パインズマンション木更津参番館の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
2,114万円〜 3,314万円（111万円〜 117万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	千葉県木更津市東中央２丁目１１−１５
築年月	2007年8月
総階数	9階
総戸数	53戸
専有面積	63.12㎡〜 93.68㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	木更津駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化1点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ)

洗髪洗面台

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

100年ｺﾝｸﾘ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻｲﾝEV)

全戸南西向き

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

住宅性能保障制度申請

パインズマンション木更津参番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パインズマンション木更津参番館は千葉県木更津市東中央2丁目に位置し、JR内房線とJR久留里線の木更津駅から徒歩わずか6分に位置する便利な環境にあります。この立地は通勤や通学に非常に適しており、近隣には商業施設や飲食店が点在しているため、生活利便性も高いです。

マンションの外観は、モダンなデザインで、周辺の街並みに調和した洗練された雰囲気が特徴です。建物の管理状況についての具体的なレビューは見つかりませんでしたが、一般的に、このエリアのマンションはしっかりと管理されていることが多いです。

資産性に関しては、木更津市という発展している地域に立地しているため、安定した価値が期待できます。ただし、デフレーションや地域の人口減少といったマクロ経済要因が価値に影響を与えうるものであり、そのリスクについては不確定要素を含みます。所有リスクとしては、交通便利な反面、地域の自然災害リスク、特に地震や洪水への対策がどの程度取られているかの確認が重要です。

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人口予測から見た千葉県木更津市の資産性・将来性

パインズマンション木更津参番館の存在する千葉県木更津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の88.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,166	100.0
2025年	137,970	101.3
2030年	138,409	101.6
2035年	138,027	101.4
2040年	136,987	100.6
2045年	135,565	99.6
2050年	133,860	98.3

※周囲の市区町村は袖ケ浦市, 君津市, 富津市, 市原市, 横浜市中区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木更津駅の築年数で見たマンション価格

パインズマンション木更津参番館の最寄り木更津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パインズマンション木更津参番館は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.7万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パインズマンション木更津参番館の存在する千葉県木更津市東中央２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,350万円	2014年1月	65.76㎡	50.9万円	5	3LDK
2024年11月	2,880万円	2007年8月	90.29㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,880万円	2007年8月	90.26㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,380万円	2001年5月	65.96㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年9月	2,500万円	2002年6月	77.04㎡	32.5万円	12	3LDK
2024年1月	2,580万円	2001年5月	81.27㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	2001年5月	81.27㎡	34.2万円	7	3LDK
2023年12月	2,280万円	2002年6月	65.85㎡	34.6万円	11	3LDK
2023年10月	2,480万円	2001年5月	71.56㎡	34.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,580万円	2014年1月	82.42㎡	43.4万円	1	3LDK
2023年4月	2,630万円	2002年6月	75.41㎡	34.9万円	10	3LDK
2023年4月	2,630万円	2002年4月	75.41㎡	34.9万円	5	3LDK
2023年3月	2,490万円	2002年4月	71.4㎡	34.9万円	6	3LDK
2023年2月	3,380万円	2007年7月	90.29㎡	37.4万円	7	3LDK
2023年2月	2,580万円	2002年6月	70.5㎡	36.6万円	11	3LDK
2023年2月	2,580万円	2002年6月	67.12㎡	38.4万円	11	3LDK
2023年2月	2,580万円	2002年6月	67.12㎡	38.4万円	13	3LDK
2023年2月	3,580万円	2014年1月	78.71㎡	45.5万円	4	4LDK
2023年2月	3,450万円	2014年1月	70.65㎡	48.8万円	10	3LDK
2022年12月	3,880万円	2014年1月	78.71㎡	49.3万円	13	3LDK
2021年7月	2,880万円	2007年8月	74.81㎡	38.5万円	9	4LDK
2021年1月	2,500万円	2002年6月	70.5㎡	35.5万円	8	3LDK
2020年9月	3,290万円	2007年7月	90.29㎡	36.4万円	7	3LDK
2020年5月	1,990万円	2001年5月	81.27㎡	24.5万円	1	3LDK
2020年3月	1,980万円	2007年8月	63.12㎡	31.4万円	5	2LDK
2019年11月	2,180万円	2002年6月	65.85㎡	33.1万円	11	3LDK
2019年9月	2,200万円	2007年8月	74.81㎡	29.4万円	1	3LDK
2019年6月	2,480万円	2007年8月	90.29㎡	27.5万円	4	3LDK
2019年4月	2,480万円	2001年5月	86.39㎡	28.7万円	9	3LDK
2019年3月	2,480万円	2001年5月	86.39㎡	28.7万円	8	4LDK
2019年3月	2,450万円	2001年5月	89.62㎡	27.3万円	8	3LDK
2019年2月	2,480万円	2001年5月	89.62㎡	27.7万円	8	4LDK
2019年2月	2,480万円	2001年5月	89.62㎡	27.7万円	8	4LDK
2019年2月	2,490万円	2001年5月	89.62㎡	27.8万円	8	4LDK
2019年2月	2,380万円	2001年5月	89.62㎡	26.6万円	8	4LDK
2019年2月	2,490万円	2001年5月	89.62㎡	27.8万円	8	4LDK
2019年2月	2,450万円	2001年5月	89.62㎡	27.3万円	8	4LDK
2019年1月	2,380万円	2007年8月	74.81㎡	31.8万円	1	3LDK
2019年1月	2,200万円	2007年8月	74.81㎡	29.4万円	1	3LDK
2018年9月	2,680万円	2001年5月	81.27㎡	33.0万円	7	3LDK
2018年8月	1,780万円	2001年5月	65.96㎡	27.0万円	8	3LDK
2018年2月	2,350万円	2001年5月	89.62㎡	26.2万円	8	3LDK
2017年12月	2,180万円	2002年6月	71.4㎡	30.5万円	5	3LDK
2017年4月	1,980万円	2002年6月	68.17㎡	29.0万円	12	3LDK
2017年2月	1,980万円	2002年6月	65.85㎡	30.1万円	6	3LDK
2017年2月	2,580万円	2007年8月	69.38㎡	37.2万円	6	3LDK
2016年7月	2,180万円	2002年6月	83.27㎡	26.2万円	6	3LDK

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