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パークタワー勝どきサウスの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.29
売却査定価格 help_outline
8,737万円〜 53,072万円
坪単価 help_outline
923万円〜 1,114万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500100001500

最終更新日：

住所東京都中央区勝どき４丁目６−１
築年月2023年8月
総階数58階
総戸数1665戸
専有面積31.29㎡ 〜 159.94㎡
間取り1K/2LDK/3LDK/4LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
修繕積立金約349円/㎡
管理費約120円/㎡
分譲会社―
施工会社鹿島建設
駐車場無し
エレベータ有り
総1665戸
超高層58階建て
総敷地12015.18㎡
ゴルフレンジ
プレイグラウンド
カフェ
地域防災倉庫
ランドリー
カーシェアリング（2台）
レンタサイクル（50台）
東京都マンション環境性能表示
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パークタワー勝どきサウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークタワー勝どきサウス」は東京都中央区勝どきに位置する、58階建ての超高層マンションで、海辺にそびえるシンボリックな存在です。地上58階と地下3階からなるこの建物は、総戸数が1665戸を誇り、大規模なコミュニティ形成が可能です。周辺には豊洲市場やレインボーブリッジが近く、また、浜離宮恩賜庭園などの緑地もアクセス可能で、都会のどこかほっとする一面も持ち合わせています。

外観はガラスとコンクリートのモダンなデザインで、夜はライトアップされ、遠目に見ても存在感があります。資産性の面では、東京の中心部に位置すること、さらに勝どきという高い人気エリアに所在することから、高値が維持されやすいと言えるでしょう。なお、災害リスクについては、新しい設計基準に基づいて建設されているため、耐震性などの安全面でも一定の安心感があります。しかし、地価の変動や新たな物件の供給による価格の上下は常に考慮する必要があります。全体的に管理が行き届いており、住環境、投資物件としても魅力的な選択肢となります。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

パークタワー勝どきサウスの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

パークタワー勝どきサウスの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー勝どきサウスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価900.1万円に比べて、築40年以上では333.5万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1928 2LDK 57.13㎡ 1928を無料査定する
1929 1LDK 51.07㎡ 1929を無料査定する
1930 2LDK 57.1㎡ 1930を無料査定する
1931 1LDK 47.13㎡ 1931を無料査定する
1932 1LDK 46.21㎡ 1932を無料査定する
1933 2LDK 55.1㎡ 1933を無料査定する
2001 3LDK 87.05㎡ 2001を無料査定する
2002 1LDK 36.57㎡ 2002を無料査定する
2003 2LDK 67.97㎡ 2003を無料査定する
2004 3LDK 74.96㎡ 2004を無料査定する
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2019 2LDK 60.25㎡ 2019を無料査定する
2020 3LDK 77.58㎡ 2020を無料査定する
2021 3LDK 72.38㎡ 2021を無料査定する
2022 3LDK 83.22㎡ 2022を無料査定する
2023 2LDK 57.99㎡ 2023を無料査定する
2024 1LDK 47.21㎡ 2024を無料査定する
2025 3LDK 94.95㎡ 2025を無料査定する
2026 3LDK 72.38㎡ 2026を無料査定する
2027 3LDK 77.58㎡ 2027を無料査定する
2028 2LDK 57.13㎡ 2028を無料査定する
2029 1LDK 51.07㎡ 2029を無料査定する
2030 2LDK 57.1㎡ 2030を無料査定する
2031 1LDK 47.13㎡ 2031を無料査定する
2032 1LDK 46.21㎡ 2032を無料査定する
2033 2LDK 55.1㎡ 2033を無料査定する
2101 3LDK 87.05㎡ 2101を無料査定する
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2025年5月12,500万円2016年11月56.87㎡219.8万円312LDK
2025年5月22,580万円2023年8月69.92㎡322.9万円102LDK
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2025年5月16,080万円2008年1月70.78㎡227.2万円492LDK
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2025年5月21,800万円2023年8月57.99㎡375.9万円441LDK
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東京都中央区勝どき４丁目１１−１０
築年月：2003年2月
専有面積：19.27㎡〜
相場価格：3,088万円〜
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トダカ勝どきコーポ
東京都中央区勝どき４丁目１０−１０
築年月：1973年8月
専有面積：38.02㎡〜
相場価格：3,720万円〜
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築年月：1980年4月
専有面積：22.56㎡〜
相場価格：2,267万円〜
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東京都中央区勝どき４丁目１−１１
築年月：2014年11月
専有面積：40.72㎡〜
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東京都中央区勝どき４丁目８−９
築年月：2008年9月
専有面積：21.17㎡〜
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東京都中央区勝どき４丁目１−１２
築年月：1975年12月
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東京都中央区勝どき４丁目６−２
築年月：2023年8月
専有面積：26.45㎡〜
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築年月：1989年7月
専有面積：27.72㎡〜
相場価格：3,340万円〜
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専有面積：25.29㎡〜
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東京都中央区勝どき１丁目６−５
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東京都中央区勝どき１丁目６−６
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勝どきビュータワー
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築年月：2010年11月
専有面積：42.06㎡〜
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モリスベイサイド勝どき
東京都中央区勝どき５丁目
築年月：1998年3月
専有面積：--
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コスモ東京ベイタワー
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築年月：2000年10月
専有面積：64.39㎡〜
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築年月：2012年3月
専有面積：40.29㎡〜
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東京都中央区勝どき５丁目３−１
築年月：2016年11月
専有面積：40.42㎡〜
相場価格：8,707万円〜
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東京都中央区勝どき５丁目１−１７
築年月：2016年12月
専有面積：30.38㎡〜
相場価格：4,466万円〜
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ライオンズマンション勝どき第2
東京都中央区勝どき５丁目１１−１９
築年月：1999年7月
専有面積：50.0㎡〜
相場価格：5,144万円〜
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ダイアパレス勝どき
東京都中央区勝どき５丁目４−９
築年月：1984年7月
専有面積：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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マルベリーラグーン勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−１０2003年2月19.27㎡〜3,088万円〜このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ東京都中央区勝どき４丁目１０−１０1973年8月38.02㎡〜3,720万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−２1980年4月22.56㎡〜2,267万円〜このマンションの相場を見る
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パークタワー勝どきミッド東京都中央区勝どき４丁目６−２2023年8月26.45㎡〜7,220万円〜このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１３−２1989年7月27.72㎡〜3,340万円〜このマンションの相場を見る
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モリスベイサイド勝どき東京都中央区勝どき５丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
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ダイアパレス勝どき東京都中央区勝どき５丁目４−９1984年7月----このマンションの相場を見る

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