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レックス勝どきプレミアレジデンス

レックス勝どきプレミアレジデンスの売却査定・相場情報

3.26
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売却査定価格（坪単価）
4,936万円 〜 5,643万円
（378万円 〜 398万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都中央区勝どき４丁目８−６
築年月2012年6月
総階数9階
総戸数39戸
間取り―
アクセス

レックス勝どきプレミアレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レックス勝どきプレミアレジデンス」は、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。2012年06月に竣工され、地上9階建ての39戸で構成されています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。マンションから徒歩圏内には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ローソン 勝どき四丁目店、ファミリーマート 勝どき駅前店、セブンイレブン 勝どき5丁目店などがあり、生活の利便性が高いことが分かります。また、東武ストア 勝どき店やマルエツ 勝どき六丁目店、マルエツ 晴海三丁目店などのスーパーも近くにあり、日常の食料品の買い物も便利です。

飲食店も充実しており、TANUKI APPETIZING(タヌキ アペタイジング)やシェアーズ バックヤード、カツとパン、松のや 勝どき店、天串にしおかなどがあります。レストランやカフェでの食事が楽しめるでしょう。

さらに、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。勝どきみなみクリニックやかちどきこども・矯正歯科、たけうち接骨院などが近くにあり、健康に関するサポートも万全です。

公共施設や公園も豊富で、勝どき四丁目児童遊園や朝潮運河親水公園、月島第二児童公園などがマンションの近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテンや勝どき児童館、中央区立月島第二小学校、アスク勝どき保育園などがあります。

「レックス勝どきプレミアレジデンス」は、周囲の便利な施設やアメニティに恵まれた住環境を提供しています。マンション内には多くの設備も整っており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備わっており、住まいに高い利便性と快適さを提供します。

また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティ対策もしっかりしているため、安心して暮らすことができます。

「レックス勝どきプレミアレジデンス」は、交通の便や周辺の生活施設の充実、豊富な設備など、暮らしやすさを追求したマンションです。都心に近い立地でありながら、便利で快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

レックス勝どきプレミアレジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

レックス勝どきプレミアレジデンスの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックス勝どきプレミアレジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価839.5万円に比べて、築40年以上では281.6万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レックス勝どきプレミアレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
1LDK
43.67㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
1LDK
43.81㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1LDK
43.12㎡
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3階 北西
1LDK
43.67㎡
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3階 南東
1LDK
43.81㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1LDK
44.66㎡
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4階 西
1LDK
43.81㎡
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4階 北西
1LDK
43.81㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
1LDK
43.12㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1LDK
43.12㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1LDK
46.85㎡
この部屋を無料査定する
6階 北西
1LDK
43.81㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
1LDK
44.66㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
1LDK
43.81㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
1LDK
43.67㎡
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7階 南
1SK
44.66㎡
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8階 南
1LDK
43.12㎡
この部屋を無料査定する
9階 北西
1LDK
43.67㎡
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9階 南
1LDK
46.85㎡
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9階 南
1LDK
44.66㎡
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9階 南
1LDK
43.12㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 43.67㎡ 北西 2階 北西(43.67㎡)を無料査定する
2 1LDK 43.81㎡ 北西 2階 北西(43.81㎡)を無料査定する
3 1LDK 43.12㎡ 南 3階 南(43.12㎡)を無料査定する
3 1LDK 43.67㎡ 北西 3階 北西(43.67㎡)を無料査定する
3 1LDK 43.81㎡ 南東 3階 南東(43.81㎡)を無料査定する
3 1LDK 44.66㎡ 南 3階 南(44.66㎡)を無料査定する
4 1LDK 43.81㎡ 西 4階 西(43.81㎡)を無料査定する
4 1LDK 43.81㎡ 北西 4階 北西(43.81㎡)を無料査定する
4 1LDK 43.12㎡ 南 4階 南(43.12㎡)を無料査定する
5 1LDK 43.12㎡ 南 5階 南(43.12㎡)を無料査定する
5 1LDK 46.85㎡ 南 5階 南(46.85㎡)を無料査定する
6 1LDK 43.81㎡ 北西 6階 北西(43.81㎡)を無料査定する
6 1LDK 44.66㎡ 南 6階 南(44.66㎡)を無料査定する
7 1LDK 43.81㎡ 北西 7階 北西(43.81㎡)を無料査定する
7 1LDK 43.67㎡ 北西 7階 北西(43.67㎡)を無料査定する
7 1SK 44.66㎡ 南 7階 南(44.66㎡)を無料査定する
8 1LDK 43.12㎡ 南 8階 南(43.12㎡)を無料査定する
9 1LDK 43.67㎡ 北西 9階 北西(43.67㎡)を無料査定する
9 1LDK 46.85㎡ 南 9階 南(46.85㎡)を無料査定する
9 1LDK 44.66㎡ 南 9階 南(44.66㎡)を無料査定する
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レックス勝どきプレミアレジデンスの存在する東京都中央区勝どき４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月35,800万円2023年8月88.17㎡406.0万円382LDK
2024年11月35,800万円2023年8月88.17㎡406.0万円382LDK
2024年11月14,000万円2007年2月80.86㎡173.1万円113LDK
2024年11月14,000万円2007年2月80.86㎡173.1万円113LDK
2024年11月12,280万円2008年1月66.43㎡184.9万円102LDK
2024年11月12,280万円2008年1月66.43㎡184.9万円102LDK
2024年11月5,180万円2021年2月30.81㎡168.1万円81LDK
2024年11月5,180万円2021年2月30.81㎡168.1万円81LDK
2024年11月19,800万円2016年11月70.01㎡282.8万円173LDK
2024年11月16,800万円2016年11月84.62㎡198.5万円163LDK
2024年11月9,980万円2014年9月56.49㎡176.7万円72LDK
2024年11月9,980万円2014年9月56.49㎡176.7万円72LDK
2024年11月6,300万円2014年10月40.72㎡154.7万円121LDK
2024年11月6,300万円2014年10月40.72㎡154.7万円121LDK
2024年11月24,300万円2023年8月73.1㎡332.4万円442LDK
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2024年11月10,700万円2008年1月65.45㎡163.5万円212LDK
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2024年11月21,900万円2008年1月110.23㎡198.7万円554LDK
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2024年11月12,480万円2023年8月50.08㎡249.2万円311LDK
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2024年11月16,500万円2008年1月89.14㎡185.1万円313LDK
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2024年11月13,500万円2008年1月75.04㎡179.9万円53LDK
2024年11月13,500万円2008年1月75.04㎡179.9万円53LDK
2024年11月22,999万円2023年8月77.61㎡296.3万円383LDK
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2024年11月21,900万円2023年8月72.46㎡302.2万円332LDK
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2024年11月24,500万円2008年1月91.27㎡268.4万円453LDK
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2024年11月22,220万円2023年8月70.32㎡316.0万円252LDK
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2024年11月9,780万円2007年2月70.31㎡139.1万円72LDK
2024年11月9,780万円2007年2月70.31㎡139.1万円72LDK
2024年11月28,800万円2008年1月120.17㎡239.7万円293LDK
2024年11月28,800万円2008年1月120.17㎡239.7万円293LDK
2024年11月298,000万円2008年1月120.17㎡2,479.8万円333LDK
2024年11月298,000万円2008年1月120.17㎡2,479.8万円333LDK
2024年11月21,800万円2023年8月72.38㎡301.2万円382LDK
2024年11月21,800万円2023年8月72.38㎡301.2万円382LDK
2024年11月8,680万円2017年1月49.95㎡173.8万円121LDK
2024年11月18,000万円2016年11月69.58㎡258.7万円332LDK
2024年11月9,380万円2000年2月72.14㎡130.0万円112LDK
2024年11月9,380万円2000年2月72.14㎡130.0万円112LDK
2024年11月9,380万円2000年2月72.14㎡130.0万円112LDK
2024年11月9,380万円2000年2月72.14㎡130.0万円112LDK
2024年11月24,800万円2023年8月74.43㎡333.2万円382LDK
2024年11月24,800万円2023年8月74.43㎡333.2万円382LDK
2024年11月18,000万円2016年11月79.84㎡225.5万円213LDK
2024年11月25,800万円2023年8月73.94㎡348.9万円532LDK
2024年11月25,800万円2023年8月73.94㎡348.9万円532LDK
2024年11月23,900万円2023年8月77.58㎡308.1万円373LDK
2024年11月23,900万円2023年8月77.58㎡308.1万円373LDK
2024年11月3,350万円1989年7月27.72㎡120.9万円41K
2024年11月3,350万円1989年7月27.72㎡120.9万円41K
2024年11月9,480万円2007年2月66.05㎡143.5万円103LDK
2024年11月9,480万円2007年2月66.05㎡143.5万円103LDK
2024年11月39,800万円2023年8月93.01㎡427.9万円572LDK
2024年11月39,800万円2023年8月93.01㎡427.9万円572LDK
2024年11月21,800万円2023年8月72.38㎡301.2万円543LDK
2024年11月21,800万円2023年8月72.38㎡301.2万円543LDK
2024年11月12,780万円2023年8月50.01㎡255.5万円211LDK
2024年11月12,780万円2023年8月50.01㎡255.5万円211LDK
2024年11月21,700万円2023年8月64.0㎡339.1万円152LDK
2024年11月21,700万円2023年8月64.0㎡339.1万円152LDK
2024年11月28,980万円2023年8月83.22㎡348.2万円373LDK
2024年11月28,980万円2023年8月83.22㎡348.2万円373LDK
2024年11月28,800万円2023年8月81.42㎡353.7万円182LDK
2024年11月28,800万円2023年8月81.42㎡353.7万円182LDK
2024年11月14,300万円2016年11月79.24㎡180.5万円73LDK
2024年11月8,480万円2007年2月70.31㎡120.6万円83LDK
2024年11月8,480万円2007年2月70.31㎡120.6万円83LDK
2024年11月16,500万円2023年8月70.32㎡234.6万円233LDK
2024年11月16,500万円2023年8月70.32㎡234.6万円233LDK
2024年11月14,580万円2016年11月72.38㎡201.4万円313LDK
2024年11月23,800万円2023年8月71.13㎡334.6万円313LDK
2024年11月23,800万円2023年8月71.13㎡334.6万円313LDK
2024年10月32,800万円2023年8月93.79㎡349.7万円354LDK
2024年10月32,800万円2023年8月93.79㎡349.7万円354LDK
2024年10月22,980万円2023年8月75.31㎡305.1万円393LDK
2024年10月22,980万円2023年8月75.31㎡305.1万円393LDK
2024年10月25,800万円2023年8月77.58㎡332.6万円453LDK
2024年10月25,800万円2023年8月77.58㎡332.6万円453LDK
2024年10月23,800万円2008年1月91.27㎡260.8万円453LDK
2024年10月23,800万円2008年1月91.27㎡260.8万円453LDK
2024年10月15,800万円2023年8月55.1㎡286.8万円203LDK
2024年10月15,800万円2023年8月55.1㎡286.8万円203LDK
2024年10月7,980万円2023年8月30.05㎡265.6万円151K
2024年10月7,980万円2023年8月30.05㎡265.6万円151K
2024年10月9,800万円2003年5月73.34㎡133.6万円92LDK
2024年10月8,600万円2016年11月47.79㎡180.0万円131LDK
2024年10月6,250万円2014年10月40.72㎡153.5万円131LDK
2024年10月6,250万円2014年10月40.72㎡153.5万円131LDK
2024年10月9,100万円2000年2月69.61㎡130.7万円153LDK
2024年10月9,100万円2000年2月69.61㎡130.7万円153LDK
2024年10月9,100万円2000年2月69.61㎡130.7万円153LDK
2024年10月9,100万円2000年2月69.61㎡130.7万円153LDK
2024年10月17,580万円2023年8月64.87㎡271.0万円212LDK
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勝どき黎明マンション
東京都中央区勝どき４丁目１−１２
築年月：1975年12月
専有面積：46.33㎡〜
相場価格：3,207万円〜
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パークタワー勝どきミッド
東京都中央区勝どき４丁目６−２
築年月：2023年8月
専有面積：26.45㎡〜
相場価格：6,130万円〜
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パークタワー勝どきサウス
東京都中央区勝どき４丁目６−１
築年月：2023年8月
専有面積：31.29㎡〜
相場価格：7,188万円〜
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ネオアージュ勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１３−２
築年月：1989年7月
専有面積：27.72㎡〜
相場価格：2,558万円〜
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ログ勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１１−９
築年月：2015年3月
専有面積：25.29㎡〜
相場価格：3,330万円〜
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フジマンションウィスタリア
東京都中央区勝どき１丁目６−５
築年月：1976年4月
専有面積：48.28㎡〜
相場価格：3,729万円〜
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アスコットパーク勝どき
東京都中央区勝どき１丁目６−６
築年月：2005年9月
専有面積：42.26㎡〜
相場価格：4,506万円〜
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勝どきビュータワー
東京都中央区勝どき１丁目８−１
築年月：2010年11月
専有面積：42.06㎡〜
相場価格：6,860万円〜
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モリスベイサイド勝どき
東京都中央区勝どき５丁目
築年月：1998年3月
専有面積：--
相場価格：--
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コスモ東京ベイタワー
東京都中央区勝どき５丁目１２−４
築年月：2000年10月
専有面積：64.39㎡〜
相場価格：6,222万円〜
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勝どき ザ・タワー
東京都中央区勝どき５丁目３−１
築年月：2016年11月
専有面積：40.42㎡〜
相場価格：6,280万円〜
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東京ミッドベイ勝どき
東京都中央区勝どき５丁目１０−１１
築年月：2012年3月
専有面積：40.29㎡〜
相場価格：4,490万円〜
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勝どきザ・リバーフロント
東京都中央区勝どき５丁目１−１７
築年月：2016年12月
専有面積：30.38㎡〜
相場価格：3,866万円〜
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ライオンズマンション勝どき第2
東京都中央区勝どき５丁目１１−１９
築年月：1999年7月
専有面積：50.0㎡〜
相場価格：4,910万円〜
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ダイアパレス勝どき
東京都中央区勝どき５丁目４−９
築年月：1984年7月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
マルベリーラグーン勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−１０2003年2月19.27㎡〜2,337万円〜このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ東京都中央区勝どき４丁目１０−１０1973年8月38.02㎡〜2,587万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−２1980年4月22.56㎡〜1,975万円〜このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−１１2014年11月40.72㎡〜5,013万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき東京都中央区勝どき４丁目８−９2008年9月21.17㎡〜2,495万円〜このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション東京都中央区勝どき４丁目１−１２1975年12月46.33㎡〜3,207万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド東京都中央区勝どき４丁目６−２2023年8月26.45㎡〜6,130万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス東京都中央区勝どき４丁目６−１2023年8月31.29㎡〜7,188万円〜このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１３−２1989年7月27.72㎡〜2,558万円〜このマンションの相場を見る
ログ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−９2015年3月25.29㎡〜3,330万円〜このマンションの相場を見る
フジマンションウィスタリア東京都中央区勝どき１丁目６−５1976年4月48.28㎡〜3,729万円〜このマンションの相場を見る
アスコットパーク勝どき東京都中央区勝どき１丁目６−６2005年9月42.26㎡〜4,506万円〜このマンションの相場を見る
勝どきビュータワー東京都中央区勝どき１丁目８−１2010年11月42.06㎡〜6,860万円〜このマンションの相場を見る
モリスベイサイド勝どき東京都中央区勝どき５丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー東京都中央区勝どき５丁目１２−４2000年10月64.39㎡〜6,222万円〜このマンションの相場を見る
勝どき ザ・タワー東京都中央区勝どき５丁目３−１2016年11月40.42㎡〜6,280万円〜このマンションの相場を見る
東京ミッドベイ勝どき東京都中央区勝どき５丁目１０−１１2012年3月40.29㎡〜4,490万円〜このマンションの相場を見る
勝どきザ・リバーフロント東京都中央区勝どき５丁目１−１７2016年12月30.38㎡〜3,866万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション勝どき第2東京都中央区勝どき５丁目１１−１９1999年7月50.0㎡〜4,910万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス勝どき東京都中央区勝どき５丁目４−９1984年7月----このマンションの相場を見る
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