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勝どき ザ・タワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.0
売却査定価格 help_outline
8,707万円〜 29,867万円
坪単価 help_outline
685万円〜 825万円
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最終更新日：

住所東京都中央区勝どき５丁目３−１
築年月2016年11月
総階数53階
総戸数1436戸
専有面積40.42㎡ 〜 120.55㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
修繕積立金約240円/㎡
管理費約106円/㎡
分譲会社鹿島建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社　他
施工会社鹿島建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
超高層53階総1436戸(うち販売1318戸)
総敷地10878.09㎡
ｴｱｺﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ
電気式床暖房)
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100年ｺﾝｸﾘ
壁面緑化
液状化対策
内廊下
S･I
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
集会室
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ6
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
1･2階店舗
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
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勝どき ザ・タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「勝どき ザ・タワー」は、東京都中央区勝どきに位置するラグジュアリーなタワーマンションで、2016年に竣工した地上53階建てのトライスター型の建物です。勝どき駅から徒歩圏内にあり、東京都心へのアクセスが非常に優れています。総戸数は1420戸に上り、多くの住民が快適に住むことができるように設計されています。周辺環境は商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性が高い場所となっています。

外観はモダンでエレガントなデザインを持ち、遠方からでもその存在感を放っています。資産価値の維持・向上の観点からも都心の利便性が高い立地ということもあり、安定した価格を保っていると言えます。しかし、所有に際しては日本国内外からの需要による価格変動リスクがある点にも注意が必要です。管理はしっかりしており、セキュリティ面でも安心できる体制が整っており、快適で安全な都市生活を望む人々に適した物件です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

勝どき ザ・タワーの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

勝どき ザ・タワーの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。勝どき ザ・タワーは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価891.2万円に比べて、築40年以上では333.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4628 3LDK 81.2㎡ 4628を無料査定する
4629 2LDK 69.58㎡ 4629を無料査定する
4630 3LDK 72.09㎡ 4630を無料査定する
4631 2LDK 54.94㎡ 4631を無料査定する
4701 3LDK 72.85㎡ 4701を無料査定する
4702 1LDK 40.42㎡ 4702を無料査定する
4703 3LDK 73.79㎡ 4703を無料査定する
4704 3LDK 74.47㎡ 4704を無料査定する
4705 3LDK 79.84㎡ 4705を無料査定する
4706 1LDK 48.23㎡ 4706を無料査定する
4707 3LDK 90.57㎡ 4707を無料査定する
4708 3LDK 78.02㎡ 4708を無料査定する
4709 3LDK 72.38㎡ 4709を無料査定する
4710 1LDK 58.25㎡ 4710を無料査定する
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4727 3LDK 81.2㎡ 4727を無料査定する
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4803 3LDK 73.79㎡ 4803を無料査定する
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4812 2LDK 56.87㎡ 4812を無料査定する
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4818 3LDK 73.79㎡ 4818を無料査定する
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4821 2LDK 67.86㎡ 4821を無料査定する
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4825 3LDK 73.81㎡ 4825を無料査定する
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4921 2LDK 67.86㎡ 4921を無料査定する
4922 4LDK 88.83㎡ 4922を無料査定する
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5101 3LDK 72.85㎡ 5101を無料査定する
5102 1LDK 40.42㎡ 5102を無料査定する
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5104 3LDK 74.47㎡ 5104を無料査定する
5105 3LDK 79.84㎡ 5105を無料査定する
5106 1LDK 48.23㎡ 5106を無料査定する
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5110 1LDK 58.25㎡ 5110を無料査定する
5111 1LDK 59.92㎡ 5111を無料査定する
5112 2LDK 56.87㎡ 5112を無料査定する
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5114 3LDK 72.38㎡ 5114を無料査定する
5115 3LDK 71.18㎡ 5115を無料査定する
5116 3LDK 84.05㎡ 5116を無料査定する
5117 3LDK 107.4㎡ 5117を無料査定する
5118 3LDK 73.79㎡ 5118を無料査定する
5119 3LDK 74.26㎡ 5119を無料査定する
5120 1LDK 58.25㎡ 5120を無料査定する
5121 2LDK 67.86㎡ 5121を無料査定する
5122 4LDK 88.83㎡ 5122を無料査定する
5123 3LDK 87.89㎡ 5123を無料査定する
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5126 3LDK 95.49㎡ 5126を無料査定する
5127 3LDK 95.36㎡ 5127を無料査定する
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5201 3LDK 72.85㎡ 5201を無料査定する
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5206 1LDK 48.23㎡ 5206を無料査定する
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5210 1LDK 58.25㎡ 5210を無料査定する
5211 1LDK 59.92㎡ 5211を無料査定する
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5216 3LDK 84.05㎡ 5216を無料査定する
5217 3LDK 107.4㎡ 5217を無料査定する
5218 3LDK 73.79㎡ 5218を無料査定する
5219 3LDK 74.26㎡ 5219を無料査定する
5220 1LDK 58.25㎡ 5220を無料査定する
5221 2LDK 67.86㎡ 5221を無料査定する
5222 4LDK 88.83㎡ 5222を無料査定する
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5225 3LDK 73.81㎡ 5225を無料査定する
5226 3LDK 95.49㎡ 5226を無料査定する
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5301 2LDK 86.81㎡ 5301を無料査定する
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勝どき ザ・タワーの存在する東京都中央区勝どき５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月14,980万円2016年11月79.84㎡187.6万円63LDK
2025年4月21,700万円2016年11月79.84㎡271.8万円372LDK
2025年4月29,500万円2023年8月76.32㎡386.5万円382LDK
2025年4月29,500万円2023年8月76.32㎡386.5万円382LDK
2025年4月15,500万円2016年11月73.32㎡211.4万円213LDK
2025年4月9,980万円1981年5月57.96㎡172.2万円112LDK
2025年4月9,980万円1981年5月57.96㎡172.2万円112LDK
2025年4月15,380万円2008年1月80.23㎡191.7万円333LDK
2025年4月15,380万円2008年1月80.23㎡191.7万円333LDK
2025年4月17,490万円2008年1月84.74㎡206.4万円433LDK
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築年月：1999年7月
専有面積：50.0㎡〜
相場価格：4,993万円〜
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ダイアパレス勝どき
東京都中央区勝どき５丁目４−９
築年月：1984年7月
専有面積：--
相場価格：--
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プラネ勝どき
東京都中央区勝どき５丁目１−２０
築年月：2005年1月
専有面積：57.7㎡〜
相場価格：7,872万円〜
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リビオレゾン勝どきnex
東京都中央区勝どき５丁目１１−１４
築年月：2021年3月
専有面積：25.12㎡〜
相場価格：4,016万円〜
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クレストシティレジデンス
東京都中央区勝どき５丁目５−１４
築年月：2007年2月
専有面積：50.39㎡〜
相場価格：6,902万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
レックス勝どきプレミアレジデンス東京都中央区勝どき４丁目８−６2012年6月43.12㎡〜6,024万円〜このマンションの相場を見る
マルベリーラグーン勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−１０2003年2月19.27㎡〜3,029万円〜このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ東京都中央区勝どき４丁目１０−１０1973年8月38.02㎡〜3,722万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−２1980年4月22.56㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−１１2014年11月40.72㎡〜5,994万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき東京都中央区勝どき４丁目８−９2008年9月21.17㎡〜2,609万円〜このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション東京都中央区勝どき４丁目１−１２1975年12月46.33㎡〜4,068万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド東京都中央区勝どき４丁目６−２2023年8月26.45㎡〜7,220万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス東京都中央区勝どき４丁目６−１2023年8月31.29㎡〜8,737万円〜このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１３−２1989年7月27.72㎡〜3,249万円〜このマンションの相場を見る
ログ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−９2015年3月25.29㎡〜3,855万円〜このマンションの相場を見る
モリスベイサイド勝どき東京都中央区勝どき５丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー東京都中央区勝どき５丁目１２−４2000年10月64.39㎡〜7,187万円〜このマンションの相場を見る
東京ミッドベイ勝どき東京都中央区勝どき５丁目１０−１１2012年3月40.29㎡〜5,767万円〜このマンションの相場を見る
勝どきザ・リバーフロント東京都中央区勝どき５丁目１−１７2016年12月30.38㎡〜4,466万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション勝どき第2東京都中央区勝どき５丁目１１−１９1999年7月50.0㎡〜4,993万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス勝どき東京都中央区勝どき５丁目４−９1984年7月----このマンションの相場を見る
プラネ勝どき東京都中央区勝どき５丁目１−２０2005年1月57.7㎡〜7,872万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン勝どきnex東京都中央区勝どき５丁目１１−１４2021年3月25.12㎡〜4,016万円〜このマンションの相場を見る
クレストシティレジデンス東京都中央区勝どき５丁目５−１４2007年2月50.39㎡〜6,902万円〜このマンションの相場を見る

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