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エクセレントシティ八王子クラウズ

エクセレントシティ八王子クラウズの売却査定・相場情報

4.6
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売却査定価格（坪単価）
4,107万円 〜 5,632万円
（244万円 〜 253万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都八王子市大和田町５丁目７−７
築年月2022年10月
総階数5階
総戸数76戸
専有面積55.75㎡ 〜 74.24㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

エクセレントシティ八王子クラウズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクセレントシティ八王子クラウズは、2022年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は76戸で、京王線「京王八王子」駅から徒歩12分の好立地に位置しています。

周辺には生活に便利な施設が揃っており、例えば326m離れた場所にはファミリーマートの八王子大和田町五丁目店があります。570m離れた場所にローソンの八王子元横山町一丁目店、612m離れた場所にファミリーマートの八王子明神町店もあります。スーパーマーケットも近くにあり、87m離れた場所にはスーパーアルプスの大和田店、262m離れた場所にイオンフードスタイル八王子大和田店があります。

飲食店も充実しており、まとめてご紹介します。まず、73m離れた場所にはれんげ食堂 Toshu フォレストモール八王子大和田店があります。その他にも、145m離れた場所にサンガーデン、164m離れた場所にまつ浅そば店、185m離れた場所にリトルマーメイド大和田店、202m離れた場所に吉野家の八王子大和田店もあります。

また、近くには病院や薬局もあります。かとう耳鼻科クリニックは158m離れた場所にあり、192m離れた場所には村山デンタルクリニック、203m離れた場所に赤木歯科医院があります。薬局では、75m離れたサンドラッグのフォレストモール八王子大和田店や、182m離れたつとむ薬局大和田店、220m離れたドラッグセイムスの八王子大和田店が利用できます。

公共施設も近くにあり、例えば156m離れた場所に八王子警察署の大和田交番があります。473m離れた場所には東京法務局の八王子支局や、474m離れた場所には八王子簡易裁判所もあります。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、113m離れた場所には大和田西公園があります。342m離れた場所には婦台公園、373m離れた場所にはせんとらる広場もあります。学校については、452m離れた場所に八王子市立第五中学校、526m離れた場所に東京都立南多摩中等教育学校があります。保育園・幼稚園では、245m離れた場所に愛光大和田保育園や、280m離れた場所に愛光大和田保育園アネックス、336m離れた場所にかしわ幼稚園があります。

以上がエクセレントシティ八王子クラウズの基本情報と周辺施設についての情報です。駅からのアクセスも良く、近くにはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など生活に必要な施設が揃っています。魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

エクセレントシティ八王子クラウズの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 福生市, 国立市, あきる野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ八王子クラウズの最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ八王子クラウズは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では99.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ八王子クラウズの存在する東京都八王子市大和田町５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2022年10月73.5㎡66.4万円13LDK
2024年11月4,880万円2022年10月73.5㎡66.4万円13LDK
2024年11月380万円1988年10月16.5㎡23.0万円21K
2024年11月380万円1988年10月16.5㎡23.0万円21K
2024年11月1,880万円1992年3月61.42㎡30.6万円22LDK
2024年11月1,880万円1992年3月61.42㎡30.6万円22LDK
2024年11月2,598万円1995年7月74.83㎡34.7万円53LDK
2024年11月2,999万円2003年10月62.58㎡47.9万円13LDK
2024年11月2,598万円1995年7月74.83㎡34.7万円53LDK
2024年11月2,598万円1995年7月74.83㎡34.7万円53LDK
2024年11月2,999万円2003年10月62.58㎡47.9万円13LDK
2024年11月2,999万円2003年10月66.18㎡45.3万円13LDK
2024年11月2,999万円2003年10月66.18㎡45.3万円13LDK
2024年11月1,890万円1990年8月64.35㎡29.4万円42LDK
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2024年11月1,980万円2002年10月75.56㎡26.2万円23LDK
2024年11月3,099万円2001年5月64.58㎡48.0万円83LDK
2024年11月1,890万円1990年8月64.35㎡29.4万円42LDK
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2024年11月1,980万円2002年10月75.56㎡26.2万円23LDK
2024年10月3,980万円2010年1月71.16㎡55.9万円43LDK
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2024年10月2,490万円1995年7月70.11㎡35.5万円53LDK
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2024年10月2,649万円1998年9月63.35㎡41.8万円23LDK
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2024年10月390万円1992年7月18.29㎡21.3万円11K
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2024年10月1,590万円1995年7月70.11㎡22.7万円13LDK
2024年10月1,590万円1995年7月70.11㎡22.7万円13LDK
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2024年10月1,898万円1995年8月70.11㎡27.1万円23LDK
2024年10月1,898万円1995年8月70.11㎡27.1万円23LDK
2024年10月1,898万円1995年8月70.11㎡27.1万円23LDK
2024年9月2,790万円1992年2月100.94㎡27.6万円24LDK
2024年9月2,790万円1992年2月100.94㎡27.6万円24LDK
2024年9月2,480万円2008年3月65.87㎡37.6万円43LDK
2024年9月2,480万円2008年3月65.87㎡37.6万円43LDK
2024年9月2,480万円2008年3月65.87㎡37.6万円43LDK
2024年9月2,780万円2009年3月75.26㎡36.9万円53LDK
2024年9月1,880万円1992年3月61.42㎡30.6万円22LDK
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2024年9月2,780万円2009年3月75.26㎡36.9万円53LDK
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2024年9月2,980万円2010年1月70.02㎡42.6万円43LDK
2024年9月1,998万円1995年8月70.1㎡28.5万円23LDK
2024年9月1,780万円1995年7月74.83㎡23.8万円23LDK
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2024年9月1,998万円1995年8月70.1㎡28.5万円23LDK
2024年9月2,980万円2010年1月70.02㎡42.6万円43LDK
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2024年9月1,780万円1995年7月74.83㎡23.8万円23LDK
2024年9月450万円1992年7月20.06㎡22.4万円51K
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2024年9月2,190万円2009年3月67.51㎡32.4万円72LDK
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2024年9月2,680万円2009年3月72.8㎡36.8万円63LDK
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2024年9月420万円1988年10月16.35㎡25.7万円21LDK
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2024年8月350万円1990年10月16.64㎡21.0万円11R
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2024年8月4,198万円2009年10月74.0㎡56.7万円53LDK
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2024年8月4,198万円2010年1月74.07㎡56.7万円53LDK
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2024年8月3,580万円2003年4月101.5㎡35.3万円63LDK
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2024年8月2,780万円2009年3月75.26㎡36.9万円53LDK
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2024年8月2,999万円2010年1月70.02㎡42.8万円23LDK
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2024年8月4,200万円2010年1月70.02㎡60.0万円143LDK
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2024年8月2,850万円2009年3月83.32㎡34.2万円54LDK
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2024年8月4,200万円2010年1月66.4㎡63.3万円143LDK
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2024年8月4,490万円2010年1月84.96㎡52.8万円124LDK
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2024年7月5,480万円2023年2月73.38㎡74.7万円33LDK
2024年7月4,480万円2023年2月58.57㎡76.5万円52LDK
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2024年7月1,980万円1997年9月73.18㎡27.1万円23LDK
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2024年7月420万円1988年10月14.85㎡28.3万円41K
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2024年7月590万円1993年3月29.58㎡19.9万円21K
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2024年7月999万円1982年3月81.11㎡12.3万円22LDK
2024年7月999万円1982年3月81.11㎡12.3万円22LDK
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エクセレントマスターズ八王子 中楽坊東京都八王子市大和田町５丁目2022年11月42.6㎡〜3,065万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス八王子富士見台東京都八王子市大和田町５丁目３０−２１1997年9月55.85㎡〜1,478万円〜このマンションの相場を見る
グランデール八王子東京都八王子市大和田町５丁目４−３1988年10月14.31㎡〜387万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル京王八王子東京都八王子市大和田町５丁目１９2025年3月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス八王子大和田東京都八王子市大和田町５丁目３−１2008年5月53.53㎡〜2,312万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルドミール大和田東京都八王子市大和田町５丁目９−１０1979年6月62.0㎡〜1,164万円〜このマンションの相場を見る
コスモスマンション東京都八王子市大和田町５丁目２５−７1988年8月----このマンションの相場を見る
エンゼルブレイユ八王子東京都八王子市大和田町２丁目１０−１８2008年3月65.87㎡〜3,160万円〜このマンションの相場を見る
アンビシャス八王子東京都八王子市大和田町２丁目１０−７2009年6月57.08㎡〜2,108万円〜このマンションの相場を見る
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