネッセ 学童クラブ音羽まで330m、新宿区立鶴巻小学校まで421mです。保育園・幼稚園にはSOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園が95m、ほっぺるランド早稲田鶴巻町が171m、神田川ほとりに花咲く保育園が311mの位置にあります。

「江戸川橋ダイヤハイツ」は、利便性の高い立地にありながらも、周辺には様々な生活施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

江戸川橋ダイヤハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

江戸川橋ダイヤハイツの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江戸川橋ダイヤハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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江戸川橋ダイヤハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3DK
54.84㎡
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5階 北
2DK
44.0㎡
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5階 北
1LDK
44.04㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3DK 54.84㎡ 北 3階 北(54.84㎡)を無料査定する
5 2DK 44.0㎡ 北 5階 北(44.0㎡)を無料査定する
5 1LDK 44.04㎡ 北 5階 北(44.04㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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江戸川橋ダイヤハイツの存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
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2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
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2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
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2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
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2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
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2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
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2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
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2024年10月5,200万円2020年8月35.81㎡145.2万円21LDK
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2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
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2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
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2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
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2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
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2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
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2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
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2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
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2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
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2024年9月4,580万円2021年11月30.11㎡152.1万円21K
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2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
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2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
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2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
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2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
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2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
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2024年7月2,830万円2004年3月23.05㎡122.8万円71K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月2,480万円2004年3月23.09㎡107.4万円31K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
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2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
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2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
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2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
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2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
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2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年4月4,880万円2020年8月35.81㎡136.3万円11LDK
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2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
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2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
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2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
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2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
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2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
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2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
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2024年3月8,980万円2017年6月55.83㎡160.8万円111LDK
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ライオンズマンション神楽坂第5東京都新宿区天神町６３−１５1983年1月24.3㎡〜2,184万円〜このマンションの相場を見る
カーソゼンショウ東京都新宿区天神町７５1983年4月----このマンションの相場を見る
レジデンス神楽坂東京都新宿区天神町６７－８2020年8月----このマンションの相場を見る
フリーディオ神楽坂東京都新宿区天神町３７−２1999年6月29.7㎡〜3,627万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ神楽坂東京都新宿区天神町６３−１1984年3月43.2㎡〜3,611万円〜このマンションの相場を見る
都住創ラスティック東京都新宿区天神町７７−３1991年1月43.71㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト神楽坂2東京都新宿区天神町７７−６2004年10月20.86㎡〜2,456万円〜このマンションの相場を見る
ウノビル東京都新宿区天神町1980年10月----このマンションの相場を見る
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