HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1B売却査定・相場情報

4.21
売却査定価格(坪単価)
12,617万円 〜 26,926万円
(682万円 〜 782万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1600650700750
最終更新日:2025/3/28
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1B以外の棟
1F1C1D1EAST1A

基本情報

住所東京都中央区晴海5丁目
築年月2023年11月
総階数14階
総戸数277戸
専有面積61.18㎡ 〜 113.82㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総敷地37441.27㎡
総1822戸
レンタサイクル(44台)
カーシェアリング(5台)
AEMS
MEMS
HEMS
東京都マンション環境性能表示
低炭素建築物認定
CASBEE-街区(Sランク)

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Bについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Bは東京都中央区晴海5丁目に位置する大規模マンションで、高層タワーと低層街区が融合した先進的なプロジェクトです。周辺環境は、オリンピック選手村として開発された地区にあり、晴海埠頭近くの情景豊かな場所です。豊かな緑地やウォーターフロントの存在が、都心にいながらリラクゼーションを提供しています。

マンションの外観はモダンで、先端的なデザインによる美しい街区形成が目を引きます。大規模マンション特有の利便性があり、敷地内にはゲストルームやバーカウンター等の共用設備が整っています。駐車場に481台の駐車スペース、駐輪場も完備されており、居住者の生活をサポートしています。

資産性の観点では、再開発エリア内に位置するため、地域全体の価値が今後も高まると予想されますが、一方で供給過多のリスクも考慮が必要です。不動産市場の動向や、災害リスクを狭めるための対策設備の有無など、購入前に慎重な蓄積が重要です。管理状況も良好なエリアであり、住むにあたっての安心感は高いと言えます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Bの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Bの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Bは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.8万円に比べて、築40年以上では324.0万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Bの存在する東京都中央区晴海5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡05001000150020002500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月15,400万円2019年2月72.94㎡211.1万円74LDK
2025年4月15,400万円2019年2月72.94㎡211.1万円74LDK
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2025年4月13,390万円2016年4月60.67㎡220.7万円372LDK
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2025年4月12,500万円2015年9月66.24㎡188.7万円143LDK
2025年4月18,980万円2019年2月72.86㎡260.5万円42LDK
2025年4月18,980万円2019年2月72.86㎡260.5万円42LDK
2025年4月18,980万円2019年2月72.86㎡260.5万円42LDK
2025年4月19,280万円2016年3月86.77㎡222.2万円174LDK

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専有面積:--
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東京都中央区晴海5丁目8
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東京都中央区晴海5丁目4−3
築年月:2023年11月
専有面積:85.37㎡〜
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東京都中央区晴海5丁目4−3
築年月:2023年11月
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東京都中央区晴海5丁目4−3
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