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ダイアパレス勝どき

ダイアパレス勝どきの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都中央区勝どき５丁目４−９
築年月1984年7月
総階数8階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

ダイアパレス勝どきについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイアパレス勝どき」は、1984年に竣工し、地上8階建てのマンションです。都営大江戸線「勝どき」駅からは徒歩7分の好立地で、交通アクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設との距離の近さです。コンビニでは、セブンイレブン勝どき5丁目店が徒歩14m、ローソン勝どき四丁目店が徒歩327m、ファミリーマート勝どき駅前店が徒歩414mの距離にあります。スーパーでは、マルエツ勝どき六丁目店が徒歩97m、東武ストア勝どき店が徒歩382m、クイーンズ伊勢丹お客さま相談担当が徒歩390mと、日常の買い物にも便利な環境です。

飲食店も多くあり、勝どき輿が徒歩93m、シェアーズ バックヤードが徒歩197m、天串にしおかが徒歩202m、SHARESが徒歩202m、HASHIDA TOKYO(ハシダトウキョウ)が徒歩205mと近くにあります。また、病院もすぐ近くにあり、勝どきザ・タワー歯科が徒歩92m、Cocofump(ココファン)勝どきが徒歩93m、スマイルデント東京タワーズ歯科(医療法人社団)が徒歩96mに立地しています。

さらに、便利な施設も充実しています。どらっぐぱぱす勝どき5丁目店が徒歩63mで、薬局も近くにあります。公共施設では、中央区区民館豊海が徒歩225m、豊海区民館が徒歩232m、マリンライセンスロイヤル東京が徒歩253mに位置しています。

また、自然豊かな環境も魅力の一つです。豊海児童公園が徒歩233m、勝どき四丁目児童遊園が徒歩234m、豊海運動公園が徒歩355mの距離にあります。学校についても、東京インターナショナルスクール勝どきキンダーガーテンが徒歩299m、中央区立豊海小学校が徒歩326m、中央区立月島第二小学校が徒歩517mと近くに位置しています。また、保育園・幼稚園もほっぺるランド新島橋かちどきが徒歩121m、勝どきえほん保育園が徒歩187m、ベネッセ勝どき保育園が徒歩193mの距離にあります。

これらの周辺環境からもわかるように、「ダイアパレス勝どき」は、魅力的なマンションです。具体的な施設へのアクセスも便利で、暮らしに必要な施設が揃っています。交通アクセスも良好であり、住環境として大変魅力的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ダイアパレス勝どきの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス勝どきの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス勝どきは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価839.5万円に比べて、築40年以上では281.6万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ダイアパレス勝どきの存在する東京都中央区勝どき５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月35,800万円2023年8月88.17㎡406.0万円382LDK
2024年11月35,800万円2023年8月88.17㎡406.0万円382LDK
2024年11月14,000万円2007年2月80.86㎡173.1万円113LDK
2024年11月14,000万円2007年2月80.86㎡173.1万円113LDK
2024年11月12,280万円2008年1月66.43㎡184.9万円102LDK
2024年11月12,280万円2008年1月66.43㎡184.9万円102LDK
2024年11月5,180万円2021年2月30.81㎡168.1万円81LDK
2024年11月5,180万円2021年2月30.81㎡168.1万円81LDK
2024年11月19,800万円2016年11月70.01㎡282.8万円173LDK
2024年11月16,800万円2016年11月84.62㎡198.5万円163LDK
2024年11月9,980万円2014年9月56.49㎡176.7万円72LDK
2024年11月9,980万円2014年9月56.49㎡176.7万円72LDK
2024年11月6,300万円2014年10月40.72㎡154.7万円121LDK
2024年11月6,300万円2014年10月40.72㎡154.7万円121LDK
2024年11月24,300万円2023年8月73.1㎡332.4万円442LDK
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2024年11月10,700万円2008年1月65.45㎡163.5万円212LDK
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2024年11月21,900万円2008年1月110.23㎡198.7万円554LDK
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2024年11月12,480万円2023年8月50.08㎡249.2万円311LDK
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2024年11月16,500万円2008年1月89.14㎡185.1万円313LDK
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2024年11月13,500万円2008年1月75.04㎡179.9万円53LDK
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2024年11月22,999万円2023年8月77.61㎡296.3万円383LDK
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2024年11月21,900万円2023年8月72.46㎡302.2万円332LDK
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2024年11月24,500万円2008年1月91.27㎡268.4万円453LDK
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2024年11月22,220万円2023年8月70.32㎡316.0万円252LDK
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2024年11月9,780万円2007年2月70.31㎡139.1万円72LDK
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2024年11月28,800万円2008年1月120.17㎡239.7万円293LDK
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2024年11月298,000万円2008年1月120.17㎡2,479.8万円333LDK
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2024年11月21,800万円2023年8月72.38㎡301.2万円382LDK
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2024年11月8,680万円2017年1月49.95㎡173.8万円121LDK
2024年11月18,000万円2016年11月69.58㎡258.7万円332LDK
2024年11月9,380万円2000年2月72.14㎡130.0万円112LDK
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2024年11月24,800万円2023年8月74.43㎡333.2万円382LDK
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2024年11月18,000万円2016年11月79.84㎡225.5万円213LDK
2024年11月25,800万円2023年8月73.94㎡348.9万円532LDK
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2024年11月23,900万円2023年8月77.58㎡308.1万円373LDK
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2024年11月3,350万円1989年7月27.72㎡120.9万円41K
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2024年11月9,480万円2007年2月66.05㎡143.5万円103LDK
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2024年11月39,800万円2023年8月93.01㎡427.9万円572LDK
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2024年11月21,800万円2023年8月72.38㎡301.2万円543LDK
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2024年11月12,780万円2023年8月50.01㎡255.5万円211LDK
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2024年11月21,700万円2023年8月64.0㎡339.1万円152LDK
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2024年11月28,980万円2023年8月83.22㎡348.2万円373LDK
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2024年11月28,800万円2023年8月81.42㎡353.7万円182LDK
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2024年11月14,300万円2016年11月79.24㎡180.5万円73LDK
2024年11月8,480万円2007年2月70.31㎡120.6万円83LDK
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2024年11月16,500万円2023年8月70.32㎡234.6万円233LDK
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2024年11月14,580万円2016年11月72.38㎡201.4万円313LDK
2024年11月23,800万円2023年8月71.13㎡334.6万円313LDK
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2024年10月32,800万円2023年8月93.79㎡349.7万円354LDK
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2024年10月22,980万円2023年8月75.31㎡305.1万円393LDK
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2024年10月25,800万円2023年8月77.58㎡332.6万円453LDK
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2024年10月23,800万円2008年1月91.27㎡260.8万円453LDK
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2024年10月15,800万円2023年8月55.1㎡286.8万円203LDK
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2024年10月7,980万円2023年8月30.05㎡265.6万円151K
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2024年10月9,800万円2003年5月73.34㎡133.6万円92LDK
2024年10月8,600万円2016年11月47.79㎡180.0万円131LDK
2024年10月6,250万円2014年10月40.72㎡153.5万円131LDK
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2024年10月9,100万円2000年2月69.61㎡130.7万円153LDK
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2024年10月17,580万円2023年8月64.87㎡271.0万円212LDK
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ネオアージュ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１３−２1989年7月27.72㎡〜2,558万円〜このマンションの相場を見る
ログ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−９2015年3月25.29㎡〜3,330万円〜このマンションの相場を見る
モリスベイサイド勝どき東京都中央区勝どき５丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー東京都中央区勝どき５丁目１２−４2000年10月64.39㎡〜6,222万円〜このマンションの相場を見る
勝どき ザ・タワー東京都中央区勝どき５丁目３−１2016年11月40.42㎡〜6,280万円〜このマンションの相場を見る
東京ミッドベイ勝どき東京都中央区勝どき５丁目１０−１１2012年3月40.29㎡〜4,490万円〜このマンションの相場を見る
勝どきザ・リバーフロント東京都中央区勝どき５丁目１−１７2016年12月30.38㎡〜3,866万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション勝どき第2東京都中央区勝どき５丁目１１−１９1999年7月50.0㎡〜4,910万円〜このマンションの相場を見る
プラネ勝どき東京都中央区勝どき５丁目１−２０2005年1月57.7㎡〜6,756万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン勝どきnex東京都中央区勝どき５丁目１１−１４2021年3月25.12㎡〜3,387万円〜このマンションの相場を見る
クレストシティレジデンス東京都中央区勝どき５丁目５−１４2007年2月50.39㎡〜5,476万円〜このマンションの相場を見る
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