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ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳＭＩＤ ＴＯＷＥＲの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.41
売却査定価格 help_outline
12,941万円〜 36,647万円
坪単価 help_outline
657万円〜 732万円
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最終更新日：

ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳＭＩＤ ＴＯＷＥＲ以外の棟
ＳＥＡ ＴＯＷＥＲ
住所東京都中央区勝どき６丁目３−２
築年月2008年1月
総階数58階
総戸数648戸
専有面積63.33㎡ 〜 173.76㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住商建物株式会社
修繕積立金約206円/㎡
管理費約182円/㎡
分譲会社オリックス・リアルエステート株式会社他
施工会社前田建設・大成建設共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
超高層58階2棟
総2801戸(内賃貸818戸)
総敷地29718㎡
Wﾛｯｸ
多機能ｶｰﾄﾞｷｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｴｱｺﾝ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
光F(1ｷﾞｶﾞ)IN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
S.I.
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ可(ｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室､足洗場､ﾄｲﾚ)
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ
ｺﾝｼ
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ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳＭＩＤ ＴＯＷＥＲについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「THE TOKYO TOWERS MID TOWER」は、東京都中央区勝どきに位置する独特のデザインを持つ大規模なツインタワーマンションです。このマンションは、帆船を想起させる外観が特徴で、高層建築ならではの存在感があります。外観はモダンであり、地域のランドマーク的な存在となっています。

周辺環境については、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩約6分の立地にあり、交通の便が非常に良いです。勝どきエリアは再開発が進んでいることでも知られ、買い物施設や飲食店などのサービスも充実しています。その一方で、近隣には自然豊かな公園もあり、落ち着いた生活環境を提供しています。

資産性に関しては、高層タワーマンションとしての付加価値と、中央区という都心エリアに位置していることから、高い需要が見込まれます。そのため、不動産市場においても比較的安定した価値を保持しやすいと評価されています。

しかしながら、所有リスクには一定の注意が必要です。大規模マンションゆえの管理費や修繕積立金は高めである傾向がありますし、メンテナンスにおいて大規模修繕の際の手間やコストも考慮が必要です。加えて、地震対策や災害リスクへの備えも重要となります。これらを踏まえ、購入や所有に際しては他の類似物件との比較検討を行うことが賢明です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳＭＩＤ ＴＯＷＥＲの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳＭＩＤ ＴＯＷＥＲの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳＭＩＤ ＴＯＷＥＲは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価891.2万円に比べて、築40年以上では333.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月14,980万円2016年11月79.84㎡187.6万円63LDK
2025年4月21,700万円2016年11月79.84㎡271.8万円372LDK
2025年4月29,500万円2023年8月76.32㎡386.5万円382LDK
2025年4月29,500万円2023年8月76.32㎡386.5万円382LDK
2025年4月15,500万円2016年11月73.32㎡211.4万円213LDK
2025年4月9,980万円1981年5月57.96㎡172.2万円112LDK
2025年4月9,980万円1981年5月57.96㎡172.2万円112LDK
2025年4月15,380万円2008年1月80.23㎡191.7万円333LDK
2025年4月15,380万円2008年1月80.23㎡191.7万円333LDK
2025年4月17,490万円2008年1月84.74㎡206.4万円433LDK
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