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パレステージ八王子

パレステージ八王子の売却査定・相場情報

3.36
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売却査定価格（坪単価）
2,931万円 〜 4,020万円
（154万円 〜 158万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都八王子市明神町２丁目３−４
築年月2013年11月
総階数5階
総戸数84戸
専有面積60.85㎡ 〜 84.03㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｺﾝﾋﾞﾈｰｼｮﾝIH(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰ)
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
光FIN
LAN配線
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(買取制度活用)
一括受電ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場
ｻｲﾝEV)
設計･建設性能評価書
敷地内防犯ｶﾒﾗ15台

パレステージ八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステージ八王子」は、2013年11月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は84戸です。マンションまでのアクセスは京王線「京王八王子」駅から徒歩7分と非常に便利です。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ミニストップ八王子明神町店まで徒歩201m、セブンイレブン八王子明神町3丁目店まで徒歩262m、ファミリーマート八王子明神町店まで徒歩336mと、身近な買い物に便利な立地です。また、スーパーマーケットのグルメシティ京王八王子店も徒歩438mで行けます。

飲食店も充実しており、食事処瓢六やmakers mixer MUQなどが近くにあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあり、生活に必要な医療施設も充実しています。公共施設では東京都八王子合同庁舎や東京都産業労働局労働相談情報センター八王子事務所などが近くにあります。

その他にも、新和田公園や北田東公園などの公園や、八王子市立第四小学校や八王子市第四小学童保育所などの学校も周辺にあります。保育園・幼稚園も充実しており、つくし保育園や共励こども園などがあります。

「パレステージ八王子」は、周辺施設の充実した環境にあり、生活に便利な住まいと言えるでしょう。近くにあるさまざまな施設や公園でのリラックスした時間を楽しむことができます。また、交通アクセスも良く、駅から徒歩7分という立地条件も魅力です。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

パレステージ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ八王子の最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ八王子は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では99.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ八王子の存在する東京都八王子市明神町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,580万円1975年3月63.6㎡24.8万円32LDK
2024年11月1,580万円1975年3月63.6㎡24.8万円32LDK
2024年11月1,280万円1972年4月56.73㎡22.6万円52LDK
2024年11月360万円1982年11月13.87㎡26.0万円41R
2024年11月360万円1982年11月13.87㎡26.0万円41R
2024年11月498万円1982年11月15.34㎡32.5万円21R
2024年11月498万円1982年11月15.34㎡32.5万円21R
2024年11月2,780万円1981年5月72.28㎡38.5万円63LDK
2024年11月2,780万円1981年5月72.28㎡38.5万円63LDK
2024年11月4,080万円2014年9月70.72㎡57.7万円13LDK
2024年11月4,080万円2014年9月70.72㎡57.7万円13LDK
2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
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2024年11月2,800万円1982年1月65.15㎡43.0万円43LDK
2024年11月2,800万円1982年1月65.15㎡43.0万円43LDK
2024年11月1,390万円1975年3月63.6㎡21.9万円12LDK
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2024年11月1,680万円1974年7月56.6㎡29.7万円22LDK
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2024年11月4,298万円2014年9月70.0㎡61.4万円33LDK
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2024年11月2,180万円1976年2月55.44㎡39.3万円72LDK
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2024年11月1,680万円1974年7月56.69㎡29.6万円22LDK
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2024年11月1,599万円1973年4月57.43㎡27.8万円22LDK
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2024年11月4,180万円2003年9月66.46㎡62.9万円83LDK
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2024年10月1,980万円1973年11月62.43㎡31.7万円33LDK
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2024年10月1,980万円1973年11月62.43㎡31.7万円33LDK
2024年10月2,380万円1975年3月74.2㎡32.1万円33LDK
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2024年10月3,380万円1982年1月69.3㎡48.8万円63LDK
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2024年10月2,580万円1982年1月69.3㎡37.2万円113LDK
2024年10月2,580万円1982年1月69.3㎡37.2万円113LDK
2024年10月1,290万円1973年4月47.63㎡27.1万円81LDK
2024年10月1,290万円1973年4月47.63㎡27.1万円81LDK
2024年10月1,290万円1973年4月48.65㎡26.5万円81LDK
2024年10月1,290万円1973年4月48.65㎡26.5万円81LDK
2024年10月350万円1982年11月13.87㎡25.2万円11R
2024年10月350万円1982年11月13.87㎡25.2万円11R
2024年10月1,599万円1973年4月48.65㎡32.9万円22LDK
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2024年9月4,199万円2003年3月69.6㎡60.3万円33LDK
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2024年9月2,778万円1983年6月77.0㎡36.1万円13LDK
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2024年9月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円11K
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2024年9月1,599万円1973年4月57.34㎡27.9万円22LDK
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2024年9月1,900万円1981年5月72.14㎡26.3万円123LDK
2024年9月1,450万円2008年12月23.9㎡60.7万円31K
2024年9月1,900万円1981年5月72.14㎡26.3万円123LDK
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2024年8月2,398万円1980年10月69.18㎡34.7万円74LDK
2024年8月2,398万円1980年10月69.18㎡34.7万円74LDK
2024年8月3,980万円2009年9月77.46㎡51.4万円43LDK
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2024年8月1,980万円1996年6月52.54㎡37.7万円52LDK
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2024年8月1,380万円1975年3月74.2㎡18.6万円83LDK
2024年8月2,590万円1982年1月68.39㎡37.9万円63LDK
2024年8月1,380万円1975年3月74.2㎡18.6万円83LDK
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2024年8月1,980万円1982年1月69.3㎡28.6万円62LDK
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2024年7月2,980万円2009年8月40.97㎡72.7万円71K
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2024年6月3,480万円1996年3月62.72㎡55.5万円23LDK
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2024年6月6,850万円2009年8月92.24㎡74.3万円202LDK
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2024年6月370万円1982年11月16.34㎡22.6万円51R
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2024年6月298万円1982年11月15.34㎡19.4万円21R
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2024年6月298万円1982年11月15.34㎡19.4万円11R
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2024年5月4,280万円1998年2月62.65㎡68.3万円72LDK
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2024年5月380万円1982年11月13.87㎡27.4万円41R
2024年5月380万円1982年11月13.87㎡27.4万円41R
2024年5月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円71K
2024年5月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円71K
2024年5月1,700万円2017年10月21.26㎡80.0万円71K
2024年5月2,180万円1982年1月79.81㎡27.3万円73LDK
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2024年5月2,699万円1983年7月77.4㎡34.9万円13LDK
2024年5月2,480万円1976年2月68.4㎡36.3万円63LDK
2024年5月2,699万円1983年7月77.4㎡34.9万円13LDK
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2024年5月2,380万円1982年10月73.8㎡32.2万円53LDK
2024年5月2,380万円1982年10月73.8㎡32.2万円53LDK
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トーエイサンリットマンション東京都八王子市子安町１丁目４０−２７1974年4月63.28㎡〜933万円〜このマンションの相場を見る
ザウェイヴス東京都八王子市子安町１丁目４６−８2011年1月----このマンションの相場を見る
グランコート八王子東京都八王子市子安町１丁目２４−２2001年7月66.68㎡〜3,354万円〜このマンションの相場を見る
オハナ八王子オークコート東京都八王子市子安町１丁目３９−１2015年7月65.84㎡〜3,808万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ八王子東京都八王子市明神町３丁目１７−６1998年2月62.65㎡〜3,545万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト八王子東京都八王子市明神町３丁目８−１４2008年12月20.94㎡〜1,335万円〜このマンションの相場を見る
コートプラザ八王子東京都八王子市明神町３丁目１１−２1996年6月52.54㎡〜2,192万円〜このマンションの相場を見る
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