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ヴェルビュ木更津の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,007万円 〜 2,445万円 （53万円 〜 54万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 千葉県木更津市中央２丁目２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＴＶ付オートロックシステム
ＣＡＴＶ．有線放送
全戸分駐車場
フロントレディサービス
ヴェルビュ木更津について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェルビュ木更津」は千葉県木更津市中央に位置するマンションで、主に住環境や利便性において高い評価を得ています。周辺環境は比較的落ち着いており、市街地で飲食店やショッピング施設、公共交通機関が利用しやすいのが魅力です。外観はモダンなデザインで、住む人に快適な空間を提供します。
資産性については地理的な利便性も手伝ってか、安定した資産価値を保っていると評価されています。しかし、築年数に伴い、建物の耐用年数や一部設備の更新が必要になるリスクがあります。これに関連して、管理状況が重要で、適切なメンテナンスが行われているか確認することが資産保持には不可欠です。所有リスクとしては、地震や自然災害への対策も事前に考慮する必要がありますが、一般的に千葉エリアでは対策が進んでいるため比較的安心です。
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人口予測から見た千葉県木更津市の資産性・将来性
ヴェルビュ木更津の存在する千葉県木更津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の88.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,166 | 100.0 |
| 2025年 | 137,970 | 101.3 |
| 2030年 | 138,409 | 101.6 |
| 2035年 | 138,027 | 101.4 |
| 2040年 | 136,987 | 100.6 |
| 2045年 | 135,565 | 99.6 |
| 2050年 | 133,860 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 君津市, 袖ケ浦市, 富津市, 市原市, 横浜市中区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木更津駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルビュ木更津の最寄り木更津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ木更津は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.7万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1LDK
70.48㎡
3階 北
１ＬＤＫ(洋 8.6)
70.48㎡
3階 北
1LDK
77.46㎡
5階 北
1LDK
63.33㎡
6階 北
1LDK
69.85㎡
9階 北
1LDK
69.85㎡
10階 北
3LDK
114.23㎡
10階 南
3LDK
114.23㎡
11階 北東
4LDK
139.38㎡
11階 南西
3LDK
148.47㎡
12階 南
4LDK
148.0㎡
12階 北
4LDK
148.47㎡
13階 北
3LDK
114.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 70.48㎡ | 東 | 3階 東(70.48㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ(洋 8.6) | 70.48㎡ | 北 | 3階 北(70.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 77.46㎡ | 北 | 3階 北(77.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 63.33㎡ | 北 | 5階 北(63.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 69.85㎡ | 北 | 6階 北(69.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 69.85㎡ | 北 | 9階 北(69.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 114.23㎡ | 北 | 10階 北(114.23㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 114.23㎡ | 南 | 10階 南(114.23㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 139.38㎡ | 北東 | 11階 北東(139.38㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 148.47㎡ | 南西 | 11階 南西(148.47㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 148.0㎡ | 南 | 12階 南(148.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 148.47㎡ | 北 | 12階 北(148.47㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 114.23㎡ | 北 | 13階 北(114.23㎡)を無料査定する |
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ヴェルビュ木更津の存在する千葉県木更津市中央２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,600万円 | 2005年12月 | 65.5㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 21.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1989年3月 | 56.68㎡ | 17.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 2022年2月 | 78.2㎡ | 49.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 2022年2月 | 78.2㎡ | 49.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2022年2月 | 81.89㎡ | 48.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2022年2月 | 81.89㎡ | 48.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2007年9月 | 70.47㎡ | 38.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2022年2月 | 75.78㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2022年2月 | 75.78㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 28.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 28.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,500万円 | 2007年8月 | 70.47㎡ | 35.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1989年3月 | 64.51㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1992年2月 | 70.48㎡ | 21.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,795万円 | 2007年8月 | 83.13㎡ | 33.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 21.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2022年2月 | 69.6㎡ | 54.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2022年2月 | 69.6㎡ | 54.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2022年2月 | 70.41㎡ | 53.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2022年2月 | 70.41㎡ | 53.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2022年2月 | 75.78㎡ | 49.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2022年2月 | 75.78㎡ | 49.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1998年3月 | 67.93㎡ | 23.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 64.51㎡ | 17.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 2007年8月 | 64.62㎡ | 38.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 2007年8月 | 65.74㎡ | 37.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,850万円 | 2007年8月 | 83.13㎡ | 34.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1992年2月 | 114.23㎡ | 26.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 2005年12月 | 68.93㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2007年8月 | 83.13㎡ | 31.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,500万円 | 2022年3月 | 70.41㎡ | 63.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,500万円 | 2022年3月 | 70.41㎡ | 63.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,850万円 | 2007年8月 | 83.13㎡ | 34.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 2007年9月 | 72.81㎡ | 34.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,330万円 | 2007年8月 | 72.81㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,350万円 | 1992年2月 | 70.48㎡ | 19.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,350万円 | 2007年9月 | 69.3㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 2007年8月 | 70.47㎡ | 28.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 16.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 77.46㎡ | 12.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1998年3月 | 58.37㎡ | 23.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,100万円 | 2007年8月 | 70.47㎡ | 29.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,350万円 | 2007年8月 | 70.47㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 1992年2月 | 139.38㎡ | 12.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 69.85㎡ | 15.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 64.81㎡ | 27.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 2007年8月 | 71.64㎡ | 31.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 945万円 | 2006年7月 | 52.21㎡ | 18.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年10月 | 1,790万円 | 1992年3月 | 148.47㎡ | 12.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 1992年3月 | 148.47㎡ | 22.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年10月 | 800万円 | 1989年3月 | 56.17㎡ | 14.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,080万円 | 1998年3月 | 64.81㎡ | 16.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 980万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 14.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,580万円 | 1992年2月 | 69.85㎡ | 22.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年6月 | 980万円 | 1989年3月 | 64.51㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,080万円 | 1989年3月 | 64.51㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,100万円 | 2007年8月 | 64.62㎡ | 32.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,300万円 | 2007年9月 | 69.3㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 2007年9月 | 69.3㎡ | 31.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,300万円 | 2007年9月 | 69.3㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 2007年9月 | 69.3㎡ | 31.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 1992年2月 | 114.23㎡ | 21.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,800万円 | 1998年3月 | 66.99㎡ | 26.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,730万円 | 1992年2月 | 148.47㎡ | 11.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,350万円 | 2007年8月 | 70.47㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,390万円 | 1998年3月 | 66.99㎡ | 20.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,600万円 | 1998年3月 | 55.19㎡ | 29.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,600万円 | 1998年3月 | 55.19㎡ | 29.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,200万円 | 2007年9月 | 72.81㎡ | 30.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,650万円 | 1998年3月 | 71.29㎡ | 23.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,880万円 | 2006年1月 | 68.93㎡ | 27.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,200万円 | 1989年4月 | 56.17㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 1992年2月 | 148.0㎡ | 16.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2018年4月 | 940万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 13.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,200万円 | 1992年2月 | 63.33㎡ | 18.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 1992年2月 | 148.47㎡ | 16.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,230万円 | 1989年3月 | 64.44㎡ | 19.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,250万円 | 2007年8月 | 69.09㎡ | 32.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 64.44㎡ | 20.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,880万円 | 2007年8月 | 70.47㎡ | 26.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 114.23㎡ | 17.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,150万円 | 1992年2月 | 70.48㎡ | 16.3万円 | 3 | 1K |
| 2016年9月 | 1,950万円 | 1998年3月 | 67.93㎡ | 28.7万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ木更津 | 千葉県木更津市富士見２丁目３−３８ | 2020年2月 | 67.98㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリー木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目６−１ | 1998年3月 | 55.19㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目１５−１４ | 2006年1月 | 52.21㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンパレス木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目２−１６ | 2022年2月 | 69.6㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木更津ベイビュー | 千葉県木更津市中央３丁目１１−９ | 1989年3月 | 56.17㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリズ木更津ユーロドメール | 千葉県木更津市中央１丁目３−１１ | 2007年8月 | 64.62㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山京木更津パレス | 千葉県木更津市大和１丁目５−１０ | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハピーハイツ木更津 | 千葉県木更津市朝日１丁目６−７ | 1974年4月 | 41.9㎡〜 | 399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ | 千葉県木更津市富士見３丁目７ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション木更津 | 千葉県木更津市木更津２丁目１−８ | 1998年3月 | 59.63㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル木更津 | 千葉県木更津市貝渕４丁目１１−２ | 2004年12月 | 62.37㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィザースレジデンス木更津 | 千葉県木更津市東中央３丁目１−１４ | 2014年1月 | 70.65㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メビウスブレイン木更津 | 千葉県木更津市太田２丁目１５−１１ | 2006年10月 | 62.31㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション木更津参番館 | 千葉県木更津市東中央２丁目１１−１５ | 2007年8月 | 63.12㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス木更津アクアタワー | 千葉県木更津市東中央２丁目４−２０ | 2002年6月 | 65.85㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション木更津2番館 | 千葉県木更津市東中央２丁目１２−２ | 2001年5月 | 65.96㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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