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ハピーハイツ木更津の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 399万円 〜 706万円 （32万円 〜 32万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 千葉県木更津市朝日１丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハピーハイツ木更津について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハピーハイツ木更津は千葉県木更津市朝日に位置するマンションです。周辺は静かな住宅地で、生活の利便性が高く、近隣には買い物に便利なスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアがあります。また、交通アクセスも良好で、最寄り駅からの通勤通学にも便利な立地です。
外観は一般的な集合住宅ですが、適度に手入れがされており経年による劣化はあまり目立ちません。定期的な管理が行われていることが伺え、管理状況は良好といえます。
資産性については、マンションとしての市場価値は堅実で、地域の需要を考慮すると比較的安定した資産価値が見込めるでしょう。しかし、木更津市全体としては都心に比べて地価の上昇率が低いため短期的な転売を目指す投資には向いていないかもしれません。
所有リスクについてですが、築年数や周辺の環境変化には気を配る必要があります。中古物件となるため初期費用は抑えめですが、将来的な修繕費や建物の老朽化に伴う費用の負担を考慮した計画が必要です。また、地元の条例や地域の開発計画なども注意が必要です。
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人口予測から見た千葉県木更津市の資産性・将来性
ハピーハイツ木更津の存在する千葉県木更津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の88.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,166 | 100.0 |
| 2025年 | 137,970 | 101.3 |
| 2030年 | 138,409 | 101.6 |
| 2035年 | 138,027 | 101.4 |
| 2040年 | 136,987 | 100.6 |
| 2045年 | 135,565 | 99.6 |
| 2050年 | 133,860 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 袖ケ浦市, 君津市, 富津市, 市原市, 横浜市中区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木更津駅の築年数で見たマンション価格
ハピーハイツ木更津の最寄り木更津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハピーハイツ木更津は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.7万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1LDK
45.57㎡
4階 北東
2DK
41.9㎡
5階 北
3LDK
73.26㎡
6階 北東
2DK
46.0㎡
6階 北東
2DK
46.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 45.57㎡ | 北東 | 2階 北東(45.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.9㎡ | 北東 | 4階 北東(41.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.26㎡ | 北 | 5階 北(73.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.0㎡ | 北東 | 6階 北東(46.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.2㎡ | 北東 | 6階 北東(46.2㎡)を無料査定する |
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ハピーハイツ木更津の存在する千葉県木更津市朝日１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 498万円 | 1974年8月 | 41.9㎡ | 11.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 480万円 | 1974年8月 | 46.0㎡ | 10.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 480万円 | 1974年8月 | 46.2㎡ | 10.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 430万円 | 1974年8月 | 45.57㎡ | 9.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 680万円 | 1974年8月 | 73.26㎡ | 9.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 680万円 | 1974年8月 | 73.26㎡ | 9.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 350万円 | 1974年5月 | 45.57㎡ | 7.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年9月 | 198万円 | 1974年8月 | 45.57㎡ | 4.3万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パインズマンション木更津 | 千葉県木更津市木更津２丁目１−８ | 1998年3月 | 59.63㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリズ木更津ユーロドメール | 千葉県木更津市中央１丁目３−１１ | 2007年8月 | 64.62㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ木更津 | 千葉県木更津市富士見２丁目３−３８ | 2020年2月 | 67.98㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山京木更津パレス | 千葉県木更津市大和１丁目５−１０ | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リリー木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目６−１ | 1998年3月 | 55.19㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目１５−１４ | 2006年1月 | 52.21㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンパレス木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目２−１６ | 2022年2月 | 69.6㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木更津ベイビュー | 千葉県木更津市中央３丁目１１−９ | 1989年3月 | 56.17㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ | 千葉県木更津市富士見３丁目７ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 津賀レジデンス木更津B棟 | 千葉県木更津市請西８３５−１４ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル木更津 | 千葉県木更津市貝渕４丁目１１−２ | 2004年12月 | 62.37㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ木更津 | 千葉県木更津市中央２丁目２−１８ | 1992年2月 | 63.33㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィザースレジデンス木更津 | 千葉県木更津市東中央３丁目１−１４ | 2014年1月 | 70.65㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メビウスブレイン木更津 | 千葉県木更津市太田２丁目１５−１１ | 2006年10月 | 62.31㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション木更津参番館 | 千葉県木更津市東中央２丁目１１−１５ | 2007年8月 | 63.12㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス木更津アクアタワー | 千葉県木更津市東中央２丁目４−２０ | 2002年6月 | 65.85㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション木更津2番館 | 千葉県木更津市東中央２丁目１２−２ | 2001年5月 | 65.96㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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