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ヴェレーナシティ木更津マリーナベイの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県木更津市富士見３丁目７ |
|---|---|
| 築年月 | 2026年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
千葉県木更津市に位置する「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」は、海まで徒歩3分という絶好のロケーションを誇るマンションです。その外観は洗練されたデザインが特徴で、全ての住戸が南向きで3LDK仕様、優雅なリゾート感を演出します。平均専有面積は78平方メートル以上で、広々とした空間を提供すると同時に、オープンエアデッキやオープンエアリビングなど、開放感ある設計が魅力です。
周辺環境としては、近隣にショッピングやレジャー施設が充実し、豊かな自然環境も堪能できます。これにより、日常とリゾートライフの調和を実現しています。資産性については、これまでの不動産市場の動向を考慮すると、今後も比較的堅実な価値を維持することが期待されます。しかし、海沿いという立地ゆえに、自然災害による影響を考慮した所有リスクについては、十分な対策が必要です。また、管理状況においては、定期的なメンテナンスと管理組合の運営によって良好とされているため、長期的な居住にも適しています。
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人口予測から見た千葉県木更津市の資産性・将来性
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイの存在する千葉県木更津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の77.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,166 | 100.0 |
| 2025年 | 137,970 | 101.3 |
| 2030年 | 138,409 | 101.6 |
| 2035年 | 138,027 | 101.4 |
| 2040年 | 136,987 | 100.6 |
| 2045年 | 135,565 | 99.6 |
| 2050年 | 133,860 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 君津市, 袖ケ浦市, 富津市, 市原市, 横浜市中区, 横須賀市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイの存在する千葉県木更津市富士見３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,450万円 | 2020年2月 | 67.98㎡ | 50.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,390万円 | 2020年2月 | 70.5㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,150万円 | 2020年2月 | 70.5㎡ | 44.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2020年2月 | 67.98㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 2020年2月 | 70.5㎡ | 46.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,350万円 | 2020年2月 | 67.98㎡ | 49.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,050万円 | 2020年2月 | 67.98㎡ | 44.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,860万円 | 2020年2月 | 67.98㎡ | 42.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,400万円 | 2020年2月 | 83.69㎡ | 40.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 2020年3月 | 70.56㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,340万円 | 2020年2月 | 70.5㎡ | 47.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 2020年3月 | 70.5㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,890万円 | 2020年2月 | 79.57㎡ | 48.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年8月 | 3,380万円 | 2020年3月 | 67.98㎡ | 49.7万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ木更津 | 千葉県木更津市富士見２丁目３−３８ | 2020年2月 | 67.98㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山京木更津パレス | 千葉県木更津市大和１丁目５−１０ | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハピーハイツ木更津 | 千葉県木更津市朝日１丁目６−７ | 1974年4月 | 41.9㎡〜 | 399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリー木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目６−１ | 1998年3月 | 55.19㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目１５−１４ | 2006年1月 | 52.21㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンパレス木更津 | 千葉県木更津市中央３丁目２−１６ | 2022年2月 | 69.6㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木更津ベイビュー | 千葉県木更津市中央３丁目１１−９ | 1989年3月 | 56.17㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション木更津 | 千葉県木更津市木更津２丁目１−８ | 1998年3月 | 59.63㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル木更津 | 千葉県木更津市貝渕４丁目１１−２ | 2004年12月 | 62.37㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ木更津 | 千葉県木更津市中央２丁目２−１８ | 1992年2月 | 63.33㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィザースレジデンス木更津 | 千葉県木更津市東中央３丁目１−１４ | 2014年1月 | 70.65㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリズ木更津ユーロドメール | 千葉県木更津市中央１丁目３−１１ | 2007年8月 | 64.62㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション木更津参番館 | 千葉県木更津市東中央２丁目１１−１５ | 2007年8月 | 63.12㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス木更津アクアタワー | 千葉県木更津市東中央２丁目４−２０ | 2002年6月 | 65.85㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインズマンション木更津2番館 | 千葉県木更津市東中央２丁目１２−２ | 2001年5月 | 65.96㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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