コンシェリアデュー勝どき売却査定・相場情報

資産性スコア
3.16
売却査定価格 help_outline
2,609万円 6,040万円
坪単価 help_outline
407万円 460万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250500750

最終更新日:

住所東京都中央区勝どき4丁目8−9
築年月2008年9月
総階数8階
総戸数114戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約198円/㎡
管理費約176円/㎡
分譲会社株式会社クレアス
施工会社あおみ建設
駐車場有り
エレベータ不明

コンシェリアデュー勝どきについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

コンシェリアデュー勝どきは、東京都中央区勝どきに位置する高級マンションです。勝どきエリアは、都心へのアクセスが良く、銀座や日本橋、舞浜などの主要エリアにも短時間で到達可能な便利な立地にあります。周辺には浜離宮恩賜庭園や月島もんじゃストリートもあり、文化や自然に親しむことができます。

外観はスタイリッシュで、タワーマンションらしいモダンなデザインが特徴的です。エントランスや共用部には高級感があり、住民にとって居心地の良い環境が整えられています。築年数に関しては、最新情報を踏まえることで具体的な数字を知ることが可能です。

資産性に関しては、都心に位置することから賃貸需要が高く、将来的な売却時にも高値が期待できます。一方で、地価の高騰や周辺環境の変化がリスク要因となり得るため、所有時には市場動向の注視が必要です。全体としては、利便性と快適性を求める方にぴったりの物件といえるでしょう。管理状況については、優れた管理体制が住民に安心感を提供しているか確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

コンシェリアデュー勝どきの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

コンシェリアデュー勝どきの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリアデュー勝どきは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価900.1万円に比べて、築40年以上では333.5万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
1LDK
41.37㎡
2階 西
1K
21.17㎡
2階 南
1LDK
41.37㎡
2階 南東
1DK
41.0㎡
3階 西
1K
21.17㎡
3階 南
1LDK
41.37㎡
5階 南
2DK
40.25㎡
5階 南西
1DK
40.25㎡
6階 西
1K
21.17㎡
6階 南
1LDK
41.37㎡
7階 南西
1K
21.6㎡
8階 南
1LDK(洋 7)
43.4㎡
8階 南
1LDK
43.4㎡
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コンシェリアデュー勝どきの存在する東京都中央区勝どき4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月10,800万円2007年2月70.31㎡153.6万円22LDK
2025年5月10,800万円2007年2月70.31㎡153.6万円22LDK
2025年5月32,000万円2023年8月88.17㎡362.9万円463LDK
2025年5月32,000万円2023年8月88.17㎡362.9万円463LDK
2025年5月12,500万円2016年11月56.87㎡219.8万円312LDK
2025年5月22,580万円2023年8月69.92㎡322.9万円102LDK
2025年5月22,580万円2023年8月69.92㎡322.9万円102LDK
2025年5月16,080万円2008年1月70.78㎡227.2万円492LDK
2025年5月16,080万円2008年1月70.78㎡227.2万円492LDK
2025年5月21,800万円2023年8月57.99㎡375.9万円441LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区勝どき4丁目8−6
築年月:2012年6月
専有面積:43.12㎡〜
相場価格:6,021万円
東京都中央区勝どき4丁目11−10
築年月:2003年2月
専有面積:19.27㎡〜
相場価格:3,088万円
東京都中央区勝どき4丁目10−10
築年月:1973年8月
専有面積:38.02㎡〜
相場価格:3,720万円
東京都中央区勝どき4丁目1−2
築年月:1980年4月
専有面積:22.56㎡〜
相場価格:2,267万円
東京都中央区勝どき4丁目1−11
築年月:2014年11月
専有面積:40.72㎡〜
相場価格:5,994万円
東京都中央区勝どき4丁目1−12
築年月:1975年12月
専有面積:46.33㎡〜
相場価格:4,066万円
東京都中央区勝どき4丁目6−2
築年月:2023年8月
専有面積:26.45㎡〜
相場価格:7,220万円
東京都中央区勝どき4丁目6−1
築年月:2023年8月
専有面積:31.29㎡〜
相場価格:8,737万円
東京都中央区勝どき4丁目13−2
築年月:1989年7月
専有面積:27.72㎡〜
相場価格:3,340万円
東京都中央区勝どき4丁目11−9
築年月:2015年3月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:3,852万円
東京都中央区勝どき1丁目6−5
築年月:1976年4月
専有面積:48.28㎡〜
相場価格:4,542万円
東京都中央区勝どき1丁目6−6
築年月:2005年9月
専有面積:42.26㎡〜
相場価格:6,232万円
東京都中央区勝どき1丁目8−1
築年月:2010年11月
専有面積:42.06㎡〜
相場価格:8,599万円
東京都中央区勝どき5丁目
築年月:1998年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区勝どき5丁目12−4
築年月:2000年10月
専有面積:64.39㎡〜
相場価格:7,187万円
東京都中央区勝どき5丁目10−11
築年月:2012年3月
専有面積:40.29㎡〜
相場価格:5,767万円
東京都中央区勝どき5丁目3−1
築年月:2016年11月
専有面積:40.42㎡〜
相場価格:8,707万円
東京都中央区勝どき5丁目1−17
築年月:2016年12月
専有面積:30.38㎡〜
相場価格:4,466万円
東京都中央区勝どき5丁目11−19
築年月:1999年7月
専有面積:50.0㎡〜
相場価格:5,144万円
東京都中央区勝どき5丁目4−9
築年月:1984年7月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
レックス勝どきプレミアレジデンス東京都中央区勝どき4丁目8−62012年6月43.12㎡〜6,021万円このマンションの相場を見る
マルベリーラグーン勝どき東京都中央区勝どき4丁目11−102003年2月19.27㎡〜3,088万円このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ東京都中央区勝どき4丁目10−101973年8月38.02㎡〜3,720万円このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき東京都中央区勝どき4丁目1−21980年4月22.56㎡〜2,267万円このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき東京都中央区勝どき4丁目1−112014年11月40.72㎡〜5,994万円このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション東京都中央区勝どき4丁目1−121975年12月46.33㎡〜4,066万円このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド東京都中央区勝どき4丁目6−22023年8月26.45㎡〜7,220万円このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス東京都中央区勝どき4丁目6−12023年8月31.29㎡〜8,737万円このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき東京都中央区勝どき4丁目13−21989年7月27.72㎡〜3,340万円このマンションの相場を見る
ログ勝どき東京都中央区勝どき4丁目11−92015年3月25.29㎡〜3,852万円このマンションの相場を見る
フジマンションウィスタリア東京都中央区勝どき1丁目6−51976年4月48.28㎡〜4,542万円このマンションの相場を見る
アスコットパーク勝どき東京都中央区勝どき1丁目6−62005年9月42.26㎡〜6,232万円このマンションの相場を見る
勝どきビュータワー東京都中央区勝どき1丁目8−12010年11月42.06㎡〜8,599万円このマンションの相場を見る
モリスベイサイド勝どき東京都中央区勝どき5丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー東京都中央区勝どき5丁目12−42000年10月64.39㎡〜7,187万円このマンションの相場を見る
東京ミッドベイ勝どき東京都中央区勝どき5丁目10−112012年3月40.29㎡〜5,767万円このマンションの相場を見る
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