山京木更津パレスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	千葉県木更津市大和１丁目５−１０
築年月	1989年6月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	木更津駅徒歩3分

山京木更津パレスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「山京木更津パレス」は千葉県木更津市大和１丁目５−１０に位置するマンションです。この地区はJR木更津駅から比較的近く、商業施設やコンビニエンスストアが充実している点が特徴の一つです。また、繁華街が近くにあるため飲食店や娯楽施設も充実しており、生活への利便性が高いエリアといえます。

外観は、典型的な中層マンションといえるこの建物は、堅実なデザインで長期的な使用に耐えうる仕様であることが伺えます。また、建設されてから年数が経過しているものの、外壁のメンテナンスや管理状況が良好であることから、資産価値の維持に寄与しています。

この物件の資産性は、前述の利便性の高さや周辺の発展具合により、底堅いパフォーマンスを示すと考えられます。しかし、所有リスクとしては、沿岸地域に位置しているため、自然災害のリスクや老朽化に対する備えが求められます。これらの点を考慮しながら、中古マンションとしての価値を再評価することが重要です。

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人口予測から見た千葉県木更津市の資産性・将来性

山京木更津パレスの存在する千葉県木更津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の77.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,166	100.0
2025年	137,970	101.3
2030年	138,409	101.6
2035年	138,027	101.4
2040年	136,987	100.6
2045年	135,565	99.6
2050年	133,860	98.3

※周囲の市区町村は君津市, 袖ケ浦市, 富津市, 市原市, 横浜市中区, 横須賀市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木更津駅の築年数で見たマンション価格

山京木更津パレスの最寄り木更津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山京木更津パレスは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.7万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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近隣のマンション情報

パインズマンション木更津参番館

千葉県木更津市東中央２丁目１１−１５

築年月：2007年8月

専有面積：63.12㎡〜

相場価格：2,114万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パインズマンション木更津参番館	千葉県木更津市東中央２丁目１１−１５	2007年8月	63.12㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス木更津アクアタワー	千葉県木更津市東中央２丁目４−２０	2002年6月	65.85㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
パインズマンション木更津2番館	千葉県木更津市東中央２丁目１２−２	2001年5月	65.96㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ木更津	千葉県木更津市富士見２丁目３−３８	2020年2月	67.98㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
ハピーハイツ木更津	千葉県木更津市朝日１丁目６−７	1974年4月	41.9㎡〜	399万円〜	このマンションの相場を見る
リリー木更津	千葉県木更津市中央３丁目６−１	1998年3月	55.19㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート木更津	千葉県木更津市中央３丁目１５−１４	2006年1月	52.21㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンパレス木更津	千葉県木更津市中央３丁目２−１６	2022年2月	69.6㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
木更津ベイビュー	千葉県木更津市中央３丁目１１−９	1989年3月	56.17㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ	千葉県木更津市富士見３丁目７	2026年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パインズマンション木更津	千葉県木更津市木更津２丁目１−８	1998年3月	59.63㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
津賀レジデンス木更津B棟	千葉県木更津市請西８３５−１４	2015年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル木更津	千葉県木更津市貝渕４丁目１１−２	2004年12月	62.37㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ木更津	千葉県木更津市中央２丁目２−１８	1992年2月	63.33㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
ウィザースレジデンス木更津	千葉県木更津市東中央３丁目１−１４	2014年1月	70.65㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
フェリズ木更津ユーロドメール	千葉県木更津市中央１丁目３−１１	2007年8月	64.62㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る
メビウスブレイン木更津	千葉県木更津市太田２丁目１５−１１	2006年10月	62.31㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る