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ネオハイツ八王子明神町

ネオハイツ八王子明神町の売却査定・相場情報

4.29
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売却査定価格（坪単価）
2,141万円 〜 2,471万円
（125万円 〜 127万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都八王子市明神町１丁目９−３７
築年月1996年3月
総階数9階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
CATV
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS

ネオハイツ八王子明神町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ネオハイツ八王子明神町」は、京王線「京王八王子」駅から徒歩13分の立地にあるマンションです。総戸数は34戸で、地上9階建てとなっており、1996年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と便利さです。コンビニには、ミニストップ八王子明神町店(321m)やファミリーマート八王子明神町店(413m)があり、日常の買い物には困りません。また、スーパーアルプス大和田店(720m)やグルメシティ京王八王子店(735m)などのスーパーも徒歩圏内にあります。さらに、ほほえみ(309m)や食事処瓢六(356m)などの飲食店やGENKINEXT八王子明神町(290m)や訪問看護ステーションココエル八王子(340m)などの病院も近くにあります。薬局もサンドラッグフォレストモール八王子大和田店(665m)やノムラ薬局八王子店(704m)などがあります。

公共施設では、八王子市役所環境部環境政策課エコひろば(309m)や八王子警察署大和田交番(569m)、八王子税務署(594m)があり、生活に便利な環境が整っています。公園も近くにいくつかあり、北田東公園(109m)や大和田一丁目児童遊園(531m)、大和田西公園(574m)などで自然に癒されることもできます。

周辺の学校には、八王子市立第四小学校(511m)や八王子市第四小学童保育所(531m)、八王子市立第五中学校(742m)があり、お子様がいるご家庭にも安心です。また、保育園や幼稚園も共励こども園(196m)やつくし保育園(390m)、かしわ幼稚園(454m)が近くにあります。

以上のような周辺施設の充実度や便利さから、ネオハイツ八王子明神町は大変魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ネオハイツ八王子明神町の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ八王子明神町の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ八王子明神町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では99.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ネオハイツ八王子明神町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
64.36㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
65.51㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
65.51㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2LDK
55.89㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 64.36㎡ 南西 1階 南西(64.36㎡)を無料査定する
2 3LDK 65.51㎡ 北 2階 北(65.51㎡)を無料査定する
3 3LDK 65.51㎡ 南西 3階 南西(65.51㎡)を無料査定する
6 2LDK 55.89㎡ 南西 6階 南西(55.89㎡)を無料査定する
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ネオハイツ八王子明神町の存在する東京都八王子市明神町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,580万円1975年3月63.6㎡24.8万円32LDK
2024年11月1,580万円1975年3月63.6㎡24.8万円32LDK
2024年11月1,280万円1972年4月56.73㎡22.6万円52LDK
2024年11月360万円1982年11月13.87㎡26.0万円41R
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2024年11月498万円1982年11月15.34㎡32.5万円21R
2024年11月498万円1982年11月15.34㎡32.5万円21R
2024年11月2,780万円1981年5月72.28㎡38.5万円63LDK
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2024年11月4,080万円2014年9月70.72㎡57.7万円13LDK
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2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
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2024年11月2,800万円1982年1月65.15㎡43.0万円43LDK
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2024年11月1,390万円1975年3月63.6㎡21.9万円12LDK
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2024年11月1,680万円1974年7月56.6㎡29.7万円22LDK
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2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
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2024年11月2,180万円1976年2月55.44㎡39.3万円72LDK
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2024年11月1,680万円1974年7月56.69㎡29.6万円22LDK
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2024年11月1,599万円1973年4月57.43㎡27.8万円22LDK
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2024年11月4,180万円2003年9月66.46㎡62.9万円83LDK
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2024年10月1,980万円1973年11月62.43㎡31.7万円33LDK
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2024年10月1,980万円1973年11月62.43㎡31.7万円33LDK
2024年10月2,380万円1975年3月74.2㎡32.1万円33LDK
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2024年10月3,380万円1982年1月69.3㎡48.8万円63LDK
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2024年10月2,580万円1982年1月69.3㎡37.2万円113LDK
2024年10月2,580万円1982年1月69.3㎡37.2万円113LDK
2024年10月1,290万円1973年4月47.63㎡27.1万円81LDK
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2024年10月1,290万円1973年4月48.65㎡26.5万円81LDK
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2024年10月350万円1982年11月13.87㎡25.2万円11R
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2024年10月1,599万円1973年4月48.65㎡32.9万円22LDK
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2024年9月4,199万円2003年3月69.6㎡60.3万円33LDK
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2024年9月2,778万円1983年6月77.0㎡36.1万円13LDK
2024年9月2,778万円1983年6月77.0㎡36.1万円13LDK
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2024年9月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円11K
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2024年9月1,599万円1973年4月57.34㎡27.9万円22LDK
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2024年9月1,900万円1981年5月72.14㎡26.3万円123LDK
2024年9月1,450万円2008年12月23.9㎡60.7万円31K
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2024年8月2,398万円1980年10月69.18㎡34.7万円74LDK
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2024年8月3,980万円2009年9月77.46㎡51.4万円43LDK
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2024年8月1,980万円1996年6月52.54㎡37.7万円52LDK
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2024年8月1,380万円1975年3月74.2㎡18.6万円83LDK
2024年8月2,590万円1982年1月68.39㎡37.9万円63LDK
2024年8月1,380万円1975年3月74.2㎡18.6万円83LDK
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2024年8月1,980万円1982年1月69.3㎡28.6万円62LDK
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2024年7月2,980万円2009年8月40.97㎡72.7万円71K
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2024年6月3,480万円1996年3月62.72㎡55.5万円23LDK
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2024年6月6,850万円2009年8月92.24㎡74.3万円202LDK
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2024年6月370万円1982年11月16.34㎡22.6万円51R
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2024年6月298万円1982年11月15.34㎡19.4万円21R
2024年6月298万円1982年11月15.34㎡19.4万円21R
2024年6月298万円1982年11月15.34㎡19.4万円11R
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2024年5月4,280万円1998年2月62.65㎡68.3万円72LDK
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2024年5月380万円1982年11月13.87㎡27.4万円41R
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2024年5月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円71K
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2024年5月2,180万円1982年1月79.81㎡27.3万円73LDK
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2024年5月2,699万円1983年7月77.4㎡34.9万円13LDK
2024年5月2,480万円1976年2月68.4㎡36.3万円63LDK
2024年5月2,699万円1983年7月77.4㎡34.9万円13LDK
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2024年5月2,480万円1976年2月68.4㎡36.3万円63LDK
2024年5月2,380万円1982年10月73.8㎡32.2万円53LDK
2024年5月2,380万円1982年10月73.8㎡32.2万円53LDK
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ルアール八王子東京都八王子市大和田町３丁目１７−４２1992年2月29.7㎡〜849万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズモリス八王子ガーデン東京都八王子市大和田町３丁目３−７2000年1月64.59㎡〜1,892万円〜このマンションの相場を見る
ピュアコート八王子東京都八王子市明神町２丁目６−１1996年2月62.72㎡〜1,933万円〜このマンションの相場を見る
光ハイム東京都八王子市明神町２丁目２−２1971年1月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ八王子明神町東京都八王子市明神町２丁目６−２０2003年3月54.43㎡〜2,338万円〜このマンションの相場を見る
八王子明神町アーバンライフ東京都八王子市明神町２丁目２０−８1997年2月56.94㎡〜2,697万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート八王子東京都八王子市明神町２丁目２０−４2003年10月54.37㎡〜3,003万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ八王子東京都八王子市明神町２丁目３−４2013年11月60.85㎡〜2,931万円〜このマンションの相場を見る
八王子スカイマンション東京都八王子市明神町２丁目２−８1976年2月48.6㎡〜1,321万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス八王子東京都八王子市明神町２丁目２４−１４2008年3月21.92㎡〜1,288万円〜このマンションの相場を見る
明神町光ハイム東京都八王子市明神町２丁目２−２1973年10月18.45㎡〜486万円〜このマンションの相場を見る
クオス八王子明神町東京都八王子市明神町２丁目１−１2014年9月66.95㎡〜3,626万円〜このマンションの相場を見る
第２カミュ八王子東京都八王子市明神町１丁目９−１1974年7月56.56㎡〜1,138万円〜このマンションの相場を見る
第２カミュ八王子　１号棟東京都八王子市明神町１丁目1974年6月59.36㎡〜1,164万円〜このマンションの相場を見る
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