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津賀レジデンス木更津B棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県木更津市請西８３５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
津賀レジデンス木更津B棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
津賀レジデンス木更津B棟は、千葉県木更津市請西835-14に位置する集合住宅です。JR内房線の木更津駅からバスで11分程度、請西小学校のバス停で下車し徒歩で約10分という立地にあります。このエリアは静かな住宅街に位置しており、近隣には教育施設や小規模な商店が点在しています。物件の外観はシンプルながらも整然とした佇まいを持ち、居住空間を最大限に活かす設計がなされています。
周辺環境としては、木更津市中心部へのアクセスは適度であり、住環境は落ち着いています。公共交通機関もある程度整っているため、日常生活の利便性は確保されています。また、都市部に比べて比較的広い敷地を持つ物件が多く、安心して住める環境が整っています。
資産性に関しては、東京湾アクアラインの開通により首都圏とのアクセスが向上したことで、不動産価値も一定の安定性があります。しかし、地方都市の特性上、投機的要素よりも居住目的での購入を考慮する購入者が多いでしょう。所有リスクについては、地域の人口動向や経済状況次第で資産価値の変動があり得るため、長期的な市場の動きを注視する必要があります。築年数や管理状況に関する具体的なデータは得られませんでしたが、定期的な管理が求められることは言うまでもありません。
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人口予測から見た千葉県木更津市の資産性・将来性
津賀レジデンス木更津B棟の存在する千葉県木更津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の77.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,166 | 100.0 |
| 2025年 | 137,970 | 101.3 |
| 2030年 | 138,409 | 101.6 |
| 2035年 | 138,027 | 101.4 |
| 2040年 | 136,987 | 100.6 |
| 2045年 | 135,565 | 99.6 |
| 2050年 | 133,860 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 君津市, 袖ケ浦市, 富津市, 市原市, 横浜市中区, 横須賀市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木更津駅の築年数で見たマンション価格
津賀レジデンス木更津B棟の最寄り木更津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。津賀レジデンス木更津B棟は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.7万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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