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ファミール八王子

ファミール八王子の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
1,456万円 〜 1,520万円
（80万円 〜 80万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都八王子市明神町１丁目２６−２
築年月1978年8月
総階数4階
総戸数51戸
間取り―
アクセス

ファミール八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ファミール八王子は、京王線「京王八王子」駅から徒歩6分の距離に位置するマンションです。総戸数は51戸で、地上4階の建物となっています。竣工は1978年08月です。

ファミール八王子の魅力は周辺施設の充実にあります。まず、コンビニではファミリーマート 八王子明神町店が最寄りで約244mの距離にあります。これに加えて、ファミリーマート 京王八王子店も徒歩約339m、セブンイレブン 京王八王子駅前店も約383mの場所にあります。

また、スーパーも多くあります。グルメシティ京王八王子店は徒歩約435m、スーパーアルプス 大和田店は約471m、イオンフードスタイル八王子大和田店で約579mの位置にあります。

飲食店も多様で、和風スナック花恋は約180m、サンガーデンは約256m、ポピーエンジェルや居酒屋たけは約261m-284mにあります。更に八王子といえばラーメンの街としても有名で、八王子で人気のラーメン店HOMURA(ホムラ)八王子は徒歩約351mの場所にあります。

医療機関も近くにあり、八王子診療所(八王子健康管理センター)は約257m、田中内科医院は約300m、高野歯科医院は約318mの位置にあります。

日常の買い物に便利な薬局も存在します。ノムラ薬局 八王子店は徒歩約304m、明神町調剤薬局は約384m、さくら薬局 八王子明神店は約387mの距離です。

以上のように、ファミール八王子の周辺施設は非常に充実しています。また、商業施設や公園などもあり、生活する上での利便性が高いと言えます。明神公園は徒歩約102m、せんとらる広場は約215m、北田東公園も約390mの場所にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。八王子市立第五中学校は約253m、八王子市立第四小学校は約264m、八王子市 第四小学童保育所は約268mの位置に所在しています。また、保育園・幼稚園も近くにたくさんあります。かしわ幼稚園は徒歩約68m、つくし保育園は約133m、共励こども園は約299mの場所です。

ファミール八王子は、交通の便も良い立地に位置しており、周辺施設の充実も魅力の一つです。その他にも、公共施設や病院も徒歩圏内にありますので、安心して生活できるマンションです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ファミール八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 福生市, 国立市, あきる野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

ファミール八王子の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール八王子は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では99.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南
3LDK
60.51㎡
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3階 南
3LDK
63.15㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 60.51㎡ 南 3階 南(60.51㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.15㎡ 南 3階 南(63.15㎡)を無料査定する
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ファミール八王子の存在する東京都八王子市明神町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,580万円1975年3月63.6㎡24.8万円32LDK
2024年11月1,580万円1975年3月63.6㎡24.8万円32LDK
2024年11月1,280万円1972年4月56.73㎡22.6万円52LDK
2024年11月360万円1982年11月13.87㎡26.0万円41R
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2024年11月498万円1982年11月15.34㎡32.5万円21R
2024年11月498万円1982年11月15.34㎡32.5万円21R
2024年11月2,780万円1981年5月72.28㎡38.5万円63LDK
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2024年11月4,080万円2014年9月70.72㎡57.7万円13LDK
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2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
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2024年11月2,800万円1982年1月65.15㎡43.0万円43LDK
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2024年11月1,390万円1975年3月63.6㎡21.9万円12LDK
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2024年11月1,680万円1974年7月56.6㎡29.7万円22LDK
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2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
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2024年11月2,180万円1976年2月55.44㎡39.3万円72LDK
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2024年11月1,680万円1974年7月56.69㎡29.6万円22LDK
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2024年11月1,599万円1973年4月57.43㎡27.8万円22LDK
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2024年11月4,180万円2003年9月66.46㎡62.9万円83LDK
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2024年10月1,980万円1973年11月62.43㎡31.7万円33LDK
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2024年10月1,980万円1973年11月62.43㎡31.7万円33LDK
2024年10月2,380万円1975年3月74.2㎡32.1万円33LDK
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2024年10月3,380万円1982年1月69.3㎡48.8万円63LDK
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2024年10月2,580万円1982年1月69.3㎡37.2万円113LDK
2024年10月2,580万円1982年1月69.3㎡37.2万円113LDK
2024年10月1,290万円1973年4月47.63㎡27.1万円81LDK
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2024年10月1,290万円1973年4月48.65㎡26.5万円81LDK
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2024年10月350万円1982年11月13.87㎡25.2万円11R
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2024年10月1,599万円1973年4月48.65㎡32.9万円22LDK
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2024年9月4,199万円2003年3月69.6㎡60.3万円33LDK
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2024年9月2,778万円1983年6月77.0㎡36.1万円13LDK
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2024年9月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円11K
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2024年9月1,599万円1973年4月57.34㎡27.9万円22LDK
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2024年9月1,900万円1981年5月72.14㎡26.3万円123LDK
2024年9月1,450万円2008年12月23.9㎡60.7万円31K
2024年9月1,900万円1981年5月72.14㎡26.3万円123LDK
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2024年8月2,398万円1980年10月69.18㎡34.7万円74LDK
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2024年8月3,980万円2009年9月77.46㎡51.4万円43LDK
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2024年8月1,980万円1996年6月52.54㎡37.7万円52LDK
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2024年8月1,380万円1975年3月74.2㎡18.6万円83LDK
2024年8月2,590万円1982年1月68.39㎡37.9万円63LDK
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2024年8月1,980万円1982年1月69.3㎡28.6万円62LDK
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2024年7月2,980万円2009年8月40.97㎡72.7万円71K
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2024年6月3,480万円1996年3月62.72㎡55.5万円23LDK
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2024年6月6,850万円2009年8月92.24㎡74.3万円202LDK
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2024年6月370万円1982年11月16.34㎡22.6万円51R
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2024年6月298万円1982年11月15.34㎡19.4万円21R
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2024年6月298万円1982年11月15.34㎡19.4万円11R
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2024年5月4,280万円1998年2月62.65㎡68.3万円72LDK
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2024年5月380万円1982年11月13.87㎡27.4万円41R
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2024年5月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円71K
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2024年5月2,180万円1982年1月79.81㎡27.3万円73LDK
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2024年5月2,699万円1983年7月77.4㎡34.9万円13LDK
2024年5月2,480万円1976年2月68.4㎡36.3万円63LDK
2024年5月2,699万円1983年7月77.4㎡34.9万円13LDK
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2024年5月2,480万円1976年2月68.4㎡36.3万円63LDK
2024年5月2,380万円1982年10月73.8㎡32.2万円53LDK
2024年5月2,380万円1982年10月73.8㎡32.2万円53LDK
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ストーク八王子東京都八王子市明神町４丁目１1982年1月61.18㎡〜1,949万円〜このマンションの相場を見る
レオンビル東京都八王子市明神町４丁目２８－４2003年1月272.61㎡〜1億3,832万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール京王八王子東京都八王子市明神町４丁目６−２1981年11月45.71㎡〜1,362万円〜このマンションの相場を見る
MAXIV八王子DUE東京都八王子市明神町４丁目２６−１2017年10月20.08㎡〜1,613万円〜このマンションの相場を見る
チサンマンション八王子東京都八王子市明神町４丁目９−１1974年11月30.93㎡〜1,006万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール第2八王子東京都八王子市明神町４丁目１−１９1981年5月50.05㎡〜1,675万円〜このマンションの相場を見る
エトワール明神町東京都八王子市明神町４丁目２９−６1992年1月18.22㎡〜676万円〜このマンションの相場を見る
アクシア八王子東京都八王子市明神町４丁目８−１６2009年9月17.12㎡〜1,130万円〜このマンションの相場を見る
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