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ルアール八王子

ルアール八王子の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
849万円 〜 2,813万円
（92万円 〜 94万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都八王子市大和田町３丁目１７−４２
築年月1992年2月
総階数4階
総戸数39戸
間取り―
アクセス

ルアール八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルアール八王子」は、京王線「京王八王子」駅から徒歩15分の場所に位置するマンションです。総戸数は39戸で、地上4階建ての建物であり、竣工は1992年02月です。

このマンションの魅力は、周囲の豊かな自然に恵まれた環境にあります。近くには大和田西公園や北田東公園、婦台公園などの公園があり、自然に触れることができます。また、周辺には大山整形外科や赤木歯科医院、八王子眼科などの病院や、サンドラッグフォレストモール八王子大和田店やつとむ薬局大和田店などの薬局もあり、生活する上での安心感があります。

また、飲食店に関しては、ミッキーや吉野家八王子大和田店、弁慶、モンキークレープショップ、リトルマーメイド大和田店などが近くにあり、食事にも困りません。

さらに、ファミリーマートやミニストップ、スーパーアルプス大和田店、イオンフードスタイル八王子大和田店、グルメシティ京王八王子店などのコンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、買い物も便利です。

公共施設の八王子警察署大和田交番や八王子税務署、八王子市役所環境部環境政策課エコひろばも近くにあり、行政手続きなどもスムーズに行うことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園に関しても、八王子市立大和田小学校や八王子市立第四小学校のほか、共励こども園や愛光大和田保育園などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境となっています。

以上のように、「ルアール八王子」は自然や施設に恵まれた環境にあり、生活に便利な施設も近くにあります。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ルアール八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

ルアール八王子の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルアール八王子は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では99.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルアール八王子の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4LDK
100.94㎡
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4階 南西
1K
29.7㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 4LDK 100.94㎡ 北 2階 北(100.94㎡)を無料査定する
4 1K 29.7㎡ 南西 4階 南西(29.7㎡)を無料査定する
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ルアール八王子の存在する東京都八王子市大和田町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2022年10月73.5㎡66.4万円13LDK
2024年11月4,880万円2022年10月73.5㎡66.4万円13LDK
2024年11月380万円1988年10月16.5㎡23.0万円21K
2024年11月380万円1988年10月16.5㎡23.0万円21K
2024年11月1,880万円1992年3月61.42㎡30.6万円22LDK
2024年11月1,880万円1992年3月61.42㎡30.6万円22LDK
2024年11月2,598万円1995年7月74.83㎡34.7万円53LDK
2024年11月2,999万円2003年10月62.58㎡47.9万円13LDK
2024年11月2,598万円1995年7月74.83㎡34.7万円53LDK
2024年11月2,598万円1995年7月74.83㎡34.7万円53LDK
2024年11月2,999万円2003年10月62.58㎡47.9万円13LDK
2024年11月2,999万円2003年10月66.18㎡45.3万円13LDK
2024年11月2,999万円2003年10月66.18㎡45.3万円13LDK
2024年11月1,890万円1990年8月64.35㎡29.4万円42LDK
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2024年11月1,980万円2002年10月75.56㎡26.2万円23LDK
2024年11月3,099万円2001年5月64.58㎡48.0万円83LDK
2024年11月1,890万円1990年8月64.35㎡29.4万円42LDK
2024年11月3,099万円2001年5月64.58㎡48.0万円83LDK
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2024年10月3,980万円2010年1月71.16㎡55.9万円43LDK
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2024年10月2,490万円1995年7月70.11㎡35.5万円53LDK
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2024年10月2,649万円1998年9月63.35㎡41.8万円23LDK
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2024年10月390万円1992年7月18.29㎡21.3万円11K
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2024年10月1,590万円1995年7月70.11㎡22.7万円13LDK
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2024年10月1,898万円1995年8月70.11㎡27.1万円23LDK
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2024年9月2,790万円1992年2月100.94㎡27.6万円24LDK
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2024年9月2,480万円2008年3月65.87㎡37.6万円43LDK
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2024年9月2,780万円2009年3月75.26㎡36.9万円53LDK
2024年9月1,880万円1992年3月61.42㎡30.6万円22LDK
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2024年9月2,780万円2009年3月75.26㎡36.9万円53LDK
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2024年9月2,980万円2010年1月70.02㎡42.6万円43LDK
2024年9月1,998万円1995年8月70.1㎡28.5万円23LDK
2024年9月1,780万円1995年7月74.83㎡23.8万円23LDK
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2024年9月2,980万円2010年1月70.02㎡42.6万円43LDK
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2024年9月1,780万円1995年7月74.83㎡23.8万円23LDK
2024年9月450万円1992年7月20.06㎡22.4万円51K
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2024年9月2,190万円2009年3月67.51㎡32.4万円72LDK
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2024年9月2,680万円2009年3月72.8㎡36.8万円63LDK
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2024年9月420万円1988年10月16.35㎡25.7万円21LDK
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2024年8月350万円1990年10月16.64㎡21.0万円11R
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2024年8月4,198万円2009年10月74.0㎡56.7万円53LDK
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2024年8月4,198万円2010年1月74.07㎡56.7万円53LDK
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2024年8月3,580万円2003年4月101.5㎡35.3万円63LDK
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2024年8月2,780万円2009年3月75.26㎡36.9万円53LDK
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2024年8月2,999万円2010年1月70.02㎡42.8万円23LDK
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2024年8月4,200万円2010年1月70.02㎡60.0万円143LDK
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2024年8月2,850万円2009年3月83.32㎡34.2万円54LDK
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2024年8月4,200万円2010年1月66.4㎡63.3万円143LDK
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2024年8月4,490万円2010年1月84.96㎡52.8万円124LDK
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2024年7月5,480万円2023年2月73.38㎡74.7万円33LDK
2024年7月4,480万円2023年2月58.57㎡76.5万円52LDK
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2024年7月1,980万円1997年9月73.18㎡27.1万円23LDK
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2024年7月420万円1988年10月14.85㎡28.3万円41K
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2024年7月590万円1993年3月29.58㎡19.9万円21K
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2024年7月999万円1982年3月81.11㎡12.3万円22LDK
2024年7月999万円1982年3月81.11㎡12.3万円22LDK
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ファミール八王子１号棟東京都八王子市明神町１丁目２６−１1978年8月68.91㎡〜1,282万円〜このマンションの相場を見る
第２カミユ八王子４号棟東京都八王子市明神町１丁目９−４1974年6月----このマンションの相場を見る
第２カミユ八王子２号棟東京都八王子市明神町１丁目９−１1974年6月56.56㎡〜1,429万円〜このマンションの相場を見る
ファミール八王子東京都八王子市明神町１丁目２６−２1978年8月60.51㎡〜1,456万円〜このマンションの相場を見る
ファミール八王子2号棟東京都八王子市明神町１丁目２６−２1978年8月63.15㎡〜1,453万円〜このマンションの相場を見る
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