東京ミッドベイ勝どき売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
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5,767万円 13,895万円
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473万円 542万円
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最終更新日:

住所東京都中央区勝どき5丁目10−11
築年月2012年3月
総階数15階
総戸数233戸
専有面積40.29㎡ 〜 84.68㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員:常駐、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:大和ライフネクスト株式会社
修繕積立金約145円/㎡
管理費約141円/㎡
分譲会社名鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総233戸
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
TES床暖房
エコジョーズ
ディスポーザー
浄水器
シャワートイレ
光FIN
LAN配線
ペット足洗場
防災設備(防災倉庫
非常用飲料水生成システム
かまど
簡易トイレ)
24h有人管理
コンシェルジュサービス
東京都マンション環境性能表示
設計・建設性能評価書
1階公共施設(子育て支援施設)
屋上緑化
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東京ミッドベイ勝どきについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京ミッドベイ勝どき」は東京都中央区勝どきに位置するマンションで、都市の中心地にありながら豊かな自然環境を享受できることが特徴です。周辺には隅田川が流れ、その景観はリフレッシュの場となります。中央区自体が子育て支援に力を入れており、近隣には学校や教育施設があり、子育て世帯にも適しています。また、学校へのアクセスも数分と非常に便が良く、生活利便性が高いです。

外観は現代的で洗練されたデザインで、周囲の高層ビル群と調和しつつも独自の存在感を放っています。その立地の良さから資産価値も高く、投資物件としての評価も受けています。アクセスも良く、都心への交通も便利で、日常の買い物に適した商業施設も充実しています。

ただし、その資産価値の高さにはリスクも伴います。都心部ということで地震やテロのリスクが考えられ、また高騰する地価にも影響を受けやすいです。これらを考慮しながら、購入や所有を検討するべきでしょう。築年数についての正確なデータはありませんが、管理状況が良好であれば長期的な居住も視野に入れられます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

東京ミッドベイ勝どきの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

東京ミッドベイ勝どきの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京ミッドベイ勝どきは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価891.2万円に比べて、築40年以上では333.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東京ミッドベイ勝どきの存在する東京都中央区勝どき5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月14,980万円2016年11月79.84㎡187.6万円63LDK
2025年4月21,700万円2016年11月79.84㎡271.8万円372LDK
2025年4月29,500万円2023年8月76.32㎡386.5万円382LDK
2025年4月29,500万円2023年8月76.32㎡386.5万円382LDK
2025年4月15,500万円2016年11月73.32㎡211.4万円213LDK
2025年4月9,980万円1981年5月57.96㎡172.2万円112LDK
2025年4月9,980万円1981年5月57.96㎡172.2万円112LDK
2025年4月15,380万円2008年1月80.23㎡191.7万円333LDK
2025年4月15,380万円2008年1月80.23㎡191.7万円333LDK
2025年4月17,490万円2008年1月84.74㎡206.4万円433LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区勝どき4丁目8−6
築年月:2012年6月
専有面積:43.12㎡〜
相場価格:6,024万円
東京都中央区勝どき4丁目11−10
築年月:2003年2月
専有面積:19.27㎡〜
相場価格:3,029万円
東京都中央区勝どき4丁目10−10
築年月:1973年8月
専有面積:38.02㎡〜
相場価格:3,722万円
東京都中央区勝どき4丁目1−2
築年月:1980年4月
専有面積:22.56㎡〜
相場価格:2,212万円
東京都中央区勝どき4丁目1−11
築年月:2014年11月
専有面積:40.72㎡〜
相場価格:5,994万円
東京都中央区勝どき4丁目8−9
築年月:2008年9月
専有面積:21.17㎡〜
相場価格:2,609万円
東京都中央区勝どき4丁目1−12
築年月:1975年12月
専有面積:46.33㎡〜
相場価格:4,068万円
東京都中央区勝どき4丁目6−2
築年月:2023年8月
専有面積:26.45㎡〜
相場価格:7,220万円
東京都中央区勝どき4丁目6−1
築年月:2023年8月
専有面積:31.29㎡〜
相場価格:8,737万円
東京都中央区勝どき4丁目13−2
築年月:1989年7月
専有面積:27.72㎡〜
相場価格:3,249万円
東京都中央区勝どき4丁目11−9
築年月:2015年3月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:3,855万円
東京都中央区勝どき5丁目
築年月:1998年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区勝どき5丁目12−4
築年月:2000年10月
専有面積:64.39㎡〜
相場価格:7,187万円
東京都中央区勝どき5丁目3−1
築年月:2016年11月
専有面積:40.42㎡〜
相場価格:8,707万円
東京都中央区勝どき5丁目1−17
築年月:2016年12月
専有面積:30.38㎡〜
相場価格:4,466万円
東京都中央区勝どき5丁目11−19
築年月:1999年7月
専有面積:50.0㎡〜
相場価格:4,993万円
東京都中央区勝どき5丁目4−9
築年月:1984年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区勝どき5丁目1−20
築年月:2005年1月
専有面積:57.7㎡〜
相場価格:7,872万円
東京都中央区勝どき5丁目11−14
築年月:2021年3月
専有面積:25.12㎡〜
相場価格:4,016万円
東京都中央区勝どき5丁目5−14
築年月:2007年2月
専有面積:50.39㎡〜
相場価格:6,902万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
レックス勝どきプレミアレジデンス東京都中央区勝どき4丁目8−62012年6月43.12㎡〜6,024万円このマンションの相場を見る
マルベリーラグーン勝どき東京都中央区勝どき4丁目11−102003年2月19.27㎡〜3,029万円このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ東京都中央区勝どき4丁目10−101973年8月38.02㎡〜3,722万円このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき東京都中央区勝どき4丁目1−21980年4月22.56㎡〜2,212万円このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき東京都中央区勝どき4丁目1−112014年11月40.72㎡〜5,994万円このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき東京都中央区勝どき4丁目8−92008年9月21.17㎡〜2,609万円このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション東京都中央区勝どき4丁目1−121975年12月46.33㎡〜4,068万円このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド東京都中央区勝どき4丁目6−22023年8月26.45㎡〜7,220万円このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス東京都中央区勝どき4丁目6−12023年8月31.29㎡〜8,737万円このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき東京都中央区勝どき4丁目13−21989年7月27.72㎡〜3,249万円このマンションの相場を見る
ログ勝どき東京都中央区勝どき4丁目11−92015年3月25.29㎡〜3,855万円このマンションの相場を見る
モリスベイサイド勝どき東京都中央区勝どき5丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー東京都中央区勝どき5丁目12−42000年10月64.39㎡〜7,187万円このマンションの相場を見る
勝どき ザ・タワー東京都中央区勝どき5丁目3−12016年11月40.42㎡〜8,707万円このマンションの相場を見る
勝どきザ・リバーフロント東京都中央区勝どき5丁目1−172016年12月30.38㎡〜4,466万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション勝どき第2東京都中央区勝どき5丁目11−191999年7月50.0㎡〜4,993万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス勝どき東京都中央区勝どき5丁目4−91984年7月----このマンションの相場を見る
プラネ勝どき東京都中央区勝どき5丁目1−202005年1月57.7㎡〜7,872万円このマンションの相場を見る
リビオレゾン勝どきnex東京都中央区勝どき5丁目11−142021年3月25.12㎡〜4,016万円このマンションの相場を見る
クレストシティレジデンス東京都中央区勝どき5丁目5−142007年2月50.39㎡〜6,902万円このマンションの相場を見る

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