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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Fの売却査定・相場情報

3.96
売却査定価格（坪単価）
17,483万円 〜 21,905万円
（785万円 〜 785万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1600650700750
最終更新日：2025/3/28
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1F以外の棟
1C1D1EAST1B1A
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基本情報

住所東京都中央区晴海５丁目
築年月2023年11月
総階数18階
総戸数194戸
専有面積63.51㎡ 〜 92.19㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総敷地37441.27㎡
総1822戸
レンタサイクル（44台）
カーシェアリング（5台）
AEMS
MEMS
HEMS
東京都マンション環境性能表示
低炭素建築物認定
CASBEE-街区（Sランク）

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Fについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1F」は、東京都中央区晴海５丁目に位置する地上18階建ての新しいマンションであり、2022年10月に竣工しました。総戸数は194戸で、都営大江戸線「勝どき」駅からのアクセスも良好です。このマンションは、現代的なデザインを特徴とし、スタイリッシュで洗練された外観を持っています。

周辺環境としては、晴海地区は再開発が進んでおり、公園や商業施設へのアクセスが便利で、居住環境としての快適さが向上しています。また、湾岸エリアに位置しているため、都心へのアクセスも良好で、多くの生活利便施設が揃っています。

資産性に関しては、中央区という都心の立地ゆえ、将来的な価値の維持や上昇が見込まれています。湾岸エリア全体の再開発が進んでいる中、周辺の資産価値の向上も期待できる要因です。

所有リスクについては、高層階での居住による地震時の影響や、将来的な災害リスクの増加が考えられますが、それに対してマンション自体は耐震設計が施されています。また、新築という性質から管理状況も良好であると考えられ、安全性が高いと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Fの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Fの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Fは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.8万円に比べて、築40年以上では324.0万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1Fの存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡05001000150020002500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月15,400万円2019年2月72.94㎡211.1万円74LDK
2025年4月15,400万円2019年2月72.94㎡211.1万円74LDK
2025年4月15,400万円2019年2月72.94㎡211.1万円74LDK
2025年4月13,390万円2016年4月60.67㎡220.7万円372LDK
2025年4月13,390万円2016年4月60.67㎡220.7万円372LDK
2025年4月12,500万円2015年9月66.24㎡188.7万円143LDK
2025年4月18,980万円2019年2月72.86㎡260.5万円42LDK
2025年4月18,980万円2019年2月72.86㎡260.5万円42LDK
2025年4月18,980万円2019年2月72.86㎡260.5万円42LDK
2025年4月19,280万円2016年3月86.77㎡222.2万円174LDK
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1C
東京都中央区晴海５丁目
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専有面積：61.18㎡〜
相場価格：1億313万円〜
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1D
東京都中央区晴海５丁目
築年月：2023年11月
専有面積：61.06㎡〜
相場価格：9,498万円〜
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1EAST
東京都中央区晴海５丁目
築年月：2023年11月
専有面積：68.28㎡〜
相場価格：1億1,903万円〜
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1B
東京都中央区晴海５丁目
築年月：2023年11月
専有面積：61.18㎡〜
相場価格：1億2,617万円〜
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1A
東京都中央区晴海５丁目
築年月：2023年11月
専有面積：75.91㎡〜
相場価格：1億4,735万円〜
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ザ・晴海レジデンス
東京都中央区晴海５丁目１−１７
築年月：2009年3月
専有面積：57.51㎡〜
相場価格：7,249万円〜
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
東京都中央区晴海５丁目
築年月：2025年10月
専有面積：--
相場価格：--
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟
東京都中央区晴海５丁目８
築年月：2023年11月
専有面積：78.07㎡〜
相場価格：1億6,442万円〜
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｅ棟
東京都中央区晴海５丁目８
築年月：2023年11月
専有面積：69.2㎡〜
相場価格：1億3,386万円〜
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟
東京都中央区晴海５丁目８
築年月：2023年11月
専有面積：76.84㎡〜
相場価格：1億1,833万円〜
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟
東京都中央区晴海５丁目８
築年月：2023年11月
専有面積：66.59㎡〜
相場価格：1億698万円〜
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｆ棟
東京都中央区晴海５丁目８
築年月：2023年11月
専有面積：75.57㎡〜
相場価格：1億3,800万円〜
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｂ棟
東京都中央区晴海５丁目８
築年月：2023年11月
専有面積：70.81㎡〜
相場価格：1億2,203万円〜
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ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟
東京都中央区晴海５丁目４−３
築年月：2023年11月
専有面積：85.37㎡〜
相場価格：2億3,363万円〜
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HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟
東京都中央区晴海５丁目４−３
築年月：2023年11月
専有面積：85.37㎡〜
相場価格：1億9,490万円〜
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HARUMI FLAG SEA VILLAGEＡ棟
東京都中央区晴海５丁目４−３
築年月：2023年11月
専有面積：90.67㎡〜
相場価格：1億8,537万円〜
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HARUMI FLAG SEA VILLAGEＢ棟
東京都中央区晴海５丁目４−３
築年月：2023年11月
専有面積：96.21㎡〜
相場価格：1億9,755万円〜
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晴海テラス
東京都中央区晴海５丁目１−９
築年月：2009年3月
専有面積：40.0㎡〜
相場価格：4,983万円〜
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
東京都中央区晴海５丁目
築年月：2025年1月
専有面積：49.38㎡〜
相場価格：9,578万円〜
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HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE第一工区
東京都中央区晴海５丁目
築年月：2023年10月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1C東京都中央区晴海５丁目2023年11月61.18㎡〜1億313万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1D東京都中央区晴海５丁目2023年11月61.06㎡〜9,498万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1EAST東京都中央区晴海５丁目2023年11月68.28㎡〜1億1,903万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1B東京都中央区晴海５丁目2023年11月61.18㎡〜1億2,617万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1A東京都中央区晴海５丁目2023年11月75.91㎡〜1億4,735万円〜このマンションの相場を見る
ザ・晴海レジデンス東京都中央区晴海５丁目１−１７2009年3月57.51㎡〜7,249万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟東京都中央区晴海５丁目2025年10月----このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月78.07㎡〜1億6,442万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｅ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月69.2㎡〜1億3,386万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月76.84㎡〜1億1,833万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月66.59㎡〜1億698万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｆ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月75.57㎡〜1億3,800万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｂ棟東京都中央区晴海５丁目８2023年11月70.81㎡〜1億2,203万円〜このマンションの相場を見る
ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟東京都中央区晴海５丁目４−３2023年11月85.37㎡〜2億3,363万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟東京都中央区晴海５丁目４−３2023年11月85.37㎡〜1億9,490万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SEA VILLAGEＡ棟東京都中央区晴海５丁目４−３2023年11月90.67㎡〜1億8,537万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SEA VILLAGEＢ棟東京都中央区晴海５丁目４−３2023年11月96.21㎡〜1億9,755万円〜このマンションの相場を見る
晴海テラス東京都中央区晴海５丁目１−９2009年3月40.0㎡〜4,983万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟東京都中央区晴海５丁目2025年1月49.38㎡〜9,578万円〜このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE第一工区東京都中央区晴海５丁目2023年10月----このマンションの相場を見る

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