HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区E棟売却査定・相場情報

4.02
売却査定価格(坪単価)
13,386万円 〜 23,233万円
(639万円 〜 729万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1550600650700
最終更新日:2025/3/28
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区E棟以外の棟
A棟D棟C棟F棟B棟

基本情報

住所東京都中央区晴海5丁目8
築年月2023年11月
総階数16階
総戸数148戸
専有面積69.2㎡ 〜 108.31㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総915戸
総敷地35175.79㎡
エネファーム
床暖房
ミストサウナ
Low-Eペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
玄関前カメラ
1ギガIN
LAN配線
無線LAN
食洗機
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
太陽光発電システム(共用部電力用)
エネルギー見える化
蓄電池
発電機
純水素型燃料電池
低炭素建築物認定
二重床
二重天井
防災倉庫
全戸分防災グッズ
ベンダー
衛星携帯電話
ペット足洗場
パーティールーム
キッズスペース
ゲストルーム
スタディルーム
ライブラリー
シアタールーム
足湯
ビューラウンジ(F棟14階)
中庭
4方道路
コンシェルジュサービス
レンタサイクル(48台)
カーシェアリング(5台)
CASBEE-街区(五ツ星)
東京都マンション環境性能表示
性能評価書

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区E棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区E棟」は東京都中央区晴海に位置する大規模マンションで、現代的な都市生活を提供します。このマンションは、都営大江戸線の勝どき駅から徒歩約23分の距離にあり、都心部へのアクセスもスムーズです。近隣には大型商業施設や公共施設が充実しており、生活環境は非常に整っています。また、豊かな湾岸風景を享受できるロケーションも魅力的です。

外観は現代的かつ洗練されたデザインで、周囲の景観と調和しています。高層階は東京湾を一望できる眺望の良さが魅力的で、資産価値の観点から見ても将来的な上昇が期待されています。ただし、湾岸エリア特有のリスクとして、地震や液状化などの自然災害に対する対策や確認が必要です。

築年数が新しいため、設備の状態や管理状況は良好で、最新のセキュリティシステムや共用施設が完備されています。これらの点が居住者の安心・安全な暮らしに寄与しています。オーナーとしてのリスクとしては、再開発計画や地域の人口動態の変動に伴う資産価値の変化が挙げられます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区E棟の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区E棟の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区E棟は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.8万円に比べて、築40年以上では324.0万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1504 3LDK 86.85㎡ 1504を無料査定する
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1507 3LDK 75.46㎡ 1507を無料査定する
1508 3LDK 75.46㎡ 1508を無料査定する
1509 3LDK 83.39㎡ 1509を無料査定する
1510 4LDK 82.9㎡ 1510を無料査定する
1601 3LDK 105.31㎡ 1601を無料査定する
1602 3LDK 84.21㎡ 1602を無料査定する
1603 3LDK 86.85㎡ 1603を無料査定する
1604 2LDK 69.2㎡ 1604を無料査定する
1605 3LDK 83.39㎡ 1605を無料査定する
1606 3LDK 75.46㎡ 1606を無料査定する
1607 3LDK 75.46㎡ 1607を無料査定する
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区E棟の存在する東京都中央区晴海5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡05001000150020002500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月15,400万円2019年2月72.94㎡211.1万円74LDK
2025年4月15,400万円2019年2月72.94㎡211.1万円74LDK
2025年4月15,400万円2019年2月72.94㎡211.1万円74LDK
2025年4月13,390万円2016年4月60.67㎡220.7万円372LDK
2025年4月13,390万円2016年4月60.67㎡220.7万円372LDK
2025年4月12,500万円2015年9月66.24㎡188.7万円143LDK
2025年4月18,980万円2019年2月72.86㎡260.5万円42LDK
2025年4月18,980万円2019年2月72.86㎡260.5万円42LDK
2025年4月18,980万円2019年2月72.86㎡260.5万円42LDK
2025年4月19,280万円2016年3月86.77㎡222.2万円174LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:61.18㎡〜
相場価格:1313万円
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築年月:2023年11月
専有面積:61.06㎡〜
相場価格:9,498万円
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築年月:2023年11月
専有面積:68.28㎡〜
相場価格:11,903万円
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築年月:2023年11月
専有面積:61.18㎡〜
相場価格:12,617万円
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相場価格:11,833万円
東京都中央区晴海5丁目8
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専有面積:66.59㎡〜
相場価格:1698万円
東京都中央区晴海5丁目8
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専有面積:75.57㎡〜
相場価格:13,800万円
東京都中央区晴海5丁目8
築年月:2023年11月
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東京都中央区晴海5丁目4−3
築年月:2023年11月
専有面積:85.37㎡〜
相場価格:19,490万円
東京都中央区晴海5丁目4−3
築年月:2023年11月
専有面積:90.67㎡〜
相場価格:18,537万円
東京都中央区晴海5丁目4−3
築年月:2023年11月
専有面積:96.21㎡〜
相場価格:19,755万円
東京都中央区晴海5丁目1−9
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