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日神パレステージ八王子明神町

日神パレステージ八王子明神町の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
2,338万円 〜 3,420万円
（142万円 〜 148万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都八王子市明神町２丁目６−２０
築年月2003年3月
総階数5階
総戸数27戸
専有面積54.43㎡ 〜 76.56㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
CATV利用IN
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
活水S

日神パレステージ八王子明神町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神パレステージ八王子明神町」は、2003年3月に竣工した地上5階建てのマンションです。全27戸という少しコンパクトな規模ながら、京王線「京王八王子」駅からは徒歩7分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には生活に便利な施設が豊富に揃っており、173m先にはミニストップ、253m先にはセブンイレブン、266m先にはファミリーマートと3つのコンビニがあります。さらに404m先にはグルメシティ京王八王子店が位置し、お買い物にも便利です。

飲食店にも恵まれており、125m先の食事処瓢六や223m先のmakers mixer MUQ、269m先の味道園など、さまざまなジャンルのお店が点在しています。病院も近く、163m先には訪問看護ステーションココエル八王子や208m先のGENKINEXT八王子明神町などの医療施設があり安心です。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。公園では散歩や遊び、学校や保育園では子供たちの安心した教育環境を提供しています。

「日神パレステージ八王子明神町」は、周辺施設へのアクセスも良く、生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。情報センターや税務署などの公的施設も近く、利便性の良さが感じられます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

日神パレステージ八王子明神町の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ八王子明神町の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ八王子明神町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では99.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ八王子明神町
4,199万円
69.6㎡　3LDK
2003年3月築
京王線 京王八王子駅
中古マンション

日神パレステージ八王子明神町の存在する東京都八王子市明神町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,580万円1975年3月63.6㎡24.8万円32LDK
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2024年11月1,280万円1972年4月56.73㎡22.6万円52LDK
2024年11月360万円1982年11月13.87㎡26.0万円41R
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2024年11月498万円1982年11月15.34㎡32.5万円21R
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2024年11月4,080万円2014年9月70.72㎡57.7万円13LDK
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2024年11月2,780万円1981年5月72.28㎡38.5万円63LDK
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2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
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2024年11月2,800万円1982年1月65.15㎡43.0万円43LDK
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2024年11月1,390万円1975年3月63.6㎡21.9万円12LDK
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2024年11月1,680万円1974年7月56.6㎡29.7万円22LDK
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2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
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2024年11月2,180万円1976年2月55.44㎡39.3万円72LDK
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2024年11月1,680万円1974年7月56.69㎡29.6万円22LDK
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2024年11月1,599万円1973年4月57.43㎡27.8万円22LDK
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2024年11月4,180万円2003年9月66.46㎡62.9万円83LDK
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2024年10月1,980万円1973年11月62.43㎡31.7万円33LDK
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2024年10月2,380万円1975年3月74.2㎡32.1万円33LDK
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2024年10月3,380万円1982年1月69.3㎡48.8万円63LDK
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2024年10月2,580万円1982年1月69.3㎡37.2万円113LDK
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2024年10月1,290万円1973年4月47.63㎡27.1万円81LDK
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2024年10月1,290万円1973年4月48.65㎡26.5万円81LDK
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2024年10月350万円1982年11月13.87㎡25.2万円11R
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2024年10月1,599万円1973年4月48.65㎡32.9万円22LDK
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2024年9月4,199万円2003年3月69.6㎡60.3万円33LDK
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2024年9月2,778万円1983年6月77.0㎡36.1万円13LDK
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2024年9月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円11K
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2024年9月1,599万円1973年4月57.34㎡27.9万円22LDK
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2024年9月1,900万円1981年5月72.14㎡26.3万円123LDK
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2024年9月1,450万円2008年12月23.9㎡60.7万円31K
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2024年8月2,398万円1980年10月69.18㎡34.7万円74LDK
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2024年8月3,980万円2009年9月77.46㎡51.4万円43LDK
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2024年8月1,980万円1996年6月52.54㎡37.7万円52LDK
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2024年8月2,590万円1982年1月68.39㎡37.9万円63LDK
2024年8月1,980万円1982年1月69.3㎡28.6万円62LDK
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2024年8月1,980万円1982年1月69.3㎡28.6万円62LDK
2024年8月1,380万円1975年3月74.2㎡18.6万円83LDK
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2024年7月2,980万円2009年8月40.97㎡72.7万円71K
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2024年6月3,480万円1996年3月62.72㎡55.5万円23LDK
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2024年6月6,850万円2009年8月92.24㎡74.3万円202LDK
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2024年6月370万円1982年11月16.34㎡22.6万円51R
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2024年6月298万円1982年11月15.34㎡19.4万円21R
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2024年6月298万円1982年11月15.34㎡19.4万円11R
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2024年5月4,280万円1998年2月62.65㎡68.3万円72LDK
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2024年5月380万円1982年11月13.87㎡27.4万円41R
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2024年5月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円71K
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2024年5月2,180万円1982年1月79.81㎡27.3万円73LDK
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2024年5月2,480万円1976年2月68.4㎡36.3万円63LDK
2024年5月2,699万円1983年7月77.4㎡34.9万円13LDK
2024年5月2,699万円1983年7月77.4㎡34.9万円13LDK
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2024年5月2,380万円1982年10月73.8㎡32.2万円53LDK
2024年5月2,380万円1982年10月73.8㎡32.2万円53LDK
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ザウェイヴス東京都八王子市子安町１丁目４６−８2011年1月----このマンションの相場を見る
グランコート八王子東京都八王子市子安町１丁目２４−２2001年7月66.68㎡〜3,354万円〜このマンションの相場を見る
オハナ八王子オークコート東京都八王子市子安町１丁目３９−１2015年7月65.84㎡〜3,808万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ八王子東京都八王子市明神町３丁目１７−６1998年2月62.65㎡〜3,545万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト八王子東京都八王子市明神町３丁目８−１４2008年12月20.94㎡〜1,335万円〜このマンションの相場を見る
コートプラザ八王子東京都八王子市明神町３丁目１１−２1996年6月52.54㎡〜2,192万円〜このマンションの相場を見る
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