HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
19,490万円〜 29,325万円（653万円〜 677万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/28

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基本情報

住所	東京都中央区晴海５丁目４−３
築年月	2023年11月
総階数	18階
総戸数	177戸
専有面積	85.37㎡〜 143.17㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	勝どき駅徒歩16分

施設・設備

総686戸

総敷地23633.20㎡

ｴﾈﾌｧｰﾑ

床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

無線LAN

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

蓄電池

発電機

純水素型燃料電池

低炭素建築物認定

二重床

二重天井

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

衛星携帯電話

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｸﾗﾌﾄﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｽﾀｼﾞｵ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(32台)

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(3台)

CASBEE-街区(五ﾂ星)

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

*HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟*は、2023年10月に竣工した新築マンションで、東京都中央区晴海に位置しています。この物件は177戸で構成され、全戸が東京湾を一望できる南東向きのオーシャンビューを提供することが特徴です。採光や通風も良好で、眺望が素晴らしい点が大きな魅力です。周辺環境としては、東京都心へのアクセスが良く、交通便やショッピング、アメニティの充実した利便性の高い立地にあります。

外観はモダンで洗練されたデザインが採用されており、高級マンションとしてのステータス感を提供しています。資産性については、東京都心という需要の高いエリアに位置しているため、今後も安定した市場価値が期待されます。

一方で、所有リスクとしては、東京湾に近接するロケーションにあるため、津波や地震による海抜リスクを注意して考慮する必要があります。築年数が新しいため、管理状況は良好であり、最新の耐震基準を満たしていることで安心して住むことができる点も安心材料です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.8万円に比べて、築40年以上では324.0万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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201	4LDK	105.34㎡	201を無料査定する
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203	3LDK	85.37㎡	203を無料査定する
204	3LDK	85.73㎡	204を無料査定する
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210	4LDK	95.75㎡	210を無料査定する
301	4LDK	105.34㎡	301を無料査定する
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310	3LDK	90.09㎡	310を無料査定する
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401	4LDK	105.34㎡	401を無料査定する
402	3LDK	90.07㎡	402を無料査定する
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1111	4LDK	95.75㎡	1111を無料査定する
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1311	4LDK	95.75㎡	1311を無料査定する
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1402	3LDK	90.07㎡	1402を無料査定する
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1404	3LDK	85.73㎡	1404を無料査定する
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1411	4LDK	95.75㎡	1411を無料査定する
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1505	4LDK	98.73㎡	1505を無料査定する
1506	4LDK	98.73㎡	1506を無料査定する
1507	3LDK	90.07㎡	1507を無料査定する
1508	3LDK	85.73㎡	1508を無料査定する
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1510	3LDK	90.09㎡	1510を無料査定する
1511	4LDK	95.75㎡	1511を無料査定する
1601	4LDK	105.34㎡	1601を無料査定する
1602	3LDK	90.07㎡	1602を無料査定する
1603	3LDK	85.37㎡	1603を無料査定する
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1605	4LDK	98.73㎡	1605を無料査定する
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1702	4LDK	98.73㎡	1702を無料査定する
1703	4LDK	98.73㎡	1703を無料査定する
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1705	3LDK	85.73㎡	1705を無料査定する
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HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟の存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	13,390万円	2016年4月	60.67㎡	220.7万円	37	2LDK
2025年4月	13,390万円	2016年4月	60.67㎡	220.7万円	37	2LDK
2025年4月	12,500万円	2015年9月	66.24㎡	188.7万円	14	3LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	19,280万円	2016年3月	86.77㎡	222.2万円	17	4LDK
2025年4月	19,280万円	2016年3月	86.77㎡	222.2万円	17	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	19,500万円	2015年10月	70.7㎡	275.8万円	10	2LDK
2025年3月	10,980万円	2016年4月	59.43㎡	184.8万円	28	2LDK
2025年3月	10,980万円	2016年4月	59.43㎡	184.8万円	28	2LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	18,500万円	2015年10月	70.7㎡	261.7万円	37	3LDK
2025年3月	11,480万円	2009年3月	79.2㎡	144.9万円	3	2LDK
2025年3月	11,480万円	2009年3月	79.2㎡	144.9万円	3	2LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	14,000万円	2015年9月	58.06㎡	241.1万円	22	2LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	18,000万円	2023年11月	79.17㎡	227.4万円	3	3LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	17,000万円	2015年10月	72.25㎡	235.3万円	6	2LDK
2025年3月	10,000万円	2015年9月	44.85㎡	223.0万円	42	1LDK
2025年3月	25,900万円	2016年3月	81.89㎡	316.3万円	39	3LDK
2025年3月	25,900万円	2016年3月	81.89㎡	316.3万円	39	3LDK
2025年3月	14,800万円	2023年11月	75.57㎡	195.8万円	12	3LDK
2025年3月	5,980万円	2009年3月	40.0㎡	149.5万円	6	1LDK
2025年3月	16,900万円	2009年3月	100.5㎡	168.2万円	17	2LDK
2025年3月	16,900万円	2009年3月	100.5㎡	168.2万円	17	2LDK
2025年3月	16,800万円	2023年11月	83.44㎡	201.3万円	18	3LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	12,680万円	2016年3月	58.31㎡	217.5万円	42	2LDK
2025年3月	12,680万円	2016年3月	58.31㎡	217.5万円	42	2LDK
2025年3月	19,980万円	2023年11月	91.16㎡	219.2万円	12	4LDK
2025年3月	19,980万円	2023年11月	91.16㎡	219.2万円	12	4LDK
2025年3月	8,880万円	2009年3月	60.45㎡	146.9万円	10	3LDK
2025年3月	14,980万円	2015年9月	66.24㎡	226.1万円	29	3LDK
2025年3月	11,390万円	2023年11月	62.39㎡	182.6万円	10	1LDK
2025年3月	11,390万円	2023年11月	62.39㎡	182.6万円	10	1LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,480万円	2016年3月	73.35㎡	183.8万円	13	3LDK
2025年3月	13,480万円	2016年3月	73.35㎡	183.8万円	13	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	18,000万円	2023年11月	85.73㎡	210.0万円	15	2LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	13,200万円	2023年11月	66.64㎡	198.1万円	11	2LDK
2025年3月	13,200万円	2023年11月	66.64㎡	198.1万円	11	2LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,980万円	2023年11月	88.68㎡	191.5万円	12	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
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近隣のマンション情報

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1F

東京都中央区晴海５丁目

築年月：2023年11月

専有面積：63.51㎡〜

相場価格：1億7,483万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1F	東京都中央区晴海５丁目	2023年11月	63.51㎡〜	1億7,483万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1C	東京都中央区晴海５丁目	2023年11月	61.18㎡〜	1億313万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1D	東京都中央区晴海５丁目	2023年11月	61.06㎡〜	9,498万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1EAST	東京都中央区晴海５丁目	2023年11月	68.28㎡〜	1億1,903万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1B	東京都中央区晴海５丁目	2023年11月	61.18㎡〜	1億2,617万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1A	東京都中央区晴海５丁目	2023年11月	75.91㎡〜	1億4,735万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・晴海レジデンス	東京都中央区晴海５丁目１−１７	2009年3月	57.51㎡〜	7,249万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟	東京都中央区晴海５丁目	2025年10月	--	--	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟	東京都中央区晴海５丁目８	2023年11月	78.07㎡〜	1億6,442万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｅ棟	東京都中央区晴海５丁目８	2023年11月	69.2㎡〜	1億3,386万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟	東京都中央区晴海５丁目８	2023年11月	76.84㎡〜	1億1,833万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟	東京都中央区晴海５丁目８	2023年11月	66.59㎡〜	1億698万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｆ棟	東京都中央区晴海５丁目８	2023年11月	75.57㎡〜	1億3,800万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｂ棟	東京都中央区晴海５丁目８	2023年11月	70.81㎡〜	1億2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟	東京都中央区晴海５丁目４−３	2023年11月	85.37㎡〜	2億3,363万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SEA VILLAGEＡ棟	東京都中央区晴海５丁目４−３	2023年11月	90.67㎡〜	1億8,537万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SEA VILLAGEＢ棟	東京都中央区晴海５丁目４−３	2023年11月	96.21㎡〜	1億9,755万円〜	このマンションの相場を見る
晴海テラス	東京都中央区晴海５丁目１−９	2009年3月	40.0㎡〜	4,983万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟	東京都中央区晴海５丁目	2025年1月	49.38㎡〜	9,578万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE第一工区	東京都中央区晴海５丁目	2023年10月	--	--	このマンションの相場を見る

HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟について

人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

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