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勝どきビュータワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.61
売却査定価格 help_outline
8,599万円〜 31,424万円
坪単価 help_outline
651万円〜 740万円
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最終更新日：

住所東京都中央区勝どき１丁目８−１
築年月2010年11月
総階数52階
総戸数752戸
専有面積42.06㎡ 〜 140.38㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティ
修繕積立金約262円/㎡
管理費約280円/㎡
分譲会社株式会社ゴールドクレスト
施工会社大林組
駐車場有り
エレベータ不明
超高層52階
総752戸うち販売328戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ2以上(LD
主寝室)
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100年ｺﾝｸﾘ
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
都営大江戸線｢勝どき｣駅直結
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示(4項目ｵｰﾙ3ﾂ星)
設計･建設性能評価書
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2
多目的ﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
集
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勝どきビュータワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

勝どきビュータワーは東京都中央区勝どきに位置する高層マンションで、利便性とその象徴的な景観が大きな特徴です。周辺環境としては、多くの商業施設や公園が近隣に位置し、交通アクセスの良さも際立っています。東京湾を望む素晴らしい眺望も、都心部ながら自然の存在を感じさせます。外観はモダンなデザインを持ち、夜にはライトアップされることによってさらに洗練された印象を与えます。

資産性についても評価が高く、人気のある1LDKから3LDKまでの間取りが幅広い購入層に対応可能で、多様な居住ニーズを満たしています。しかし、所有リスクとしては、一部では地価の変動による影響を受ける可能性が指摘されています。加えて、築年数や建物の劣化状況、管理体制は物件購入時に特に重視すべきポイントです。このように勝どきビュータワーは、都市生活に求められるさまざまな要件を満たす魅力的な居住選択肢を提供していますが、投資としての慎重な検討も必要です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

勝どきビュータワーの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

勝どきビュータワーの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。勝どきビュータワーは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価897.1万円に比べて、築40年以上では333.5万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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勝どきビュータワーの存在する東京都中央区勝どき１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月21,600万円2023年8月72.46㎡298.1万円72LDK
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2025年5月12,500万円2016年11月56.87㎡219.8万円312LDK
2025年5月6,200万円2014年10月40.72㎡152.3万円91LDK
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