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木更津ベイビューの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,049万円 〜 1,324万円 （62万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 千葉県木更津市中央３丁目１１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
木更津ベイビューについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
木更津ベイビューは、千葉県木更津市中央3丁目11-9に位置するマンションで、ホワイトを基調とした清潔感のある外観が特徴的です。このマンションは周囲の環境にうまく調和しており、美しい存在感を放っています。木更津市は自然と都市のバランスが取れた地域であり、地域限定のスーパーマーケットやコンビニエンスストア、学校などが近隣にあるため、生活に便利な環境と言えます。
資産性については、木更津市が近年発展しているエリアであることから、中長期的な観点でみると資産価値の安定や向上も期待されます。しかし、都心からの距離を考慮すると、都心部に比べて資産価値の大幅な変動や上昇は期待しづらいことを認識する必要があります。
所有リスクについては、物件の老朽化や管理状態が資産価値へ影響することがあります。この点では、築年数や建物のメンテナンス状況を定期的に確認することが重要です。その他、地震などの自然災害の影響を受けやすい地域でないかどうかもリスク評価のポイントとなるでしょう。
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人口予測から見た千葉県木更津市の資産性・将来性
木更津ベイビューの存在する千葉県木更津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の88.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,166 | 100.0 |
| 2025年 | 137,970 | 101.3 |
| 2030年 | 138,409 | 101.6 |
| 2035年 | 138,027 | 101.4 |
| 2040年 | 136,987 | 100.6 |
| 2045年 | 135,565 | 99.6 |
| 2050年 | 133,860 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 袖ケ浦市, 君津市, 富津市, 市原市, 横浜市中区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木更津駅の築年数で見たマンション価格
木更津ベイビューの最寄り木更津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。木更津ベイビューは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.7万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
4LDK
64.51㎡
3階 南西
4LDK
68.83㎡
4階 南
4LDK（リビングダイニングキッチン(4階)
洋室(4階)
洋室(4階)
洋室(4階)
和室 6畳(4階)
明るい角部屋！是非ご覧ください。）
68.83㎡
4階 南
4LDK
68.83㎡
4階 南
4LDK（リビングダイニングキッチン(4階)
洋室(4階)
洋室(4階)
洋室(4階)
和室 6畳(4階)）
68.83㎡
5階 南
3LDK
64.51㎡
5階 南西
4DK
64.44㎡
5階 北
3LDK
64.51㎡
5階 南
4LDK
68.83㎡
6階 南西
4DK
68.83㎡
6階 南西
3LDK
56.17㎡
9階 南西
2LDK
56.68㎡
10階 南
4LDK
68.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 64.51㎡ | 南西 | 3階 南西(64.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 68.83㎡ | 南西 | 3階 南西(68.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK（リビングダイニングキッチン(4階) 洋室(4階) 洋室(4階) 洋室(4階) 和室 6畳(4階) 明るい角部屋！是非ご覧ください。） | 68.83㎡ | 南 | 4階 南(68.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 68.83㎡ | 南 | 4階 南(68.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK（リビングダイニングキッチン(4階) 洋室(4階) 洋室(4階) 洋室(4階) 和室 6畳(4階)） | 68.83㎡ | 南 | 4階 南(68.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.51㎡ | 南 | 5階 南(64.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 64.44㎡ | 南西 | 5階 南西(64.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.51㎡ | 北 | 5階 北(64.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 68.83㎡ | 南 | 5階 南(68.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 68.83㎡ | 南西 | 6階 南西(68.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 56.17㎡ | 南西 | 6階 南西(56.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 56.68㎡ | 南西 | 9階 南西(56.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 68.83㎡ | 南 | 10階 南(68.83㎡)を無料査定する |
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木更津ベイビューの存在する千葉県木更津市中央３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,600万円 | 2005年12月 | 65.5㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 21.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1989年3月 | 56.68㎡ | 17.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 2022年2月 | 78.2㎡ | 49.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 2022年2月 | 78.2㎡ | 49.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2022年2月 | 81.89㎡ | 48.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2022年2月 | 81.89㎡ | 48.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2007年9月 | 70.47㎡ | 38.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2022年2月 | 75.78㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2022年2月 | 75.78㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 28.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 28.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,500万円 | 2007年8月 | 70.47㎡ | 35.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1989年3月 | 64.51㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1992年2月 | 70.48㎡ | 21.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,795万円 | 2007年8月 | 83.13㎡ | 33.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 21.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2022年2月 | 69.6㎡ | 54.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2022年2月 | 69.6㎡ | 54.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2022年2月 | 70.41㎡ | 53.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2022年2月 | 70.41㎡ | 53.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2022年2月 | 75.78㎡ | 49.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2022年2月 | 75.78㎡ | 49.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1998年3月 | 67.93㎡ | 23.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 64.51㎡ | 17.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 2007年8月 | 64.62㎡ | 38.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 2007年8月 | 65.74㎡ | 37.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,850万円 | 2007年8月 | 83.13㎡ | 34.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1992年2月 | 114.23㎡ | 26.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 2005年12月 | 68.93㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2007年8月 | 83.13㎡ | 31.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,500万円 | 2022年3月 | 70.41㎡ | 63.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,500万円 | 2022年3月 | 70.41㎡ | 63.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,850万円 | 2007年8月 | 83.13㎡ | 34.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 2007年9月 | 72.81㎡ | 34.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,330万円 | 2007年8月 | 72.81㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,350万円 | 1992年2月 | 70.48㎡ | 19.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,350万円 | 2007年9月 | 69.3㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 2007年8月 | 70.47㎡ | 28.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 16.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,000万円 | 1992年2月 | 77.46㎡ | 12.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1998年3月 | 58.37㎡ | 23.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,100万円 | 2007年8月 | 70.47㎡ | 29.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,350万円 | 2007年8月 | 70.47㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 1992年2月 | 139.38㎡ | 12.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 69.85㎡ | 15.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 64.81㎡ | 27.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 2007年8月 | 71.64㎡ | 31.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 945万円 | 2006年7月 | 52.21㎡ | 18.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年10月 | 1,790万円 | 1992年3月 | 148.47㎡ | 12.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 1992年3月 | 148.47㎡ | 22.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年10月 | 800万円 | 1989年3月 | 56.17㎡ | 14.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,080万円 | 1998年3月 | 64.81㎡ | 16.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 980万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 14.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,580万円 | 1992年2月 | 69.85㎡ | 22.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年6月 | 980万円 | 1989年3月 | 64.51㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,080万円 | 1989年3月 | 64.51㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,100万円 | 2007年8月 | 64.62㎡ | 32.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,300万円 | 2007年9月 | 69.3㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 2007年9月 | 69.3㎡ | 31.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,300万円 | 2007年9月 | 69.3㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 2007年9月 | 69.3㎡ | 31.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 1992年2月 | 114.23㎡ | 21.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,800万円 | 1998年3月 | 66.99㎡ | 26.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,730万円 | 1992年2月 | 148.47㎡ | 11.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,350万円 | 2007年8月 | 70.47㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,390万円 | 1998年3月 | 66.99㎡ | 20.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,600万円 | 1998年3月 | 55.19㎡ | 29.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,600万円 | 1998年3月 | 55.19㎡ | 29.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,200万円 | 2007年9月 | 72.81㎡ | 30.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,650万円 | 1998年3月 | 71.29㎡ | 23.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,880万円 | 2006年1月 | 68.93㎡ | 27.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,200万円 | 1989年4月 | 56.17㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 1992年2月 | 148.0㎡ | 16.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2018年4月 | 940万円 | 1989年3月 | 68.83㎡ | 13.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,200万円 | 1992年2月 | 63.33㎡ | 18.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 1992年2月 | 148.47㎡ | 16.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,230万円 | 1989年3月 | 64.44㎡ | 19.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,250万円 | 2007年8月 | 69.09㎡ | 32.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 64.44㎡ | 20.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,880万円 | 2007年8月 | 70.47㎡ | 26.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 114.23㎡ | 17.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,150万円 | 1992年2月 | 70.48㎡ | 16.3万円 | 3 | 1K |
| 2016年9月 | 1,950万円 | 1998年3月 | 67.93㎡ | 28.7万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| デュオヒルズ木更津 | 千葉県木更津市富士見２丁目３−３８ | 2020年2月 | 67.98㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリー木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目６−１ | 1998年3月 | 55.19㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目１５−１４ | 2006年1月 | 52.21㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンパレス木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目２−１６ | 2022年2月 | 69.6㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ木更津 | 千葉県木更津市中央２丁目２−１８ | 1992年2月 | 63.33㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山京木更津パレス | 千葉県木更津市大和１丁目５−１０ | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハピーハイツ木更津 | 千葉県木更津市朝日１丁目６−７ | 1974年4月 | 41.9㎡〜 | 399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ | 千葉県木更津市富士見３丁目７ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション木更津 | 千葉県木更津市木更津２丁目１−８ | 1998年3月 | 59.63㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル木更津 | 千葉県木更津市貝渕４丁目１１−２ | 2004年12月 | 62.37㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィザースレジデンス木更津 | 千葉県木更津市東中央３丁目１−１４ | 2014年1月 | 70.65㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリズ木更津ユーロドメール | 千葉県木更津市中央１丁目３−１１ | 2007年8月 | 64.62㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メビウスブレイン木更津 | 千葉県木更津市太田２丁目１５−１１ | 2006年10月 | 62.31㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション木更津参番館 | 千葉県木更津市東中央２丁目１１−１５ | 2007年8月 | 63.12㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス木更津アクアタワー | 千葉県木更津市東中央２丁目４−２０ | 2002年6月 | 65.85㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション木更津2番館 | 千葉県木更津市東中央２丁目１２−２ | 2001年5月 | 65.96㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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