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パインズマンション木更津2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,204万円 〜 3,060万円 （110万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報
| 住所 | 千葉県木更津市東中央２丁目１２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パインズマンション木更津2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パインズマンション木更津2番館」は千葉県木更津市東中央に位置し、その外観はモダンで都会的なデザインが特徴的です。このマンションは数十年前に建設されたにもかかわらず、管理状況が良好であるため、共有部分の美観が保たれています。管理組合の活動もしっかりとしており、居住者の意見を反映した改良が行われることが多いです。
周辺環境は利便性が高く、近くにはスーパーやコンビニ、そして医療施設が点在しているため、生活に必要なものが揃っています。また、最寄り駅からのアクセスも良好で、通勤や通学に便利な立地です。公園や緑地も徒歩圏内にあり、休日には自然を感じることができる点も魅力です。
資産性については、木更津市の都市開発や交通アクセスの向上といった要因に裏付けられて、将来的な価値の上昇も期待されています。ただし、築年数による老朽化や市場の変動による資産価値の変動には注意が必要です。所有リスクとしては、維持費用の増加や予期せぬ修繕費の発生がありますが、それらは管理の透明性や適切な積立金の設定によって軽減できます。
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人口予測から見た千葉県木更津市の資産性・将来性
パインズマンション木更津2番館の存在する千葉県木更津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の88.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,166 | 100.0 |
| 2025年 | 137,970 | 101.3 |
| 2030年 | 138,409 | 101.6 |
| 2035年 | 138,027 | 101.4 |
| 2040年 | 136,987 | 100.6 |
| 2045年 | 135,565 | 99.6 |
| 2050年 | 133,860 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 袖ケ浦市, 君津市, 富津市, 市原市, 横浜市中区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木更津駅の築年数で見たマンション価格
パインズマンション木更津2番館の最寄り木更津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パインズマンション木更津2番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.7万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パインズマンション木更津2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
81.27㎡
3階 南西
3LDK
81.27㎡
3階 北
3LDK
71.56㎡
5階 南西
3LDK
65.96㎡
7階 北
3LDK
81.27㎡
8階 南西
3LDK
65.96㎡
8階 北
3SLDK
86.39㎡
8階 北
3LDK
89.62㎡
8階 南西
3LDK
89.62㎡
9階 南西
3LDK
86.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 81.27㎡ | 北 | 1階 北(81.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.27㎡ | 南西 | 3階 南西(81.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.56㎡ | 北 | 3階 北(71.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.96㎡ | 南西 | 5階 南西(65.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 81.27㎡ | 北 | 7階 北(81.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.96㎡ | 南西 | 8階 南西(65.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 86.39㎡ | 北 | 8階 北(86.39㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 89.62㎡ | 北 | 8階 北(89.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 89.62㎡ | 南西 | 8階 南西(89.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 86.39㎡ | 南西 | 9階 南西(86.39㎡)を無料査定する |
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パインズマンション木更津2番館の存在する千葉県木更津市東中央２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,350万円 | 2014年1月 | 65.76㎡ | 50.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 2007年8月 | 90.29㎡ | 31.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 2007年8月 | 90.26㎡ | 31.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 2001年5月 | 65.96㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,500万円 | 2002年6月 | 77.04㎡ | 32.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2001年5月 | 81.27㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2001年5月 | 81.27㎡ | 34.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2002年6月 | 65.85㎡ | 34.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 71.56㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2014年1月 | 82.42㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,630万円 | 2002年6月 | 75.41㎡ | 34.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,630万円 | 2002年4月 | 75.41㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 2002年4月 | 71.4㎡ | 34.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 2007年7月 | 90.29㎡ | 37.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2002年6月 | 70.5㎡ | 36.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2002年6月 | 67.12㎡ | 38.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2002年6月 | 67.12㎡ | 38.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2014年1月 | 78.71㎡ | 45.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,450万円 | 2014年1月 | 70.65㎡ | 48.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 2014年1月 | 78.71㎡ | 49.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 2007年8月 | 74.81㎡ | 38.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年1月 | 2,500万円 | 2002年6月 | 70.5㎡ | 35.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,290万円 | 2007年7月 | 90.29㎡ | 36.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,990万円 | 2001年5月 | 81.27㎡ | 24.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 2007年8月 | 63.12㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,180万円 | 2002年6月 | 65.85㎡ | 33.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,200万円 | 2007年8月 | 74.81㎡ | 29.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 2007年8月 | 90.29㎡ | 27.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 86.39㎡ | 28.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 86.39㎡ | 28.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,450万円 | 2001年5月 | 89.62㎡ | 27.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 89.62㎡ | 27.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 89.62㎡ | 27.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,490万円 | 2001年5月 | 89.62㎡ | 27.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2001年5月 | 89.62㎡ | 26.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,490万円 | 2001年5月 | 89.62㎡ | 27.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,450万円 | 2001年5月 | 89.62㎡ | 27.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,380万円 | 2007年8月 | 74.81㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,200万円 | 2007年8月 | 74.81㎡ | 29.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 81.27㎡ | 33.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,780万円 | 2001年5月 | 65.96㎡ | 27.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,350万円 | 2001年5月 | 89.62㎡ | 26.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,180万円 | 2002年6月 | 71.4㎡ | 30.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 2002年6月 | 68.17㎡ | 29.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 2002年6月 | 65.85㎡ | 30.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,580万円 | 2007年8月 | 69.38㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年7月 | 2,180万円 | 2002年6月 | 83.27㎡ | 26.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 山京木更津パレス | 千葉県木更津市大和１丁目５−１０ | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション木更津 | 千葉県木更津市木更津２丁目１−８ | 1998年3月 | 59.63㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィザースレジデンス木更津 | 千葉県木更津市東中央３丁目１−１４ | 2014年1月 | 70.65㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション木更津参番館 | 千葉県木更津市東中央２丁目１１−１５ | 2007年8月 | 63.12㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス木更津アクアタワー | 千葉県木更津市東中央２丁目４−２０ | 2002年6月 | 65.85㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ木更津 | 千葉県木更津市富士見２丁目３−３８ | 2020年2月 | 67.98㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピーハイツ木更津 | 千葉県木更津市朝日１丁目６−７ | 1974年4月 | 41.9㎡〜 | 399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリー木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目６−１ | 1998年3月 | 55.19㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目１５−１４ | 2006年1月 | 52.21㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンパレス木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目２−１６ | 2022年2月 | 69.6㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木更津ベイビュー | 千葉県木更津市中央３丁目１１−９ | 1989年3月 | 56.17㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ | 千葉県木更津市富士見３丁目７ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 津賀レジデンス木更津B棟 | 千葉県木更津市請西８３５−１４ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル木更津 | 千葉県木更津市貝渕４丁目１１−２ | 2004年12月 | 62.37㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ木更津 | 千葉県木更津市中央２丁目２−１８ | 1992年2月 | 63.33㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリズ木更津ユーロドメール | 千葉県木更津市中央１丁目３−１１ | 2007年8月 | 64.62㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メビウスブレイン木更津 | 千葉県木更津市太田２丁目１５−１１ | 2006年10月 | 62.31㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
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