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クレストシティレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
売却査定価格 help_outline
6,902万円〜 12,294万円
坪単価 help_outline
453万円〜 502万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250500750

最終更新日：

住所東京都中央区勝どき５丁目５−１４
築年月2007年2月
総階数18階
総戸数491戸
専有面積50.39㎡ 〜 81.96㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティ
修繕積立金約241円/㎡
管理費約170円/㎡
分譲会社株式会社ゴールドクレスト
施工会社五洋建設
駐車場有り
エレベータ不明
総491戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
LAN配線
24h有人管理
全戸南西･南東向き
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
最上階展望ﾗｳﾝｼﾞ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
防災ｾﾝﾀｰ
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クレストシティレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クレストシティレジデンスは東京都中央区勝どきに位置するハイグレードな分譲マンションです。デザインと機能性を兼ね備えたマンションで、特にその外観は「チェック柄の建物」として地域内でも目を引く存在です。築年数や管理状況に関しては具体的な検索結果が取得できなかったため、確定した情報は提供できませんが、一般的に都心の人気エリアである勝どきの物件として管理状態も良好と予想されます。

周辺環境としては、中央区という都心に位置しているため、交通の便が良く、銀座や築地などの主要エリアへのアクセスも容易です。また、周辺にはスーパーマーケットや飲食店も多いことから、生活利便性が高い地域です。

資産性においても、都心に位置するプレミアム感のある物件として、将来的な資産価値の維持が期待できます。しかし、地価の変動や建物の老朽化、災害リスクなどの所有に伴うリスクを考慮する必要があります。特に勝どきエリアは水辺に近いため、浸水リスクについても充分な情報収集と対策が必要です。

なお、近隣地域の開発状況なども資産性に影響するため、定期的に地域の動向をチェックすることが重要です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

クレストシティレジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

クレストシティレジデンスの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストシティレジデンスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価891.2万円に比べて、築40年以上では333.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1025 1LDK 50.39㎡ 1025を無料査定する
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1027 2LDK 70.31㎡ 1027を無料査定する
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1029 3LDK 77.14㎡ 1029を無料査定する
1101 3LDK 80.86㎡ 1101を無料査定する
1102 3LDK 70.31㎡ 1102を無料査定する
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1325 1LDK 50.39㎡ 1325を無料査定する
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1510 3LDK 75.32㎡ 1510を無料査定する
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1618 3LDK 81.96㎡ 1618を無料査定する
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1620 3LDK 70.31㎡ 1620を無料査定する
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1701 3LDK 80.96㎡ 1701を無料査定する
1702 3LDK 70.31㎡ 1702を無料査定する
1703 3LDK 64.94㎡ 1703を無料査定する
1704 2LDK 60.38㎡ 1704を無料査定する
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1716 3LDK 70.31㎡ 1716を無料査定する
1717 3LDK 70.31㎡ 1717を無料査定する
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1721 3LDK 70.31㎡ 1721を無料査定する
1722 3LDK 66.05㎡ 1722を無料査定する
1723 3LDK 66.05㎡ 1723を無料査定する
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1725 1LDK 50.39㎡ 1725を無料査定する
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1801 3LDK 70.31㎡ 1801を無料査定する
1802 3LDK 64.94㎡ 1802を無料査定する
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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月14,980万円2016年11月79.84㎡187.6万円63LDK
2025年4月21,700万円2016年11月79.84㎡271.8万円372LDK
2025年4月29,500万円2023年8月76.32㎡386.5万円382LDK
2025年4月29,500万円2023年8月76.32㎡386.5万円382LDK
2025年4月15,500万円2016年11月73.32㎡211.4万円213LDK
2025年4月9,980万円1981年5月57.96㎡172.2万円112LDK
2025年4月9,980万円1981年5月57.96㎡172.2万円112LDK
2025年4月15,380万円2008年1月80.23㎡191.7万円333LDK
2025年4月15,380万円2008年1月80.23㎡191.7万円333LDK
2025年4月17,490万円2008年1月84.74㎡206.4万円433LDK
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築年月：2003年2月
専有面積：19.27㎡〜
相場価格：3,029万円〜
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トダカ勝どきコーポ
東京都中央区勝どき４丁目１０−１０
築年月：1973年8月
専有面積：38.02㎡〜
相場価格：3,722万円〜
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シャンボール勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１−２
築年月：1980年4月
専有面積：22.56㎡〜
相場価格：2,212万円〜
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グレーシア勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１−１１
築年月：2014年11月
専有面積：40.72㎡〜
相場価格：5,994万円〜
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コンシェリアデュー勝どき
東京都中央区勝どき４丁目８−９
築年月：2008年9月
専有面積：21.17㎡〜
相場価格：2,609万円〜
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勝どき黎明マンション
東京都中央区勝どき４丁目１−１２
築年月：1975年12月
専有面積：46.33㎡〜
相場価格：4,068万円〜
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パークタワー勝どきミッド
東京都中央区勝どき４丁目６−２
築年月：2023年8月
専有面積：26.45㎡〜
相場価格：7,220万円〜
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パークタワー勝どきサウス
東京都中央区勝どき４丁目６−１
築年月：2023年8月
専有面積：31.29㎡〜
相場価格：8,737万円〜
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ネオアージュ勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１３−２
築年月：1989年7月
専有面積：27.72㎡〜
相場価格：3,249万円〜
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ログ勝どき
東京都中央区勝どき４丁目１１−９
築年月：2015年3月
専有面積：25.29㎡〜
相場価格：3,855万円〜
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モリスベイサイド勝どき
東京都中央区勝どき５丁目
築年月：1998年3月
専有面積：--
相場価格：--
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コスモ東京ベイタワー
東京都中央区勝どき５丁目１２−４
築年月：2000年10月
専有面積：64.39㎡〜
相場価格：7,187万円〜
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東京ミッドベイ勝どき
東京都中央区勝どき５丁目１０−１１
築年月：2012年3月
専有面積：40.29㎡〜
相場価格：5,767万円〜
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勝どき ザ・タワー
東京都中央区勝どき５丁目３−１
築年月：2016年11月
専有面積：40.42㎡〜
相場価格：8,707万円〜
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勝どきザ・リバーフロント
東京都中央区勝どき５丁目１−１７
築年月：2016年12月
専有面積：30.38㎡〜
相場価格：4,466万円〜
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ライオンズマンション勝どき第2
東京都中央区勝どき５丁目１１−１９
築年月：1999年7月
専有面積：50.0㎡〜
相場価格：4,993万円〜
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ダイアパレス勝どき
東京都中央区勝どき５丁目４−９
築年月：1984年7月
専有面積：--
相場価格：--
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プラネ勝どき
東京都中央区勝どき５丁目１−２０
築年月：2005年1月
専有面積：57.7㎡〜
相場価格：7,872万円〜
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リビオレゾン勝どきnex
東京都中央区勝どき５丁目１１−１４
築年月：2021年3月
専有面積：25.12㎡〜
相場価格：4,016万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
レックス勝どきプレミアレジデンス東京都中央区勝どき４丁目８−６2012年6月43.12㎡〜6,024万円〜このマンションの相場を見る
マルベリーラグーン勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−１０2003年2月19.27㎡〜3,029万円〜このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ東京都中央区勝どき４丁目１０−１０1973年8月38.02㎡〜3,722万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−２1980年4月22.56㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−１１2014年11月40.72㎡〜5,994万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき東京都中央区勝どき４丁目８−９2008年9月21.17㎡〜2,609万円〜このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション東京都中央区勝どき４丁目１−１２1975年12月46.33㎡〜4,068万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド東京都中央区勝どき４丁目６−２2023年8月26.45㎡〜7,220万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス東京都中央区勝どき４丁目６−１2023年8月31.29㎡〜8,737万円〜このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１３−２1989年7月27.72㎡〜3,249万円〜このマンションの相場を見る
ログ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−９2015年3月25.29㎡〜3,855万円〜このマンションの相場を見る
モリスベイサイド勝どき東京都中央区勝どき５丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー東京都中央区勝どき５丁目１２−４2000年10月64.39㎡〜7,187万円〜このマンションの相場を見る
東京ミッドベイ勝どき東京都中央区勝どき５丁目１０−１１2012年3月40.29㎡〜5,767万円〜このマンションの相場を見る
勝どき ザ・タワー東京都中央区勝どき５丁目３−１2016年11月40.42㎡〜8,707万円〜このマンションの相場を見る
勝どきザ・リバーフロント東京都中央区勝どき５丁目１−１７2016年12月30.38㎡〜4,466万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション勝どき第2東京都中央区勝どき５丁目１１−１９1999年7月50.0㎡〜4,993万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス勝どき東京都中央区勝どき５丁目４−９1984年7月----このマンションの相場を見る
プラネ勝どき東京都中央区勝どき５丁目１−２０2005年1月57.7㎡〜7,872万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン勝どきnex東京都中央区勝どき５丁目１１−１４2021年3月25.12㎡〜4,016万円〜このマンションの相場を見る

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