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光ハイム

光ハイムの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都八王子市明神町２丁目２−２
築年月1971年1月
総階数6階
総戸数78戸
間取り―
アクセス

光ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

光ハイムは、八王子市に位置するマンションで、交通アクセスも大変便利です。最寄りのJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子」駅までは徒歩6分と近く、通勤や通学に便利です。また、1971年に竣工された築50年以上の歴史ある建物です。

周辺には充実した施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。132m先にはミニストップ 八王子明神町店があり、346m先にはセブンイレブン 八王子明神町3丁目店、356m先にはファミリーマート 八王子明神町店というコンビニがあります。スーパーも徒歩511mの場所にグルメシティ京王八王子店があり、食料品の買い物にも便利です。

飲食店も多くあり、光ハイムから徒歩でアクセスできる範囲内に食事処瓢六やmakers mixer MUQなどがあります。また、226m先に訪問看護ステーションココエル八王子や256m先にGENKINEXT八王子明神町といった病院もあり、健康に配慮した生活ができます。さらに、ミネドラッグ 京王八王子ショッピングセンター店やノムラ薬局 八王子店といった薬局も近くにあるので、急な薬の購入にも困りません。

公共施設も光ハイムの近くにいくつかあります。たとえば、東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所や八王子市役所 環境部 環境政策課 エコひろばが287m先にあります。

散歩や憩いの場として利用できる公園もあります。新和田公園や北田東公園は、光ハイムから徒歩でアクセスできる距離にあります。また、好天の日には明神公園でピクニックを楽しむこともできます。

光ハイムの周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも魅力的なマンションです。八王子市立第四小学校や八王子市 第四小学童保育所が光ハイムから徒歩でアクセスできる範囲内にあります。また、つくし保育園や共励こども園、愛光大和田保育園ステーションといった保育園・幼稚園も近くにあり、子供の教育にも配慮された住環境です。

光ハイムは、周辺環境の充実度や交通の便利さを考慮すると、マンションとして魅力的な立地と言えます。ご興味のある方は、ぜひ一度見学に行ってみることをおすすめします。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

光ハイムの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格

光ハイムの最寄り西八王子駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。光ハイムは現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

光ハイムの存在する東京都八王子市明神町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,580万円1975年3月63.6㎡24.8万円32LDK
2024年11月1,580万円1975年3月63.6㎡24.8万円32LDK
2024年11月1,280万円1972年4月56.73㎡22.6万円52LDK
2024年11月360万円1982年11月13.87㎡26.0万円41R
2024年11月360万円1982年11月13.87㎡26.0万円41R
2024年11月498万円1982年11月15.34㎡32.5万円21R
2024年11月498万円1982年11月15.34㎡32.5万円21R
2024年11月2,780万円1981年5月72.28㎡38.5万円63LDK
2024年11月2,780万円1981年5月72.28㎡38.5万円63LDK
2024年11月4,080万円2014年9月70.72㎡57.7万円13LDK
2024年11月4,080万円2014年9月70.72㎡57.7万円13LDK
2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
2024年11月2,800万円1982年1月65.15㎡43.0万円43LDK
2024年11月2,800万円1982年1月65.15㎡43.0万円43LDK
2024年11月1,390万円1975年3月63.6㎡21.9万円12LDK
2024年11月1,390万円1975年3月63.6㎡21.9万円12LDK
2024年11月1,680万円1974年7月56.6㎡29.7万円22LDK
2024年11月1,680万円1974年7月56.6㎡29.7万円22LDK
2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
2024年11月2,180万円1976年2月55.44㎡39.3万円72LDK
2024年11月2,180万円1976年2月55.44㎡39.3万円72LDK
2024年11月1,680万円1974年7月56.69㎡29.6万円22LDK
2024年11月1,680万円1974年7月56.69㎡29.6万円22LDK
2024年11月1,599万円1973年4月57.43㎡27.8万円22LDK
2024年11月1,599万円1973年4月57.43㎡27.8万円22LDK
2024年11月4,180万円2003年9月66.46㎡62.9万円83LDK
2024年11月4,180万円2003年9月66.46㎡62.9万円83LDK
2024年10月1,980万円1973年11月62.43㎡31.7万円33LDK
2024年10月1,980万円1973年11月62.43㎡31.7万円33LDK
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2024年10月2,380万円1975年3月74.2㎡32.1万円33LDK
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2024年10月3,380万円1982年1月69.3㎡48.8万円63LDK
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2024年10月2,580万円1982年1月69.3㎡37.2万円113LDK
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2024年10月1,290万円1973年4月47.63㎡27.1万円81LDK
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2024年10月1,290万円1973年4月48.65㎡26.5万円81LDK
2024年10月1,290万円1973年4月48.65㎡26.5万円81LDK
2024年10月350万円1982年11月13.87㎡25.2万円11R
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2024年10月1,599万円1973年4月48.65㎡32.9万円22LDK
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2024年9月4,199万円2003年3月69.6㎡60.3万円33LDK
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2024年9月2,778万円1983年6月77.0㎡36.1万円13LDK
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2024年9月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円11K
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2024年9月1,599万円1973年4月57.34㎡27.9万円22LDK
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2024年9月1,900万円1981年5月72.14㎡26.3万円123LDK
2024年9月1,450万円2008年12月23.9㎡60.7万円31K
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2024年8月2,398万円1980年10月69.18㎡34.7万円74LDK
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2024年8月3,980万円2009年9月77.46㎡51.4万円43LDK
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2024年8月1,980万円1996年6月52.54㎡37.7万円52LDK
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2024年8月1,380万円1975年3月74.2㎡18.6万円83LDK
2024年8月2,590万円1982年1月68.39㎡37.9万円63LDK
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2024年8月1,980万円1982年1月69.3㎡28.6万円62LDK
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2024年7月2,980万円2009年8月40.97㎡72.7万円71K
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2024年6月3,480万円1996年3月62.72㎡55.5万円23LDK
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2024年6月6,850万円2009年8月92.24㎡74.3万円202LDK
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2024年6月370万円1982年11月16.34㎡22.6万円51R
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2024年6月298万円1982年11月15.34㎡19.4万円21R
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2024年6月298万円1982年11月15.34㎡19.4万円11R
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2024年5月4,280万円1998年2月62.65㎡68.3万円72LDK
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2024年5月380万円1982年11月13.87㎡27.4万円41R
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2024年5月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円71K
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2024年5月2,180万円1982年1月79.81㎡27.3万円73LDK
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2024年5月2,699万円1983年7月77.4㎡34.9万円13LDK
2024年5月2,480万円1976年2月68.4㎡36.3万円63LDK
2024年5月2,699万円1983年7月77.4㎡34.9万円13LDK
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2024年5月2,380万円1982年10月73.8㎡32.2万円53LDK
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