HARUMI FLAG SEA VILLAGEＡ棟の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
18,537万円〜 35,561万円（676万円〜 773万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/28

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基本情報

住所	東京都中央区晴海５丁目４−３
築年月	2023年11月
総階数	18階
総戸数	179戸
専有面積	90.67㎡〜 152.1㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	勝どき駅徒歩16分

施設・設備

総686戸

総敷地23633.20㎡

ｴﾈﾌｧｰﾑ

床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

無線LAN

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

蓄電池

発電機

純水素型燃料電池

低炭素建築物認定

二重床

二重天井

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

衛星携帯電話

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｸﾗﾌﾄﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｽﾀｼﾞｵ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(32台)

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(3台)

CASBEE-街区(五ﾂ星)

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

HARUMI FLAG SEA VILLAGEＡ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「HARUMI FLAG SEA VILLAGEA棟」は、東京都中央区晴海に位置し、2023年11月に竣工した地上18階建ての高級分譲マンションです。周辺環境は、静かな住宅街でありながらも中央区の利便性を享受でき、天候が良ければ東京湾や都心の眺望が目に入る魅力的なロケーションです。公共交通機関も整っており、複数の駅にアクセスが可能です。

マンションの外観はモダンでスタイリッシュに設計されており、高層で緻密なデザインが印象的です。住民には豊富な共有施設が用意され、高層階からは特に美しい景色を楽しむことができます。

資産性においては、圧倒的な立地と品質から将来的にも高い値を維持する可能性が高く、資産の安全性を求める方に適しています。しかし、地震や将来的な都市再開発の影響で周辺環境が変わるリスクは考慮が必要です。マンションは管理が行き届いており、資産価値を保ちやすい点も魅力です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

HARUMI FLAG SEA VILLAGEＡ棟の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

HARUMI FLAG SEA VILLAGEＡ棟の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG SEA VILLAGEＡ棟は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.8万円に比べて、築40年以上では324.0万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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202	4LDK	127.51㎡	202を無料査定する
203	3LDK	90.67㎡	203を無料査定する
204	3LDK	90.67㎡	204を無料査定する
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206	3LDK	90.67㎡	206を無料査定する
207	3LDK	90.67㎡	207を無料査定する
208	4LDK	95.22㎡	208を無料査定する
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210	4LDK	110.52㎡	210を無料査定する
301	4LDK	115.14㎡	301を無料査定する
302	4LDK	127.51㎡	302を無料査定する
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306	4LDK	102.48㎡	306を無料査定する
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310	4LDK	95.22㎡	310を無料査定する
311	4LDK	110.52㎡	311を無料査定する
401	4LDK	115.14㎡	401を無料査定する
402	4LDK	127.51㎡	402を無料査定する
403	3LDK	90.67㎡	403を無料査定する
403	3LDK	90.67㎡	403を無料査定する
404	3LDK	90.67㎡	404を無料査定する
405	4LDK	102.48㎡	405を無料査定する
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410	4LDK	95.22㎡	410を無料査定する
411	4LDK	110.52㎡	411を無料査定する
501	4LDK	115.14㎡	501を無料査定する
502	4LDK	127.51㎡	502を無料査定する
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1310	4LDK	95.22㎡	1310を無料査定する
1311	4LDK	110.52㎡	1311を無料査定する
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1402	4LDK	127.51㎡	1402を無料査定する
1404	3LDK	90.67㎡	1404を無料査定する
1405	4LDK	102.48㎡	1405を無料査定する
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1409	4LDK	95.22㎡	1409を無料査定する
1410	4LDK	95.22㎡	1410を無料査定する
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1503	3LDK	90.67㎡	1503を無料査定する
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1505	4LDK	102.48㎡	1505を無料査定する
1506	4LDK	102.48㎡	1506を無料査定する
1507	3LDK	90.67㎡	1507を無料査定する
1508	3LDK	90.67㎡	1508を無料査定する
1509	4LDK	95.22㎡	1509を無料査定する
1510	4LDK	95.22㎡	1510を無料査定する
1511	4LDK	110.52㎡	1511を無料査定する
1601	4LDK	115.14㎡	1601を無料査定する
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1709	4LDK	118.22㎡	1709を無料査定する
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1802	4LDK	127.51㎡	1802を無料査定する
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1805	4LDK	102.48㎡	1805を無料査定する
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HARUMI FLAG SEA VILLAGEＡ棟の存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	13,390万円	2016年4月	60.67㎡	220.7万円	37	2LDK
2025年4月	13,390万円	2016年4月	60.67㎡	220.7万円	37	2LDK
2025年4月	12,500万円	2015年9月	66.24㎡	188.7万円	14	3LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	19,280万円	2016年3月	86.77㎡	222.2万円	17	4LDK
2025年4月	19,280万円	2016年3月	86.77㎡	222.2万円	17	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	19,500万円	2015年10月	70.7㎡	275.8万円	10	2LDK
2025年3月	10,980万円	2016年4月	59.43㎡	184.8万円	28	2LDK
2025年3月	10,980万円	2016年4月	59.43㎡	184.8万円	28	2LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	18,500万円	2015年10月	70.7㎡	261.7万円	37	3LDK
2025年3月	11,480万円	2009年3月	79.2㎡	144.9万円	3	2LDK
2025年3月	11,480万円	2009年3月	79.2㎡	144.9万円	3	2LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	14,000万円	2015年9月	58.06㎡	241.1万円	22	2LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	18,000万円	2023年11月	79.17㎡	227.4万円	3	3LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	17,000万円	2015年10月	72.25㎡	235.3万円	6	2LDK
2025年3月	10,000万円	2015年9月	44.85㎡	223.0万円	42	1LDK
2025年3月	25,900万円	2016年3月	81.89㎡	316.3万円	39	3LDK
2025年3月	25,900万円	2016年3月	81.89㎡	316.3万円	39	3LDK
2025年3月	14,800万円	2023年11月	75.57㎡	195.8万円	12	3LDK
2025年3月	5,980万円	2009年3月	40.0㎡	149.5万円	6	1LDK
2025年3月	16,900万円	2009年3月	100.5㎡	168.2万円	17	2LDK
2025年3月	16,900万円	2009年3月	100.5㎡	168.2万円	17	2LDK
2025年3月	16,800万円	2023年11月	83.44㎡	201.3万円	18	3LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	12,680万円	2016年3月	58.31㎡	217.5万円	42	2LDK
2025年3月	12,680万円	2016年3月	58.31㎡	217.5万円	42	2LDK
2025年3月	19,980万円	2023年11月	91.16㎡	219.2万円	12	4LDK
2025年3月	19,980万円	2023年11月	91.16㎡	219.2万円	12	4LDK
2025年3月	8,880万円	2009年3月	60.45㎡	146.9万円	10	3LDK
2025年3月	14,980万円	2015年9月	66.24㎡	226.1万円	29	3LDK
2025年3月	11,390万円	2023年11月	62.39㎡	182.6万円	10	1LDK
2025年3月	11,390万円	2023年11月	62.39㎡	182.6万円	10	1LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,480万円	2016年3月	73.35㎡	183.8万円	13	3LDK
2025年3月	13,480万円	2016年3月	73.35㎡	183.8万円	13	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	18,000万円	2023年11月	85.73㎡	210.0万円	15	2LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	13,200万円	2023年11月	66.64㎡	198.1万円	11	2LDK
2025年3月	13,200万円	2023年11月	66.64㎡	198.1万円	11	2LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,980万円	2023年11月	88.68㎡	191.5万円	12	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK