HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟の売却査定・相場情報

4.29

売却査定価格（坪単価）
16,442万円〜 25,568万円（696万円〜 791万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/28

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基本情報

住所	東京都中央区晴海５丁目８
築年月	2023年11月
総階数	14階
総戸数	89戸
専有面積	78.07㎡〜 106.82㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	勝どき駅徒歩19分

施設・設備

総915戸

総敷地35175.79㎡

ｴﾈﾌｧｰﾑ

床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

無線LAN

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

蓄電池

発電機

純水素型燃料電池

低炭素建築物認定

二重床

二重天井

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

衛星携帯電話

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

足湯

ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ(F棟14階)

中庭

4方道路

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(48台)

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(5台)

CASBEE-街区(五ﾂ星)

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟」は、東京都中央区晴海に位置する大規模マンションで、国内外の多くの居住者に人気を博しています。このエリアは、東京湾が見渡せるライフステージの豊かさと都心へのアクセス性が魅力です。魅力的な外観を持つこのマンションは、中央西側に位置するPARK VILLAGE内の一角を成し、総戸数1637戸と圧倒的な規模を誇ります。A棟を含む全7棟からなり、それぞれ14階建てから50階建ての高度調整された設計となっています。

周辺環境は、ベイエリア特有の開放的な雰囲気が感じられ、多くの緑地や公園が整備されています。このエリアは子育て世帯にも人気が高まりつつあります。資産性においては、都心に近接した立地から高い評価を受けており、中長期的な価値保全が期待できます。しかし、将来的な海面上昇等による所有リスクについては考慮が必要です。交通利便性と住環境の充実により、価値の安定した投資資産として位置付けられることが多いですが、慎重なリサーチも欠かせません。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.8万円に比べて、築40年以上では324.0万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	4LDK	106.82㎡	201を無料査定する
202	3LDK	92.62㎡	202を無料査定する
203	3LDK	86.55㎡	203を無料査定する
204	3LDK	86.55㎡	204を無料査定する
205	3LDK	78.07㎡	205を無料査定する
206	3LDK	86.55㎡	206を無料査定する
207	3LDK	103.37㎡	207を無料査定する
301	4LDK	106.82㎡	301を無料査定する
302	3LDK	92.62㎡	302を無料査定する
303	3LDK	86.55㎡	303を無料査定する
304	3LDK	86.55㎡	304を無料査定する
305	3LDK	78.07㎡	305を無料査定する
306	3LDK	86.55㎡	306を無料査定する
307	3LDK	103.37㎡	307を無料査定する
401	4LDK	106.82㎡	401を無料査定する
402	3LDK	92.62㎡	402を無料査定する
403	3LDK	86.55㎡	403を無料査定する
404	3LDK	86.55㎡	404を無料査定する
405	3LDK	78.07㎡	405を無料査定する
406	3LDK	86.55㎡	406を無料査定する
407	3LDK	103.37㎡	407を無料査定する
501	4LDK	106.82㎡	501を無料査定する
502	3LDK	92.62㎡	502を無料査定する
503	3LDK	86.55㎡	503を無料査定する
504	3LDK	86.55㎡	504を無料査定する
505	3LDK	78.07㎡	505を無料査定する
506	3LDK	86.55㎡	506を無料査定する
507	3LDK	103.37㎡	507を無料査定する
601	4LDK	106.82㎡	601を無料査定する
602	3LDK	92.62㎡	602を無料査定する
603	3LDK	86.55㎡	603を無料査定する
604	3LDK	86.55㎡	604を無料査定する
605	3LDK	78.07㎡	605を無料査定する
606	3LDK	86.55㎡	606を無料査定する
607	3LDK	103.37㎡	607を無料査定する
701	4LDK	106.82㎡	701を無料査定する
702	3LDK	92.62㎡	702を無料査定する
703	3LDK	86.55㎡	703を無料査定する
704	3LDK	86.55㎡	704を無料査定する
705	3LDK	78.07㎡	705を無料査定する
706	3LDK	86.55㎡	706を無料査定する
707	3LDK	103.37㎡	707を無料査定する
801	4LDK	106.82㎡	801を無料査定する
802	3LDK	92.62㎡	802を無料査定する
803	3LDK	86.55㎡	803を無料査定する
804	3LDK	86.55㎡	804を無料査定する
805	3LDK	78.07㎡	805を無料査定する
806	3LDK	86.55㎡	806を無料査定する
807	3LDK	103.37㎡	807を無料査定する
901	4LDK	106.82㎡	901を無料査定する
902	3LDK	92.62㎡	902を無料査定する
903	3LDK	86.55㎡	903を無料査定する
904	3LDK	86.55㎡	904を無料査定する
905	3LDK	78.07㎡	905を無料査定する
906	3LDK	86.55㎡	906を無料査定する
907	3LDK	103.37㎡	907を無料査定する
1001	4LDK	106.82㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	92.62㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	86.55㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	86.55㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	78.07㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	86.55㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	103.37㎡	1007を無料査定する
1101	4LDK	106.82㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	92.62㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	86.55㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	86.55㎡	1104を無料査定する
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1106	3LDK	86.55㎡	1106を無料査定する
1107	3LDK	103.37㎡	1107を無料査定する
1201	4LDK	106.82㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	92.62㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	86.55㎡	1203を無料査定する
1204	3LDK	86.55㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	78.07㎡	1205を無料査定する
1206	3LDK	86.55㎡	1206を無料査定する
1207	3LDK	103.37㎡	1207を無料査定する
1301	4LDK	106.82㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	92.62㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	86.55㎡	1303を無料査定する
1304	3LDK	86.55㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	78.07㎡	1305を無料査定する
1306	3LDK	86.55㎡	1306を無料査定する
1307	3LDK	103.37㎡	1307を無料査定する
1401	4LDK	106.82㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	92.62㎡	1402を無料査定する
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟の存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	13,390万円	2016年4月	60.67㎡	220.7万円	37	2LDK
2025年4月	13,390万円	2016年4月	60.67㎡	220.7万円	37	2LDK
2025年4月	12,500万円	2015年9月	66.24㎡	188.7万円	14	3LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	19,280万円	2016年3月	86.77㎡	222.2万円	17	4LDK
2025年4月	19,280万円	2016年3月	86.77㎡	222.2万円	17	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	19,500万円	2015年10月	70.7㎡	275.8万円	10	2LDK
2025年3月	10,980万円	2016年4月	59.43㎡	184.8万円	28	2LDK
2025年3月	10,980万円	2016年4月	59.43㎡	184.8万円	28	2LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	18,500万円	2015年10月	70.7㎡	261.7万円	37	3LDK
2025年3月	11,480万円	2009年3月	79.2㎡	144.9万円	3	2LDK
2025年3月	11,480万円	2009年3月	79.2㎡	144.9万円	3	2LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	14,000万円	2015年9月	58.06㎡	241.1万円	22	2LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	18,000万円	2023年11月	79.17㎡	227.4万円	3	3LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	17,000万円	2015年10月	72.25㎡	235.3万円	6	2LDK
2025年3月	10,000万円	2015年9月	44.85㎡	223.0万円	42	1LDK
2025年3月	25,900万円	2016年3月	81.89㎡	316.3万円	39	3LDK
2025年3月	25,900万円	2016年3月	81.89㎡	316.3万円	39	3LDK
2025年3月	14,800万円	2023年11月	75.57㎡	195.8万円	12	3LDK
2025年3月	5,980万円	2009年3月	40.0㎡	149.5万円	6	1LDK
2025年3月	16,900万円	2009年3月	100.5㎡	168.2万円	17	2LDK
2025年3月	16,900万円	2009年3月	100.5㎡	168.2万円	17	2LDK
2025年3月	16,800万円	2023年11月	83.44㎡	201.3万円	18	3LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	12,680万円	2016年3月	58.31㎡	217.5万円	42	2LDK
2025年3月	12,680万円	2016年3月	58.31㎡	217.5万円	42	2LDK
2025年3月	19,980万円	2023年11月	91.16㎡	219.2万円	12	4LDK
2025年3月	19,980万円	2023年11月	91.16㎡	219.2万円	12	4LDK
2025年3月	8,880万円	2009年3月	60.45㎡	146.9万円	10	3LDK
2025年3月	14,980万円	2015年9月	66.24㎡	226.1万円	29	3LDK
2025年3月	11,390万円	2023年11月	62.39㎡	182.6万円	10	1LDK
2025年3月	11,390万円	2023年11月	62.39㎡	182.6万円	10	1LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,480万円	2016年3月	73.35㎡	183.8万円	13	3LDK
2025年3月	13,480万円	2016年3月	73.35㎡	183.8万円	13	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	18,000万円	2023年11月	85.73㎡	210.0万円	15	2LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	13,200万円	2023年11月	66.64㎡	198.1万円	11	2LDK
2025年3月	13,200万円	2023年11月	66.64㎡	198.1万円	11	2LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,980万円	2023年11月	88.68㎡	191.5万円	12	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK