ダイアパレス木更津アクアタワーの売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
2,121万円〜 3,257万円（106万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/12/1

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基本情報

住所	千葉県木更津市東中央２丁目４−２０
築年月	2002年6月
総階数	13階
総戸数	81戸
専有面積	65.85㎡〜 95.29㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	木更津駅徒歩8分

施設・設備

集会室

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

洗髪洗面台

TVﾓﾆﾀｰ

定額常接IN

ダイアパレス木更津アクアタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレス木更津アクアタワー」は、千葉県木更津市に位置する利便性の高いマンションです。外観はモダンで長く愛されるシンプルなデザインが印象的です。マンションの立地は商業施設が集中するエリアにあり、ショッピングモールやスーパーマーケットが近隣に多数存在します。さらに、木更津駅まで徒歩圏内で交通の便も良好です。

資産性については、売買の推定相場が122万円/坪とされ、周辺地域の不動産価値ともバランスの取れた価格帯に位置します。また、賃料傾向が6,812円/m²と安定しているため、将来の売却や賃貸としての運用も見込めます。一方で、海に近いことから、地震や水害などの自然災害リスクには十分な注意が必要となります。

購入を検討する際は、建物の構造強度や災害対策について慎重に確認することが求められます。また、管理状態についても定期的なメンテナンスが行われているかが重要なチェックポイントです。総合的に、生活利便性が高く、資産性も期待できるバランスの取れた物件ですが、地理的要因からくるリスクについても考慮が重要です。

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人口予測から見た千葉県木更津市の資産性・将来性

ダイアパレス木更津アクアタワーの存在する千葉県木更津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の77.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,166	100.0
2025年	137,970	101.3
2030年	138,409	101.6
2035年	138,027	101.4
2040年	136,987	100.6
2045年	135,565	99.6
2050年	133,860	98.3

※周囲の市区町村は袖ケ浦市, 君津市, 富津市, 市原市, 横浜市中区, 横須賀市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木更津駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス木更津アクアタワーの最寄り木更津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス木更津アクアタワーは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.7万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス木更津アクアタワーの存在する千葉県木更津市東中央２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,350万円	2014年1月	65.76㎡	50.9万円	5	3LDK
2024年11月	2,880万円	2007年8月	90.29㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,880万円	2007年8月	90.26㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,380万円	2001年5月	65.96㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年9月	2,500万円	2002年6月	77.04㎡	32.5万円	12	3LDK
2024年1月	2,580万円	2001年5月	81.27㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	2001年5月	81.27㎡	34.2万円	7	3LDK
2023年12月	2,280万円	2002年6月	65.85㎡	34.6万円	11	3LDK
2023年10月	2,480万円	2001年5月	71.56㎡	34.7万円	3	3LDK
2023年5月	3,580万円	2014年1月	82.42㎡	43.4万円	1	3LDK
2023年4月	2,630万円	2002年6月	75.41㎡	34.9万円	10	3LDK
2023年4月	2,630万円	2002年4月	75.41㎡	34.9万円	5	3LDK
2023年3月	2,490万円	2002年4月	71.4㎡	34.9万円	6	3LDK
2023年2月	3,380万円	2007年7月	90.29㎡	37.4万円	7	3LDK
2023年2月	2,580万円	2002年6月	70.5㎡	36.6万円	11	3LDK
2023年2月	2,580万円	2002年6月	67.12㎡	38.4万円	11	3LDK
2023年2月	2,580万円	2002年6月	67.12㎡	38.4万円	13	3LDK
2023年2月	3,580万円	2014年1月	78.71㎡	45.5万円	4	4LDK
2023年2月	3,450万円	2014年1月	70.65㎡	48.8万円	10	3LDK
2022年12月	3,880万円	2014年1月	78.71㎡	49.3万円	13	3LDK
2021年7月	2,880万円	2007年8月	74.81㎡	38.5万円	9	4LDK
2021年1月	2,500万円	2002年6月	70.5㎡	35.5万円	8	3LDK
2020年9月	3,290万円	2007年7月	90.29㎡	36.4万円	7	3LDK
2020年5月	1,990万円	2001年5月	81.27㎡	24.5万円	1	3LDK
2020年3月	1,980万円	2007年8月	63.12㎡	31.4万円	5	2LDK
2019年11月	2,180万円	2002年6月	65.85㎡	33.1万円	11	3LDK
2019年9月	2,200万円	2007年8月	74.81㎡	29.4万円	1	3LDK
2019年6月	2,480万円	2007年8月	90.29㎡	27.5万円	4	3LDK
2019年4月	2,480万円	2001年5月	86.39㎡	28.7万円	9	3LDK
2019年3月	2,480万円	2001年5月	86.39㎡	28.7万円	8	4LDK
2019年3月	2,450万円	2001年5月	89.62㎡	27.3万円	8	3LDK
2019年2月	2,480万円	2001年5月	89.62㎡	27.7万円	8	4LDK
2019年2月	2,480万円	2001年5月	89.62㎡	27.7万円	8	4LDK
2019年2月	2,490万円	2001年5月	89.62㎡	27.8万円	8	4LDK
2019年2月	2,380万円	2001年5月	89.62㎡	26.6万円	8	4LDK
2019年2月	2,490万円	2001年5月	89.62㎡	27.8万円	8	4LDK
2019年2月	2,450万円	2001年5月	89.62㎡	27.3万円	8	4LDK
2019年1月	2,380万円	2007年8月	74.81㎡	31.8万円	1	3LDK
2019年1月	2,200万円	2007年8月	74.81㎡	29.4万円	1	3LDK
2018年9月	2,680万円	2001年5月	81.27㎡	33.0万円	7	3LDK
2018年8月	1,780万円	2001年5月	65.96㎡	27.0万円	8	3LDK
2018年2月	2,350万円	2001年5月	89.62㎡	26.2万円	8	3LDK
2017年12月	2,180万円	2002年6月	71.4㎡	30.5万円	5	3LDK
2017年4月	1,980万円	2002年6月	68.17㎡	29.0万円	12	3LDK
2017年2月	1,980万円	2002年6月	65.85㎡	30.1万円	6	3LDK
2017年2月	2,580万円	2007年8月	69.38㎡	37.2万円	6	3LDK
2016年7月	2,180万円	2002年6月	83.27㎡	26.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

山京木更津パレス

千葉県木更津市大和１丁目５−１０

築年月：1989年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
山京木更津パレス	千葉県木更津市大和１丁目５−１０	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
パインズマンション木更津	千葉県木更津市木更津２丁目１−８	1998年3月	59.63㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
ウィザースレジデンス木更津	千葉県木更津市東中央３丁目１−１４	2014年1月	70.65㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
パインズマンション木更津参番館	千葉県木更津市東中央２丁目１１−１５	2007年8月	63.12㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
パインズマンション木更津2番館	千葉県木更津市東中央２丁目１２−２	2001年5月	65.96㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ木更津	千葉県木更津市富士見２丁目３−３８	2020年2月	67.98㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
ハピーハイツ木更津	千葉県木更津市朝日１丁目６−７	1974年4月	41.9㎡〜	399万円〜	このマンションの相場を見る
リリー木更津	千葉県木更津市中央３丁目６−１	1998年3月	55.19㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート木更津	千葉県木更津市中央３丁目１５−１４	2006年1月	52.21㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンパレス木更津	千葉県木更津市中央３丁目２−１６	2022年2月	69.6㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
木更津ベイビュー	千葉県木更津市中央３丁目１１−９	1989年3月	56.17㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ	千葉県木更津市富士見３丁目７	2026年11月	--	--	このマンションの相場を見る
津賀レジデンス木更津B棟	千葉県木更津市請西８３５−１４	2015年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル木更津	千葉県木更津市貝渕４丁目１１−２	2004年12月	62.37㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ木更津	千葉県木更津市中央２丁目２−１８	1992年2月	63.33㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
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