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ファミール八王子2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,453万円 〜 1,493万円 （76万円 〜 78万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市明神町１丁目２６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミール八王子2号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ファミール八王子2号棟は、1978年8月に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は51戸です。マンションはJR中央線(快速)「八王子」駅から徒歩10分の距離に位置しており、交通の利便性が抜群です。
周辺には多数の施設があります。コンビニでは、ファミリーマート 八王子明神町店が最も近くにあり、距離は268mです。他にもファミリーマート 京王八王子店(344m)、セブンイレブン 京王八王子駅前店(388m)も利用できます。また、スーパーにはグルメシティ京王八王子店(444m)、スーパーアルプス 大和田店(454m)、イオンフードスタイル八王子大和田店(556m)などがあり、生活に便利な環境です。
飲食店もたくさんあります。和風スナック花恋(187m)、サンガーデン(236m)、ポピーエンジェル(272m)、居酒屋たけ(299m)、HOMURA(ホムラ)八王子(348m)など、いろいろなジャンルのお店があり、食事や飲み会を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。八王子診療所(八王子健康管理センター)(233m)、高野歯科医院(315m)、田中内科医院(325m)などがあり、病気や怪我の際も安心です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。八王子税務署(145m)、東京法務局 八王子支局(155m)、八王子簡易裁判所(175m)などの公共施設が近くにあり、日常の手続きもスムーズに行えます。また、明神公園(83m)やせんとらる広場(191m)、大和田西公園(392m)などの公園には、自然に囲まれた環境でリフレッシュすることができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。八王子市立第五中学校(232m)、東京都立南多摩中等教育学校(256m)、八王子市立第四小学校(283m)などの学校が近くにあり、子育て世帯にも安心です。保育園や幼稚園もかしわ幼稚園(73m)、つくし保育園(159m)、共励こども園(320m)など、子供の教育環境も整っています。
ファミール八王子2号棟は、八王子の中でも交通・施設が充実している便利な場所に位置しており、暮らしやすいマンションと言えます。魅力的な周辺環境を持つこのマンションで、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ファミール八王子2号棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 福生市, 国立市, あきる野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
ファミール八王子2号棟の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール八王子2号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.4万円に比べて、築40年以上では78.2万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミール八王子2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 63.15㎡ | 北 | 3階 北(63.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.15㎡ | 南 | 4階 南(63.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.15㎡ | 南 | 5階 南(63.15㎡)を無料査定する |
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ファミール八王子2号棟の存在する東京都八王子市明神町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1981年5月 | 72.28㎡ | 37.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1981年5月 | 72.28㎡ | 37.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2009年9月 | 77.46㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2009年9月 | 77.46㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 24.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 24.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年4月 | 56.73㎡ | 22.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 360万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 26.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 360万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 26.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 498万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 32.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 498万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 32.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 2014年9月 | 70.72㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 2014年9月 | 70.72㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1982年1月 | 65.15㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1982年1月 | 65.15㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 21.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1975年3月 | 63.6㎡ | 21.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.6㎡ | 29.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.6㎡ | 29.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 2014年9月 | 70.0㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1976年2月 | 55.44㎡ | 39.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1976年2月 | 55.44㎡ | 39.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 56.69㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.43㎡ | 27.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.43㎡ | 27.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2003年9月 | 66.46㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2003年9月 | 66.46㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 62.43㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 62.43㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1973年11月 | 62.43㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 47.63㎡ | 27.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 47.63㎡ | 27.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 26.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 26.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 350万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 25.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 350万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 25.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 48.65㎡ | 32.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 2003年3月 | 69.6㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 77.0㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 77.0㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 77.0㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.34㎡ | 27.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,599万円 | 1973年4月 | 57.34㎡ | 27.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,900万円 | 1981年5月 | 72.14㎡ | 26.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 60.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,900万円 | 1981年5月 | 72.14㎡ | 26.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 2008年12月 | 23.9㎡ | 60.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,398万円 | 1980年10月 | 69.18㎡ | 34.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,398万円 | 1980年10月 | 69.18㎡ | 34.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 37.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1996年6月 | 52.54㎡ | 37.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 37.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1982年1月 | 68.39㎡ | 37.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1975年3月 | 74.2㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1982年1月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 72.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 40.97㎡ | 72.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 62.72㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 62.72㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,850万円 | 2009年8月 | 92.24㎡ | 74.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,850万円 | 2009年8月 | 92.24㎡ | 74.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年6月 | 370万円 | 1982年11月 | 16.34㎡ | 22.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 370万円 | 1982年11月 | 16.34㎡ | 22.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 298万円 | 1982年11月 | 15.34㎡ | 19.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 62.65㎡ | 68.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 380万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 27.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 380万円 | 1982年11月 | 13.87㎡ | 27.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2017年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1982年1月 | 79.81㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1976年2月 | 68.4㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 1983年7月 | 77.4㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 73.8㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カレッジタウン八王子 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン八王子 ３号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目 | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクシア八王子ピュアマークス | 東京都八王子市大和田町６丁目３−２９ | 2010年1月 | 60.32㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子ハイツ | 東京都八王子市大和田町６丁目 | 1979年11月 | 43.61㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティリバー2 | 東京都八王子市大和田町６丁目１７−１２ | 1992年3月 | 21.86㎡〜 | 559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和田ハイム | 東京都八王子市大和田町６丁目１０−２０ | 1967年3月 | 43.46㎡〜 | 638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ八王子ビューウインズ | 東京都八王子市大和田町６丁目７−１６ | 2001年5月 | 64.58㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン1号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子ウィルフェール | 東京都八王子市大和田町６丁目１５−２１ | 2003年10月 | 56.69㎡〜 | 1,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン2号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1八王子レジデンス | 東京都八王子市明神町４丁目２−７ | 1982年10月 | 65.27㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子セントラルマンション | 東京都八王子市明神町４丁目２９−９ | 1974年12月 | 48.34㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目１ | 1982年1月 | 61.18㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンビル | 東京都八王子市明神町４丁目２８－４ | 2003年1月 | 272.61㎡〜 | 1億3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール京王八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目６−２ | 1981年11月 | 45.71㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV八王子DUE | 東京都八王子市明神町４丁目２６−１ | 2017年10月 | 20.08㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目９−１ | 1974年11月 | 30.93㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目１−１９ | 1981年5月 | 50.05㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール明神町 | 東京都八王子市明神町４丁目２９−６ | 1992年1月 | 18.22㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア八王子 | 東京都八王子市明神町４丁目８−１６ | 2009年9月 | 17.12㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
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