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晴海テラスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.21
売却査定価格 help_outline
4,983万円〜 9,123万円
坪単価 help_outline
412万円〜 499万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都中央区晴海５丁目１−９
築年月2009年3月
総階数20階
総戸数378戸
専有面積40.0㎡ 〜 60.45㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
総378戸
超高層20階
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
浄水器
ﾌﾟﾘｰﾂ網戸
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防災倉庫
防災用非常電源
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
設計･建設性能評価書
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晴海テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「晴海テラス」は、東京都中央区晴海5丁目に位置するマンションで、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩約10分のアクセス利便性が特徴です。都市部にありながら、辰巳運河や豊洲公園などの自然環境にも近く、住環境は良好です。マンションの外観は2009年3月築で、モダンで洗練されたデザインが映える建物となっています。晴海は再開発が進むエリアであり、資産価値の上昇が期待できる一方で、周辺の物流拠点や再開発の影響により、将来的な騒音や混雑といったリスクも考慮が必要です。管理状況は定期的にメンテナンスが行われており、マンション固有のコストは賃料163,000円、共益費15,000円程度で、コスト面も都市のマンションとしては一般的です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

晴海テラスの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 文京区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

晴海テラスの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。晴海テラスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価899.7万円に比べて、築40年以上では314.5万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月12,900万円2015年10月57.05㎡226.1万円471LDK
2025年4月12,900万円2015年10月57.05㎡226.1万円471LDK
2025年4月12,900万円2015年10月57.05㎡226.1万円471LDK
2025年4月11,900万円2023年11月66.85㎡178.0万円102LDK
2025年4月16,000万円2015年10月66.24㎡241.5万円333LDK
2025年4月19,800万円2015年9月74.75㎡264.9万円432LDK
2025年4月19,800万円2015年9月74.75㎡264.9万円432LDK
2025年4月19,800万円2015年9月74.75㎡264.9万円432LDK
2025年4月18,980万円2023年10月85.37㎡222.3万円43LDK
2025年4月17,000万円2015年9月76.13㎡223.3万円223LDK
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