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グランシティレイディアントアクアヴィータ

グランシティレイディアントアクアヴィータの売却査定・相場情報

3.29
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売却査定価格（坪単価）
2,143万円 〜 2,860万円
（106万円 〜 110万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都八王子市大和田町３丁目１１−２８
築年月2003年4月
総階数14階
総戸数203戸
専有面積67.06㎡ 〜 101.5㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

ﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分無料駐車場
昇降式吊戸棚
ｵｰﾌﾟﾝｴｱﾘﾋﾞﾝｸﾞ
全開口ｻｯｼ
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房

グランシティレイディアントアクアヴィータについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティレイディアントアクアヴィータ」は、2003年04月に竣工した地上14階のマンションであり、総戸数は203戸です。京王線「京王八王子」駅から徒歩16分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと自然環境を取り入れた管理体制にあります。マンション内には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利にする設備が整っており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどの共用施設も利用できます。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが住まいの安全を守ってくれます。

周辺にはさまざまな施設があります。例えば、徒歩554mの場所にはファミリーマートがあり、徒歩582mにはミニストップ、徒歩648mにはローソンがあります。また、スーパーアルプスや三和、イオンフードスタイルなどのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店に関しては、徒歩370mの場所には弁慶があり、その他にも安楽亭やほほえみ、ミッキー、吉野家などがあります。

また、病院や薬局、公共施設も近くにあります。徒歩321mの場所には大山整形外科があり、徒歩451mにははら歯科医院、徒歩461mには木村歯科医院があります。薬局に関しては、徒歩667mの場所にはサンドラッグがあります。

さらに、徒歩412mの場所には八王子市役所の環境部があり、徒歩661mには八王子警察署の大和田交番があります。その他にも、徒歩800mの場所には八王子税務署があります。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。徒歩311mの場所には大和田一丁目児童遊園があり、徒歩361mには北田東公園、徒歩580mには大和田西公園があります。また、学校に関しては、徒歩520mには日野市のあさひがおか学童クラブや日野市立旭が丘小学校、徒歩722mには八王子市の大和田小学童保育所があります。保育園・幼稚園としては、徒歩387mの場所に共励こども園、徒歩525mに愛光大和田保育園、徒歩595mに吹上保育園旭が丘分園があります。

「グランシティレイディアントアクアヴィータ」は、交通の便が良いだけでなく、周辺にはさまざまな施設が整っているマンションです。そのため、快適で暮らしやすい環境を求める方におすすめの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

グランシティレイディアントアクアヴィータの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

グランシティレイディアントアクアヴィータの最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティレイディアントアクアヴィータは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では99.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティレイディアントアクアヴィータの存在する東京都八王子市大和田町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2022年10月73.5㎡66.4万円13LDK
2024年11月4,880万円2022年10月73.5㎡66.4万円13LDK
2024年11月380万円1988年10月16.5㎡23.0万円21K
2024年11月380万円1988年10月16.5㎡23.0万円21K
2024年11月1,880万円1992年3月61.42㎡30.6万円22LDK
2024年11月1,880万円1992年3月61.42㎡30.6万円22LDK
2024年11月2,598万円1995年7月74.83㎡34.7万円53LDK
2024年11月2,999万円2003年10月62.58㎡47.9万円13LDK
2024年11月2,598万円1995年7月74.83㎡34.7万円53LDK
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2024年11月2,999万円2003年10月62.58㎡47.9万円13LDK
2024年11月2,999万円2003年10月66.18㎡45.3万円13LDK
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2024年11月1,890万円1990年8月64.35㎡29.4万円42LDK
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2024年11月1,980万円2002年10月75.56㎡26.2万円23LDK
2024年11月3,099万円2001年5月64.58㎡48.0万円83LDK
2024年11月1,890万円1990年8月64.35㎡29.4万円42LDK
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2024年11月1,980万円2002年10月75.56㎡26.2万円23LDK
2024年10月3,980万円2010年1月71.16㎡55.9万円43LDK
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2024年10月2,490万円1995年7月70.11㎡35.5万円53LDK
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2024年10月2,649万円1998年9月63.35㎡41.8万円23LDK
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2024年10月390万円1992年7月18.29㎡21.3万円11K
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2024年10月1,590万円1995年7月70.11㎡22.7万円13LDK
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2024年10月1,898万円1995年8月70.11㎡27.1万円23LDK
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2024年9月2,790万円1992年2月100.94㎡27.6万円24LDK
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2024年9月2,480万円2008年3月65.87㎡37.6万円43LDK
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2024年9月2,480万円2008年3月65.87㎡37.6万円43LDK
2024年9月2,780万円2009年3月75.26㎡36.9万円53LDK
2024年9月1,880万円1992年3月61.42㎡30.6万円22LDK
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2024年9月2,780万円2009年3月75.26㎡36.9万円53LDK
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2024年9月2,980万円2010年1月70.02㎡42.6万円43LDK
2024年9月1,998万円1995年8月70.1㎡28.5万円23LDK
2024年9月1,780万円1995年7月74.83㎡23.8万円23LDK
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2024年9月2,980万円2010年1月70.02㎡42.6万円43LDK
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2024年9月1,780万円1995年7月74.83㎡23.8万円23LDK
2024年9月450万円1992年7月20.06㎡22.4万円51K
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2024年9月2,190万円2009年3月67.51㎡32.4万円72LDK
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2024年9月2,680万円2009年3月72.8㎡36.8万円63LDK
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2024年9月420万円1988年10月16.35㎡25.7万円21LDK
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2024年8月350万円1990年10月16.64㎡21.0万円11R
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2024年8月4,198万円2009年10月74.0㎡56.7万円53LDK
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2024年8月4,198万円2010年1月74.07㎡56.7万円53LDK
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2024年8月3,580万円2003年4月101.5㎡35.3万円63LDK
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2024年8月2,780万円2009年3月75.26㎡36.9万円53LDK
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2024年8月2,999万円2010年1月70.02㎡42.8万円23LDK
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2024年8月4,200万円2010年1月70.02㎡60.0万円143LDK
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2024年8月2,850万円2009年3月83.32㎡34.2万円54LDK
2024年8月2,850万円2009年3月83.32㎡34.2万円54LDK
2024年8月2,850万円2009年3月83.32㎡34.2万円54LDK
2024年8月4,200万円2010年1月66.4㎡63.3万円143LDK
2024年8月4,200万円2010年1月66.4㎡63.3万円143LDK
2024年8月4,490万円2010年1月84.96㎡52.8万円124LDK
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2024年7月5,480万円2023年2月73.38㎡74.7万円33LDK
2024年7月4,480万円2023年2月58.57㎡76.5万円52LDK
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2024年7月1,980万円1997年9月73.18㎡27.1万円23LDK
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2024年7月420万円1988年10月14.85㎡28.3万円41K
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2024年7月590万円1993年3月29.58㎡19.9万円21K
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2024年7月590万円1993年3月29.58㎡19.9万円21K
2024年7月999万円1982年3月81.11㎡12.3万円22LDK
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第２カミュ八王子　１号棟東京都八王子市明神町１丁目1974年6月59.36㎡〜1,164万円〜このマンションの相場を見る
ファミール八王子１号棟東京都八王子市明神町１丁目２６−１1978年8月68.91㎡〜1,282万円〜このマンションの相場を見る
第２カミユ八王子４号棟東京都八王子市明神町１丁目９−４1974年6月----このマンションの相場を見る
第２カミユ八王子２号棟東京都八王子市明神町１丁目９−１1974年6月56.56㎡〜1,429万円〜このマンションの相場を見る
ファミール八王子東京都八王子市明神町１丁目２６−２1978年8月60.51㎡〜1,456万円〜このマンションの相場を見る
ファミール八王子2号棟東京都八王子市明神町１丁目２６−２1978年8月63.15㎡〜1,453万円〜このマンションの相場を見る
カミユ八王子東京都八王子市明神町１丁目２１−１２1972年4月56.73㎡〜982万円〜このマンションの相場を見る
ネオハイツ八王子明神町東京都八王子市明神町１丁目９−３７1996年3月55.89㎡〜2,141万円〜このマンションの相場を見る
第２カミユ八王子３号棟東京都八王子市明神町１丁目９−３1974年6月56.56㎡〜902万円〜このマンションの相場を見る
第2カミユ八王子東京都八王子市明神町１丁目９1974年6月56.56㎡〜1,019万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドノア明神町東京都八王子市明神町１丁目２２−１３1982年11月13.87㎡〜326万円〜このマンションの相場を見る
ファミール第2八王子東京都八王子市明神町１丁目９−１１1983年7月76.8㎡〜1,887万円〜このマンションの相場を見る
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