ガーデンパレス木更津の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
3,485万円〜 3,960万円（160万円〜 166万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	千葉県木更津市中央３丁目２−１６
築年月	2022年2月
総階数	13階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	木更津駅徒歩9分

ガーデンパレス木更津について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーデンパレス木更津」は、千葉県木更津市中央3丁目に位置するマンションです。このマンションは地域の中心的な位置にあり、交通利便性が高いです。周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常生活の利便性が魅力的です。また、市内中心部へもアクセスが容易であり、働く場所が近いという点でも非常に便利な立地です。

外観はスタイリッシュなデザインが特徴で、モダンなライフスタイルを提供します。建物自体の管理も行き届いており、清潔感が保たれていることが印象的です。そのため、資産価値維持に貢献しています。

資産性についても、木更津市という成長が見込まれるエリアに位置しているため、中長期的には安定した資産価値を保つ可能性が高いです。しかし、地域の経済動向や都市開発計画などに影響を受けるリスクも存在します。

所有リスクについては、首都圏とはいえ、地方都市であるため、大幅な地価変動リスクや新興エリア開発に伴う競争などを考慮する必要があります。アクセスの良さと地域の発展状況次第では、賃貸需要が安定していると考えられます。

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人口予測から見た千葉県木更津市の資産性・将来性

ガーデンパレス木更津の存在する千葉県木更津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の88.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,166	100.0
2025年	137,970	101.3
2030年	138,409	101.6
2035年	138,027	101.4
2040年	136,987	100.6
2045年	135,565	99.6
2050年	133,860	98.3

※周囲の市区町村は君津市, 袖ケ浦市, 富津市, 市原市, 横浜市中区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木更津駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンパレス木更津の最寄り木更津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンパレス木更津は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.7万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

75.78㎡

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4階南

3LDK

78.2㎡

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5階北

4LDK

81.89㎡

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9階南西

3LDK

75.78㎡

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11階南西

2LDK

70.41㎡

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12階南西

3LDK

69.6㎡

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13階東

2LDK

70.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	75.78㎡	南西	2階南西(75.78㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.2㎡	南	4階南(78.2㎡)を無料査定する
5	4LDK	81.89㎡	北	5階北(81.89㎡)を無料査定する
9	3LDK	75.78㎡	南西	9階南西(75.78㎡)を無料査定する
11	2LDK	70.41㎡	南西	11階南西(70.41㎡)を無料査定する
12	3LDK	69.6㎡	南西	12階南西(69.6㎡)を無料査定する
13	2LDK	70.41㎡	東	13階東(70.41㎡)を無料査定する

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ガーデンパレス木更津の存在する千葉県木更津市中央３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,600万円	2005年12月	65.5㎡	39.7万円	5	3LDK
2024年12月	1,480万円	1989年3月	68.83㎡	21.5万円	4	4LDK
2024年9月	980万円	1989年3月	56.68㎡	17.3万円	9	2LDK
2024年9月	3,880万円	2022年2月	78.2㎡	49.6万円	4	3LDK
2024年9月	3,880万円	2022年2月	78.2㎡	49.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,980万円	2022年2月	81.89㎡	48.6万円	5	4LDK
2024年8月	3,980万円	2022年2月	81.89㎡	48.6万円	5	4LDK
2024年7月	2,680万円	2007年9月	70.47㎡	38.0万円	10	3LDK
2024年6月	3,280万円	2022年2月	75.78㎡	43.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,280万円	2022年2月	75.78㎡	43.3万円	2	3LDK
2024年5月	1,980万円	1989年3月	68.83㎡	28.8万円	10	4LDK
2024年5月	1,980万円	1989年3月	68.83㎡	28.8万円	5	4LDK
2024年5月	2,500万円	2007年8月	70.47㎡	35.5万円	11	3LDK
2024年4月	1,200万円	1989年3月	64.51㎡	18.6万円	5	3LDK
2024年4月	1,480万円	1992年2月	70.48㎡	21.0万円	3	1LDK
2024年3月	2,795万円	2007年8月	83.13㎡	33.6万円	14	4LDK
2024年3月	1,480万円	1989年3月	68.83㎡	21.5万円	4	4LDK
2023年12月	3,790万円	2022年2月	69.6㎡	54.5万円	12	3LDK
2023年12月	3,790万円	2022年2月	69.6㎡	54.5万円	12	3LDK
2023年12月	3,780万円	2022年2月	70.41㎡	53.7万円	11	2LDK
2023年12月	3,780万円	2022年2月	70.41㎡	53.7万円	11	2LDK
2023年11月	3,780万円	2022年2月	75.78㎡	49.9万円	9	3LDK
2023年11月	3,780万円	2022年2月	75.78㎡	49.9万円	9	3LDK
2023年9月	1,580万円	1998年3月	67.93㎡	23.3万円	9	2LDK
2023年9月	1,100万円	1989年3月	64.51㎡	17.1万円	3	4LDK
2023年8月	2,480万円	2007年8月	64.62㎡	38.4万円	13	3LDK
2023年8月	2,480万円	2007年8月	65.74㎡	37.7万円	7	3LDK
2023年7月	2,850万円	2007年8月	83.13㎡	34.3万円	14	4LDK
2023年6月	2,980万円	1992年2月	114.23㎡	26.1万円	10	3LDK
2023年5月	2,390万円	2005年12月	68.93㎡	34.7万円	3	3LDK
2023年2月	2,580万円	2007年8月	83.13㎡	31.0万円	6	4LDK
2023年1月	4,500万円	2022年3月	70.41㎡	63.9万円	13	2LDK
2023年1月	4,500万円	2022年3月	70.41㎡	63.9万円	13	2LDK
2023年1月	2,850万円	2007年8月	83.13㎡	34.3万円	12	4LDK
2022年11月	2,500万円	2007年9月	72.81㎡	34.3万円	13	3LDK
2022年10月	2,330万円	2007年8月	72.81㎡	32.0万円	5	3LDK
2022年6月	1,350万円	1992年2月	70.48㎡	19.2万円	3	1LDK
2022年5月	2,350万円	2007年9月	69.3㎡	33.9万円	5	3LDK
2022年2月	1,980万円	2007年8月	70.47㎡	28.1万円	12	3LDK
2021年12月	1,100万円	1989年3月	68.83㎡	16.0万円	4	4LDK
2021年10月	1,000万円	1992年2月	77.46㎡	12.9万円	3	1LDK
2021年9月	1,380万円	1998年3月	58.37㎡	23.6万円	7	1LDK
2021年8月	2,100万円	2007年8月	70.47㎡	29.8万円	14	4LDK
2021年8月	2,350万円	2007年8月	70.47㎡	33.3万円	5	3LDK
2021年8月	1,780万円	1992年2月	139.38㎡	12.8万円	11	4LDK
2021年7月	1,100万円	1992年2月	69.85㎡	15.7万円	6	1LDK
2021年5月	1,780万円	1998年3月	64.81㎡	27.5万円	13	3LDK
2021年4月	2,280万円	2007年8月	71.64㎡	31.8万円	7	3LDK
2020年12月	945万円	2006年7月	52.21㎡	18.1万円	6	1LDK
2020年10月	1,790万円	1992年3月	148.47㎡	12.1万円	11	3LDK
2020年10月	3,280万円	1992年3月	148.47㎡	22.1万円	11	3LDK
2020年10月	800万円	1989年3月	56.17㎡	14.2万円	3	2LDK
2020年9月	1,080万円	1998年3月	64.81㎡	16.7万円	4	3LDK
2020年6月	980万円	1989年3月	68.83㎡	14.2万円	6	3LDK
2020年6月	1,580万円	1992年2月	69.85㎡	22.6万円	9	1LDK
2020年6月	980万円	1989年3月	64.51㎡	15.2万円	5	3LDK
2020年4月	1,080万円	1989年3月	64.51㎡	16.7万円	5	3LDK
2020年2月	2,100万円	2007年8月	64.62㎡	32.5万円	6	3LDK
2020年2月	2,300万円	2007年9月	69.3㎡	33.2万円	6	3LDK
2020年2月	2,180万円	2007年9月	69.3㎡	31.5万円	6	3LDK
2020年2月	2,300万円	2007年9月	69.3㎡	33.2万円	6	3LDK
2019年12月	2,180万円	2007年9月	69.3㎡	31.5万円	6	3LDK
2019年11月	2,480万円	1992年2月	114.23㎡	21.7万円	13	3LDK
2019年10月	1,800万円	1998年3月	66.99㎡	26.9万円	13	3LDK
2019年9月	1,730万円	1992年2月	148.47㎡	11.7万円	12	4LDK
2019年8月	2,350万円	2007年8月	70.47㎡	33.3万円	5	3LDK
2019年7月	1,390万円	1998年3月	66.99㎡	20.7万円	9	3LDK
2019年7月	1,600万円	1998年3月	55.19㎡	29.0万円	7	1LDK
2019年3月	1,600万円	1998年3月	55.19㎡	29.0万円	7	1LDK
2018年12月	2,200万円	2007年9月	72.81㎡	30.2万円	12	3LDK
2018年11月	1,650万円	1998年3月	71.29㎡	23.1万円	10	3LDK
2018年8月	1,880万円	2006年1月	68.93㎡	27.3万円	2	2LDK
2018年7月	1,200万円	1989年4月	56.17㎡	21.4万円	6	3LDK
2018年6月	2,480万円	1992年2月	148.0㎡	16.8万円	12	4LDK
2018年4月	940万円	1989年3月	68.83㎡	13.7万円	3	4LDK
2018年2月	1,200万円	1992年2月	63.33㎡	18.9万円	5	1LDK
2018年2月	2,480万円	1992年2月	148.47㎡	16.7万円	12	4LDK
2017年7月	1,230万円	1989年3月	64.44㎡	19.1万円	5	3LDK
2017年6月	2,250万円	2007年8月	69.09㎡	32.6万円	14	3LDK
2017年6月	1,290万円	1989年3月	64.44㎡	20.0万円	5	3LDK
2017年4月	1,880万円	2007年8月	70.47㎡	26.7万円	10	3LDK
2016年12月	1,980万円	1992年2月	114.23㎡	17.3万円	10	3LDK
2016年11月	1,150万円	1992年2月	70.48㎡	16.3万円	3	1K
2016年9月	1,950万円	1998年3月	67.93㎡	28.7万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

デュオヒルズ木更津

千葉県木更津市富士見２丁目３−３８

築年月：2020年2月

専有面積：67.98㎡〜

相場価格：3,116万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デュオヒルズ木更津	千葉県木更津市富士見２丁目３−３８	2020年2月	67.98㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
リリー木更津	千葉県木更津市中央３丁目６−１	1998年3月	55.19㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート木更津	千葉県木更津市中央３丁目１５−１４	2006年1月	52.21㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
木更津ベイビュー	千葉県木更津市中央３丁目１１−９	1989年3月	56.17㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ	千葉県木更津市富士見３丁目７	2026年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ木更津	千葉県木更津市中央２丁目２−１８	1992年2月	63.33㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
山京木更津パレス	千葉県木更津市大和１丁目５−１０	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ハピーハイツ木更津	千葉県木更津市朝日１丁目６−７	1974年4月	41.9㎡〜	399万円〜	このマンションの相場を見る
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サンクレイドル木更津	千葉県木更津市貝渕４丁目１１−２	2004年12月	62.37㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ウィザースレジデンス木更津	千葉県木更津市東中央３丁目１−１４	2014年1月	70.65㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
フェリズ木更津ユーロドメール	千葉県木更津市中央１丁目３−１１	2007年8月	64.62㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る
メビウスブレイン木更津	千葉県木更津市太田２丁目１５−１１	2006年10月	62.31㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
パインズマンション木更津参番館	千葉県木更津市東中央２丁目１１−１５	2007年8月	63.12㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス木更津アクアタワー	千葉県木更津市東中央２丁目４−２０	2002年6月	65.85㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
パインズマンション木更津2番館	千葉県木更津市東中央２丁目１２−２	2001年5月	65.96㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る

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