ウィザースレジデンス木更津の売却査定・相場情報

4.26

売却査定価格（坪単価）
3,291万円〜 3,668万円（147万円〜 154万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	千葉県木更津市東中央３丁目１−１４
築年月	2014年1月
総階数	13階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	木更津駅徒歩11分

ウィザースレジデンス木更津について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ウィザースレジデンス木更津は、千葉県木更津市東中央３丁目に位置するマンションで、JR内房線の木更津駅から徒歩10分と利便性の高い場所に位置しています。周辺環境には、商業施設や学校、公園などがあり、居住環境としてもバランスが取れています。外観はモダンなデザインでありながらシンプルさを保っており、洗練された印象を与えます。

資産性の面では、都市近郊での立地の良さや周辺の整備状況から、安定した資産価値を維持できる可能性があります。ただし、不動産市場の変動や地域の発展状況により、資産価値の変動リスクは存在します。所有に際しては、通常の不動産リスクに加え、経年劣化による修繕の必要性も考慮する必要があります。また、管理状況が不明確な場合は一定のリスクを伴うため、購入前にしっかりと管理状況を確認することが重要です。

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人口予測から見た千葉県木更津市の資産性・将来性

ウィザースレジデンス木更津の存在する千葉県木更津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の77.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,166	100.0
2025年	137,970	101.3
2030年	138,409	101.6
2035年	138,027	101.4
2040年	136,987	100.6
2045年	135,565	99.6
2050年	133,860	98.3

※周囲の市区町村は袖ケ浦市, 君津市, 富津市, 市原市, 横浜市中区, 横須賀市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木更津駅の築年数で見たマンション価格

ウィザースレジデンス木更津の最寄り木更津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィザースレジデンス木更津は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.7万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウィザースレジデンス木更津の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

82.42㎡

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4階北

4LDK

78.71㎡

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5階北

2LDK+S（納戸）

65.76㎡

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10階北

3LDK

70.65㎡

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13階北

3LDK

78.71㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	82.42㎡	北	1階北(82.42㎡)を無料査定する
4	4LDK	78.71㎡	北	4階北(78.71㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	65.76㎡	北	5階北(65.76㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.65㎡	北	10階北(70.65㎡)を無料査定する
13	3LDK	78.71㎡	北	13階北(78.71㎡)を無料査定する

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ウィザースレジデンス木更津の存在する千葉県木更津市東中央３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,350万円	2014年1月	65.76㎡	50.9万円	5	3LDK
2024年11月	2,880万円	2007年8月	90.29㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,880万円	2007年8月	90.26㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,380万円	2001年5月	65.96㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年9月	2,500万円	2002年6月	77.04㎡	32.5万円	12	3LDK
2024年1月	2,580万円	2001年5月	81.27㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	2001年5月	81.27㎡	34.2万円	7	3LDK
2023年12月	2,280万円	2002年6月	65.85㎡	34.6万円	11	3LDK
2023年10月	2,480万円	2001年5月	71.56㎡	34.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,580万円	2014年1月	82.42㎡	43.4万円	1	3LDK
2023年4月	2,630万円	2002年6月	75.41㎡	34.9万円	10	3LDK
2023年4月	2,630万円	2002年4月	75.41㎡	34.9万円	5	3LDK
2023年3月	2,490万円	2002年4月	71.4㎡	34.9万円	6	3LDK
2023年2月	3,380万円	2007年7月	90.29㎡	37.4万円	7	3LDK
2023年2月	2,580万円	2002年6月	70.5㎡	36.6万円	11	3LDK
2023年2月	2,580万円	2002年6月	67.12㎡	38.4万円	11	3LDK
2023年2月	2,580万円	2002年6月	67.12㎡	38.4万円	13	3LDK
2023年2月	3,580万円	2014年1月	78.71㎡	45.5万円	4	4LDK
2023年2月	3,450万円	2014年1月	70.65㎡	48.8万円	10	3LDK
2022年12月	3,880万円	2014年1月	78.71㎡	49.3万円	13	3LDK
2021年7月	2,880万円	2007年8月	74.81㎡	38.5万円	9	4LDK
2021年1月	2,500万円	2002年6月	70.5㎡	35.5万円	8	3LDK
2020年9月	3,290万円	2007年7月	90.29㎡	36.4万円	7	3LDK
2020年5月	1,990万円	2001年5月	81.27㎡	24.5万円	1	3LDK
2020年3月	1,980万円	2007年8月	63.12㎡	31.4万円	5	2LDK
2019年11月	2,180万円	2002年6月	65.85㎡	33.1万円	11	3LDK
2019年9月	2,200万円	2007年8月	74.81㎡	29.4万円	1	3LDK
2019年6月	2,480万円	2007年8月	90.29㎡	27.5万円	4	3LDK
2019年4月	2,480万円	2001年5月	86.39㎡	28.7万円	9	3LDK
2019年3月	2,480万円	2001年5月	86.39㎡	28.7万円	8	4LDK
2019年3月	2,450万円	2001年5月	89.62㎡	27.3万円	8	3LDK
2019年2月	2,480万円	2001年5月	89.62㎡	27.7万円	8	4LDK
2019年2月	2,480万円	2001年5月	89.62㎡	27.7万円	8	4LDK
2019年2月	2,490万円	2001年5月	89.62㎡	27.8万円	8	4LDK
2019年2月	2,380万円	2001年5月	89.62㎡	26.6万円	8	4LDK
2019年2月	2,490万円	2001年5月	89.62㎡	27.8万円	8	4LDK
2019年2月	2,450万円	2001年5月	89.62㎡	27.3万円	8	4LDK
2019年1月	2,380万円	2007年8月	74.81㎡	31.8万円	1	3LDK
2019年1月	2,200万円	2007年8月	74.81㎡	29.4万円	1	3LDK
2018年9月	2,680万円	2001年5月	81.27㎡	33.0万円	7	3LDK
2018年8月	1,780万円	2001年5月	65.96㎡	27.0万円	8	3LDK
2018年2月	2,350万円	2001年5月	89.62㎡	26.2万円	8	3LDK
2017年12月	2,180万円	2002年6月	71.4㎡	30.5万円	5	3LDK
2017年4月	1,980万円	2002年6月	68.17㎡	29.0万円	12	3LDK
2017年2月	1,980万円	2002年6月	65.85㎡	30.1万円	6	3LDK
2017年2月	2,580万円	2007年8月	69.38㎡	37.2万円	6	3LDK
2016年7月	2,180万円	2002年6月	83.27㎡	26.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

パインズマンション木更津参番館

千葉県木更津市東中央２丁目１１−１５

築年月：2007年8月

専有面積：63.12㎡〜

相場価格：2,114万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パインズマンション木更津参番館	千葉県木更津市東中央２丁目１１−１５	2007年8月	63.12㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス木更津アクアタワー	千葉県木更津市東中央２丁目４−２０	2002年6月	65.85㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
パインズマンション木更津2番館	千葉県木更津市東中央２丁目１２−２	2001年5月	65.96㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ木更津	千葉県木更津市富士見２丁目３−３８	2020年2月	67.98㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
山京木更津パレス	千葉県木更津市大和１丁目５−１０	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ハピーハイツ木更津	千葉県木更津市朝日１丁目６−７	1974年4月	41.9㎡〜	399万円〜	このマンションの相場を見る
リリー木更津	千葉県木更津市中央３丁目６−１	1998年3月	55.19㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート木更津	千葉県木更津市中央３丁目１５−１４	2006年1月	52.21㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンパレス木更津	千葉県木更津市中央３丁目２−１６	2022年2月	69.6㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
木更津ベイビュー	千葉県木更津市中央３丁目１１−９	1989年3月	56.17㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ	千葉県木更津市富士見３丁目７	2026年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パインズマンション木更津	千葉県木更津市木更津２丁目１−８	1998年3月	59.63㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
津賀レジデンス木更津B棟	千葉県木更津市請西８３５−１４	2015年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル木更津	千葉県木更津市貝渕４丁目１１−２	2004年12月	62.37㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ木更津	千葉県木更津市中央２丁目２−１８	1992年2月	63.33㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
フェリズ木更津ユーロドメール	千葉県木更津市中央１丁目３−１１	2007年8月	64.62㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る
メビウスブレイン木更津	千葉県木更津市太田２丁目１５−１１	2006年10月	62.31㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る

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