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コスモ東京ベイタワー

コスモ東京ベイタワーの売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
6,222万円 〜 8,403万円
（319万円 〜 328万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都中央区勝どき５丁目１２−４
築年月2000年10月
総階数26階
総戸数217戸
専有面積64.39㎡ 〜 85.49㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総合設計制度
ﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
集会室
ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ(屋上)
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
宅配ｻｰﾋﾞｽ

コスモ東京ベイタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ東京ベイタワー」は、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩9分の場所に位置する、総戸数217戸のマンションです。竣工は2000年10月で、地上26階建てという高層タワーマンションです。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。セブンイレブン 勝どき5丁目店やファミリーマート 豊海町店など、コンビニまで徒歩数分の距離にあります。また、マルエツ 勝どき六丁目店やクイーンズ伊勢丹お客さま相談担当などのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も多く、勝どき輿や酔いどころ 織岡などが近くにあります。さらに、Cocofump(ココファン) 勝どきや勝どきザ・タワー歯科といった病院や、どらっぐぱぱす 勝どき5丁目店やさくら薬局 豊海店といった薬局も周辺に点在しています。

また、ウォーターズ竹芝やアトレ竹芝といった商業施設や、中央区区民館 豊海や豊海区民館といった公共施設も徒歩圏内です。さらに、豊海児童公園や豊海運動公園といった公園や、中央区立豊海小学校や中央区立月島第二小学校といった学校も近くにあります。また、中央区立豊海幼稚園やほっぺるランド新島橋かちどき、ベネッセ勝どき保育園といった保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。

「コスモ東京ベイタワー」は周囲に豊富な施設が揃っており、住環境として非常に便利です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

コスモ東京ベイタワーの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 渋谷区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

コスモ東京ベイタワーの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ東京ベイタワーは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価839.5万円に比べて、築40年以上では281.6万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ東京ベイタワーの存在する東京都中央区勝どき５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月35,800万円2023年8月88.17㎡406.0万円382LDK
2024年11月35,800万円2023年8月88.17㎡406.0万円382LDK
2024年11月14,000万円2007年2月80.86㎡173.1万円113LDK
2024年11月14,000万円2007年2月80.86㎡173.1万円113LDK
2024年11月12,280万円2008年1月66.43㎡184.9万円102LDK
2024年11月12,280万円2008年1月66.43㎡184.9万円102LDK
2024年11月5,180万円2021年2月30.81㎡168.1万円81LDK
2024年11月5,180万円2021年2月30.81㎡168.1万円81LDK
2024年11月19,800万円2016年11月70.01㎡282.8万円173LDK
2024年11月16,800万円2016年11月84.62㎡198.5万円163LDK
2024年11月9,980万円2014年9月56.49㎡176.7万円72LDK
2024年11月9,980万円2014年9月56.49㎡176.7万円72LDK
2024年11月6,300万円2014年10月40.72㎡154.7万円121LDK
2024年11月6,300万円2014年10月40.72㎡154.7万円121LDK
2024年11月24,300万円2023年8月73.1㎡332.4万円442LDK
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2024年11月10,700万円2008年1月65.45㎡163.5万円212LDK
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2024年11月21,900万円2008年1月110.23㎡198.7万円554LDK
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2024年11月12,480万円2023年8月50.08㎡249.2万円311LDK
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2024年11月16,500万円2008年1月89.14㎡185.1万円313LDK
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2024年11月13,500万円2008年1月75.04㎡179.9万円53LDK
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2024年11月22,999万円2023年8月77.61㎡296.3万円383LDK
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2024年11月21,900万円2023年8月72.46㎡302.2万円332LDK
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2024年11月24,500万円2008年1月91.27㎡268.4万円453LDK
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2024年11月22,220万円2023年8月70.32㎡316.0万円252LDK
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2024年11月9,780万円2007年2月70.31㎡139.1万円72LDK
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2024年11月28,800万円2008年1月120.17㎡239.7万円293LDK
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2024年11月298,000万円2008年1月120.17㎡2,479.8万円333LDK
2024年11月298,000万円2008年1月120.17㎡2,479.8万円333LDK
2024年11月21,800万円2023年8月72.38㎡301.2万円382LDK
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2024年11月8,680万円2017年1月49.95㎡173.8万円121LDK
2024年11月18,000万円2016年11月69.58㎡258.7万円332LDK
2024年11月9,380万円2000年2月72.14㎡130.0万円112LDK
2024年11月9,380万円2000年2月72.14㎡130.0万円112LDK
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2024年11月24,800万円2023年8月74.43㎡333.2万円382LDK
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2024年11月18,000万円2016年11月79.84㎡225.5万円213LDK
2024年11月25,800万円2023年8月73.94㎡348.9万円532LDK
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2024年11月23,900万円2023年8月77.58㎡308.1万円373LDK
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2024年11月3,350万円1989年7月27.72㎡120.9万円41K
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2024年11月9,480万円2007年2月66.05㎡143.5万円103LDK
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2024年11月39,800万円2023年8月93.01㎡427.9万円572LDK
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2024年11月21,800万円2023年8月72.38㎡301.2万円543LDK
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2024年11月12,780万円2023年8月50.01㎡255.5万円211LDK
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2024年11月21,700万円2023年8月64.0㎡339.1万円152LDK
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2024年11月28,980万円2023年8月83.22㎡348.2万円373LDK
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2024年11月28,800万円2023年8月81.42㎡353.7万円182LDK
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2024年11月14,300万円2016年11月79.24㎡180.5万円73LDK
2024年11月8,480万円2007年2月70.31㎡120.6万円83LDK
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2024年11月16,500万円2023年8月70.32㎡234.6万円233LDK
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2024年11月14,580万円2016年11月72.38㎡201.4万円313LDK
2024年11月23,800万円2023年8月71.13㎡334.6万円313LDK
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2024年10月32,800万円2023年8月93.79㎡349.7万円354LDK
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2024年10月22,980万円2023年8月75.31㎡305.1万円393LDK
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2024年10月25,800万円2023年8月77.58㎡332.6万円453LDK
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2024年10月23,800万円2008年1月91.27㎡260.8万円453LDK
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2024年10月15,800万円2023年8月55.1㎡286.8万円203LDK
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2024年10月7,980万円2023年8月30.05㎡265.6万円151K
2024年10月7,980万円2023年8月30.05㎡265.6万円151K
2024年10月9,800万円2003年5月73.34㎡133.6万円92LDK
2024年10月8,600万円2016年11月47.79㎡180.0万円131LDK
2024年10月6,250万円2014年10月40.72㎡153.5万円131LDK
2024年10月6,250万円2014年10月40.72㎡153.5万円131LDK
2024年10月9,100万円2000年2月69.61㎡130.7万円153LDK
2024年10月9,100万円2000年2月69.61㎡130.7万円153LDK
2024年10月9,100万円2000年2月69.61㎡130.7万円153LDK
2024年10月9,100万円2000年2月69.61㎡130.7万円153LDK
2024年10月17,580万円2023年8月64.87㎡271.0万円212LDK
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シャンボール第2築地東京都中央区勝どき５丁目８−４1973年8月34.87㎡〜2,478万円〜このマンションの相場を見る
ザ 豊海タワー マリン&スカイ東京都中央区豊海町２2026年11月----このマンションの相場を見る
東卸豊海住宅3号棟東京都中央区豊海町２−３1983年2月76.19㎡〜6,084万円〜このマンションの相場を見る
東卸豊海住宅2号棟東京都中央区豊海町２−２1973年11月----このマンションの相場を見る
東卸豊海住宅1号棟東京都中央区豊海町２−２1973年11月----このマンションの相場を見る
ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳＭＩＤ ＴＯＷＥＲ東京都中央区勝どき６丁目３−２2008年1月63.33㎡〜9,107万円〜このマンションの相場を見る
ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳＳＥＡ ＴＯＷＥＲ東京都中央区勝どき６丁目３−１2008年1月54.12㎡〜7,232万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス東京セントラルベイ東京都中央区勝どき６丁目７−３2000年11月79.02㎡〜8,792万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ東京ベイフロント東京都中央区勝どき６丁目５−１５1997年7月53.24㎡〜5,835万円〜このマンションの相場を見る
Dimus勝どき東京都中央区勝どき６丁目５−４2017年4月----このマンションの相場を見る
築地永谷コーポラス東京都中央区築地７丁目１８−２８1973年12月4.22㎡〜369万円〜このマンションの相場を見る
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