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HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.97
売却査定価格 help_outline
10,011万円〜 36,025万円
坪単価 help_outline
670万円〜 818万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/410000150002000025000

最終更新日：

住所東京都中央区晴海５丁目
築年月2025年1月
総階数50階
総戸数733戸
専有面積49.38㎡ 〜 145.54㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報―
修繕積立金―
管理費―
分譲会社―
施工会社―
駐車場無し
エレベータ有り
超高層50階
総734戸
免制震ハイブリッド工法
1階店舗
レンタサイクル
地中熱換気システム
純水素型燃料電池(PEFC)設置
東京都マンション環境性能表示
CASBEE-街区(Sランク)
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都中央区晴海5丁目に位置する「HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟」は、新築の大規模タワーマンションです。この物件は、都営大江戸線の勝どき駅から徒歩16分の利便性に優れた場所に立地しています。周辺には東京湾を望む絶景や、豊かな緑地が広がっており、快適な住環境を提供しています。

このマンションは、角部屋があることで明るさや通風に優れた設計となっており、外観はモダンで洗練されたデザインが特徴的です。資産性においても、中央区という人気の高いエリアに位置しているため、高い評価を受けている点が魅力です。

一方で、所有リスクとしては、都心部に立地するため地震や災害時の影響を考慮する必要があります。また、不動産市況による価格変動のリスクも存在しますが、東京都心の不動産需要は堅調であるため、安定した価値を維持しやすいとされています。維持管理には最新の設備が整っており、住民の快適な暮らしを支える体制も充実しています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価903.1万円に比べて、築40年以上では334.8万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2025年5月24,900万円2015年10月87.3㎡285.2万円133LDK
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2025年5月8,980万円2016年3月44.15㎡203.4万円261LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1F東京都中央区晴海５丁目2023年11月63.51㎡〜2億309万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1C東京都中央区晴海５丁目2023年11月61.18㎡〜1億772万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1D東京都中央区晴海５丁目2023年11月61.06㎡〜9,744万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1EAST東京都中央区晴海５丁目2023年11月68.28㎡〜1億2,210万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1B東京都中央区晴海５丁目2023年11月61.18㎡〜1億3,035万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1A東京都中央区晴海５丁目2023年11月75.91㎡〜1億4,915万円〜このマンションの相場を見る
ザ・晴海レジデンス東京都中央区晴海５丁目１−１７2009年3月57.51㎡〜7,076万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟東京都中央区晴海５丁目2025年10月----このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月78.07㎡〜1億6,208万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｅ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月69.2㎡〜1億3,807万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月76.84㎡〜1億2,161万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月66.59㎡〜1億1,171万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｆ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月75.57㎡〜1億4,378万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｂ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月70.81㎡〜1億2,699万円〜このマンションの相場を見る
ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟東京都中央区晴海５丁目４−３2023年11月85.37㎡〜2億5,167万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟東京都中央区晴海５丁目４−３2023年11月85.37㎡〜1億9,793万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SEA VILLAGEＡ棟東京都中央区晴海５丁目４−３2023年11月90.67㎡〜1億9,070万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SEA VILLAGEＢ棟東京都中央区晴海５丁目４−３2023年11月96.21㎡〜1億9,856万円〜このマンションの相場を見る
晴海テラス東京都中央区晴海５丁目１−９2009年3月40.0㎡〜5,160万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE第一工区東京都中央区晴海５丁目2023年10月----このマンションの相場を見る

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